经适房沦为“福利院”“权利房”

近日北京等多地曝出，原本针对中低收入家庭的经济适用房成为个别行政单位和国有企业的“定向房”。房屋面积超大，地段优越，配套豪华，按照行政级别分房，普通市民只能望楼兴叹。经适房沦为“福利院”“权利房”，人们不禁要问，保障房到底保障了谁？     

经济适用房还能火多久

去年以来，经济适用房持续热销。不仅在北京，全国各地的经济适用房都受到市场的热烈欢迎，许多地方出现了从未有过的排队购房的现象。与此同时，楼市火爆及房价下降的好消息也不断传来，而这一切，经济适用房功不可没。具有福利与商品两种色彩的经济适用房，从它诞生那天起，争论便一直没有停止。商品房的开发商不满，因为经济适用房的低价带来的市场压力；政府官员不满，因为经济适用房使政府税收减少；老百姓也不满，因为经济适用房价格还是太高……近月，更传来了南京市取消经济适用房的消息，人们不仅要问：经济适用房是否该“寿终正寝…     

同城同待遇构筑流动人口的温馨家园

内蒙古自治区包头市青山区青山路街道北新社区位于青山区东北部，是一个正在建设中的城乡接合社区，占地面积18．5万平方米。7年前，这里还是一个环境脏乱的棚户区，自2008年拆迁改造以来，已经建起了经济适用房，廉租房以及规划在建楼房37栋，现有居民3383户，人口6538人，其中流动人口725人。     

经济适用房社区党建要“合体”

伴随城市空间的外延诞生了许多以征地拆迁农民为主体的经济适用房社区，关于经济适用房社区和谐如何创建？如何以党建工作促经济适用房社区和谐？栖霞区根据自身的实践，提出了对经济适用房社区党建的思考。     

经济适用房扭曲社会保障

“经济适用房打一生出来就是个怪胎。”一位业内人士直言不讳地表示,经济适用房是一个畸形产品,它的产生带来了一连串悖论。旨在解决中低收入者住房困难的经济适用房,为何会遭遇如此诟病?经济适用房的社会保障作用,为何会遭遇扭曲?谁该为“变味”的经济适用房负责?“一房难求”与高租售率在北京市房地产交易中心第六分中心,一位林姓拆迁安置户说“:我有个亲戚,一家4口人,月收入不足2000元,挤在不到20平方米的房子里。2001年排上了经济适用房的号,可4年过去了,到现在还在等。”来自北京市房地产中介机构的调查数字显示,在一些经济适用房社区…     

经济适用房定价微分博弈模型及福利分析

经济适用房存废之争日益激烈,尤其是经济适用房定价问题广受质疑。地方政府与开发商博弈经济行为影响到经济适用房的定价和供给量。本研究采用Stackelberg微分博弈模型演绎了经济适用房定价、供给量和政府补偿的收敛趋势,进一步阐释了限价房摇号随机配给机制可能造成的住房福利损失。结论是地方政府采取的激励强度和开发商的利润追求动力驱动了经济适用房定价过程,经济适用房不能废弃,并且供给量需要维持在一定的水平,切实保障对经济适用房的住房边际效用高的群体购买,才能减少公共住房福利损失。     

火红的青春闪耀在新市民和谐家园——栖霞区选派赴经济适用房社区挂职干部工作实录

“十五”期间，栖霞区工业化、城市化突飞猛进，有10万农民转移为城市居民，住进经济适用房社区。关注民生，构建和谐社会，对于栖霞区而言，最重要就是建设好、管理好、服务好经济适用房社区的居民。为此，从2006年底栖霞区实施了区机关年轻干部赴经济适用房社区的挂职锻炼。     

高收入者住经济适用房没戏了

从今往後，高收入者将不能再购买经济适用房了。北京市政府近日规定，只有家庭年收入在6万圆以下的城镇居民才可以申请购买经济适用房，并且对购买面积也作出了限制。刚刚颁布的《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》指出，申请购买经济适用房须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。在2001年年底前，家庭年收入在6万圆以下的北京市城镇居民才能购买经济适用房。家庭收入是指工资、薪金所得，住房公积金的单位缴纳部分，住房补贴，生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得，劳务报酬…     

无效合同中过错方应担责

山西太原读者来信咨询：我与贺某是朋友关系,因我系外地户口,想在北京购买一处经济适用房,2002年2月我们双方达成了协议,贺某同意以其名义购买一处经济适用房,但实际上由我全部出资,承担房屋所有的税费,待旁星符合国家经济适用房政策能过户时,     

经济适用房制度:主要缺陷、产生原因及改革取向

经济适用房制度在本质上是一项事关低收入家庭安居的社会保障制度。近年来,经济适用房建设、管理、分配等过程中频频出现问题。制度的主要缺陷有那些,如何改革?指出了现行经济适用房制度主要缺陷和表现,分析了经济适用制度实施中出现偏差的原因,在总结吸收大量研究成果的基础上,提出经济适用房制度改革取向。     

为开证明拿经适房，张家港媳妇拔打南京政府服务热线后感叹——“打‘12345’真的有用!”

28岁的许欣来自南京江宁区江宁街道铜井社区．去年嫁给了张家港市的刘先生。根据张家港当地的政策．刘先生已于2003年申请了经济适用房。经过8年的等待．这套经济适用房终于可以购买了。不过。由于刘先生迎娶了许欣．张家港房改办的工作人员要求许欣出具未享受房改政策的证明，就是这张证明把许欣给难住了。     

市场的制度性分割:经济适用房制度的博弈分析

为低收入者提供基本住房保障是政府的基本职责,经济适用房是实现该职责的一个制度体现.但是中国的经济适用房制度并没有实现其设计目标.那么是什么原因导致了这个结果,如何实现为低收入者提供基本住房保障的目标?从政府、开发商、购买者三方博弈的角度,可以发现经济适用房制度失败的关键在于它造成了市场的制度性分割,由此产生的市场套利行为瓦解了经济适用房的制度基础.改革方向在于撤销经济适用房制度,实施住房补贴制度,重新建立统一的住房市场.     

成都市经济适用房存在的问题及对策

研究发现成都市经济适用房经过八年的发展虽取得了不小的绩效,解决了十万多人的住房问题,但仍存在诸如审批疏漏、位置偏远、价格偏高等问题。本文通过运用房地产相关知识及成本加成法等数学方法对成都市经济适用房现状加以了分析,并从政策、发展模式等多方面提出了建议,使成都市经济适用房需通过改善开发和供给模式,严格审批制度等途径,来实现成都市经济适用房制度的完善与发展,最终能真正有助于解决中低收入者的住房问题。     

经济适用房去留引热议

3月11日上午9时，设立于北京梅地亚中心的全国人大新闻中心，住房和城乡建设部在这里举行“住房保障问题”新闻发布会。建设部副部长齐骥一上来就遇到一个难题：这次两会上一些政协委员和人大代表提出要停建或少建经济适用房，对此他该如何表态才好？     

经济适用房，你怎么了

经济适用房让工薪百姓“着魔”前不久,北京两个经济适用房楼盘“放号”的火爆,搅得京城的“楼市”风生水起。北京北五环之外的“天通苑”小区放号5000个,引得数千人通宵达旦地守在售楼处前好几天,最后开发商不得不在政府的干预下提前放号。其间,北京的几场暴风骤雨都没有减弱等号人的热情。另一个是南三环附近的“三环新城”四期,这个楼盘只有500个号,但媒体报道说,有人从今年正月里就开始在那儿排队。就在几个星期前,这里至少还撑着一二十顶帐篷,等待经济适用房指标的人们已经把自己生活的全部转移到了售楼处门前,有寂寞难耐的购房者还养起…     

厦门市经济适用房政策发展方向探究

经济适用房政策自出台以来,就受到了社会各界和主流媒体的广泛批评,有的甚至提出停止经济适用房建设的建议。厦门市作为较早实施经济适用房政策的城市之一,在这项政策的实施过程中也出现了先热后冷的局面。相关指标及数据表明,厦门市经济适用房目前尚存在供应量不足、设施不齐全、价格偏高等问题。今后对于经济适用房应当淡化其住房保障属性,实行共有产权制度,建立可租可买计划。     

我国经济适用房制度的演变、问题及对策探析

经济适用房制度作为我国住房保障体系的一部分,在国民经济发展和人民生活改善中起了重要作用,但它也在发展过程中也遇到了各种问题和挑战.本文首先梳理了我国经济适用房发展的历史沿革,然后揭示了我国经济适用房存在问题,最后在此基础上提出完善经济适用房制度的具体途径.     

经济适用房供需非均衡分析

文章首先分析了各种用途住宅的供需现状,以福建省为例分析了各种住宅的供需失衡,采用Granger因果关系检验了各用途住宅价格指数间的相关性,结果表明经济适用房的价格指数不能影响住宅整体价格指数,但住宅市场价格上涨的趋势却会带动经济适用房价格的上涨,经济适用房价格表现为结构性泡沫现象。最后运用联立方程模型分别对各用途住宅的供需现状进行实证分析,进一步表明经济适用房的供需非均衡。     

黄昏下你在我身边吗

窗外是紫色的天空。 我常常回忆这里——城市深处那条宁静的小巷。虽早已〉--j惯喧嚣的城市，我总喜欢在这里找寻快乐。     

打造“民情流水线”架起“党群连心桥”——雨花台区铁心桥街道景明佳园社区共建和谐社区

雨花台区景明佳园社区是南京市委、市政府2002年建设的解困经济适用房社区。这里安置了来自全市13个区县的拆迁户、狭居户,共有居民楼6624户,居住人口达2万人。自居民入住7年来．从互不相识到相知相亲,景明家园社区在党群之间架起一座座连心桥,打造知民情、议民事、解民难三大环节紧密衔接的“民情流水线”工程．构建了联系服务群众的长效机制,让权力在阳光下运行。