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“沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春”—西班牙西蒙(SIMON)电气(中国)区总经理朱建国,最近发现中国的经济出现了好苗头,因为他认为自己所处的开关行业是一个能测探出经济形势的关键,“开关行业与房地产的振兴休戚相关,我看目前房地产的‘暖春’不会是临时性的,因为它已经持续了整整一个季度,而西蒙电气紧随其后, 相似文献
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中国的房地产行业历来被认为是暴利行业,关于这点从福布斯富豪榜里四分之一以上的上榜者都是房地产大亨就看得出来;也有人说,房地产行业是一个官商文化横行的行业,行业里充斥着金钱与权力的交易。可是有一个悖论是,不少看似风光的房地产企业往往说不行就不行,反而像万科这样并不刻意依靠关系和背景在市场竞争中存活的企业,能够一步一步走到今天,成为行业领跑者。万科靠的是什么?毫无疑问,王石的独到眼光和经营理念对万科的成长起到了关键作用,而不是官商文化。 相似文献
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通过养房子来养老,中国房地产行业和社会保障事业面临新飞跃“60岁前人养房,60岁后房养人“。我国首个开展“以房养老“试点业务、由中房集团前总裁孟晓苏筹备的幸福人寿保险股份有限公司已于近日获得了监管部门的所有批文,筹建工作接近尾声。最应庆祝的当属孟晓苏本人。这无疑意味着,他辗转酝酿良久的“倒按揭“将正式拥有了一个可以运作的平台。 相似文献
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利用CAPM计算中国房地产行业资本成本 总被引:10,自引:1,他引:9
行业资本成本特别是中国房地产行业资本成本的计算具有重要的意义,这不但是房地产行业的投资者进行投资的主要参考依据,也是房地产企业投融资活动的重要参考依据。本文首先对资本成本理论进行了综述,并且利用经典资本资产定价模型即CAPM理论对中国房地产行业资本成本进行了计算,得出中国房地产行业的资本成本为12.44%。在此基础之上可以初步认为:如果中国房地产投资的实际回报率低于12.44%,而仍然有大量资金涌入的话,那么该行业确实存在着一些“泡沫”。 相似文献
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房地产行业在社会经济发展的各个行业中,具有独一无二的特殊性和重要性。所谓的特殊性是该行业的发展涉及到市场经济发展中的各个领域,甚至可以说该行业的兴衰荣辱,直接或间接的影响着市场经济各领域的发展方向。其重要性更是不言而喻,房地产行业可以说是一个关系到社会每一个成员的、关键的民生行业。无论是对社会主义市场经济的宏观调控,还是对普通百姓的日常生活都起着举足轻重的关键作用。作为这样一个即重要又特殊的行业的会计信息管理及其真实性,就更是相关从业人员认真思考的重要课题。 相似文献
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我国的房地产市场是伴随着改革开放而发展起来的,20世纪90年代以来,随着社会主义市场经济体制的确立,城镇住房制度的改革进一步深化,房地产行业迅猛发展。但是2008年在国内国外经济环境的双重影响下,迎来了房地产整体行业的“寒冬”,使“中国房地产泡沫”成为社会关注的热点问题。因此,加强房地产市场监管成为当前房地产市场的重要问题之一。 相似文献
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有人说传媒业是中国最后一个暴利行业,仔细搜寻 不难发现,南方网、文汇报、新民报、北京青年报都在 近几年的不同时期刊登过关于中国十大或九大暴力行业 的名录,而其中不乏有传媒的身影。 2002年“中国十大暴利行业”名单中展示了中国最 赚钱的十大暴利行业。具体名单如下:房地产、出版、 医药、高速公路、汽车、传媒、手业、留学中介、民航、 中学教育。 相似文献
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80年代和90年代我国社会生活中出现的一个新变化,就是一批百万富翁、千万富翁甚至亿万富翁的出现。有人测算,我国目前百万富翁有300万人,亿万富翁已经超过1000人,拥有十几亿,几十亿财产的富翁已经出现,百亿富翁即使尚未出现,肯定也为期不远。老实说,我对此持怀疑态度。几十亿的财产难道是用气泡吹出 相似文献
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房地产是当前中国最大的“灰犀牛”之一.本文首次就房地产行业冲击对我国所有行业可能造成的系统性风险影响进行了压力测试.为克服以往二维压力测试无法刻画所有行业之间联动的问题,本文提出了一种新的动态高维Copula(DHDC)宏观压力测试方法.还提出了一种新的系统性风险度量—条件市值损失(CoMVL),它结合了已有风险度量CoES和MES的优点,又融入了市值信息,从而更好地测量负向冲击的影响.利用中国18个行业的指数回报数据,基于DHDC压力测试的实证分析表明:房地产行业冲击对其他各个行业产生了广泛的不利影响,如果未来一个月内房地产行业累积收益率下跌20%,将会导致制造业、金融业、信息技术业和采矿业的市值分别下跌10.14万亿元、0.81万亿元、0.65万亿元和0.42万亿元,收益率分别下跌29.10%、7.81%、15.27%和10.92%;房地产行业冲击对一个行业造成的市值损失75%以上归结于间接影响,即房地产行业通过影响其它行业而其它行业又对目标行业造成的影响.风险溢出网络分析表明,房地产行业冲击主要通过信息技术业、采矿业、批发零售业、交运仓储业、水电煤气业和建筑业六个行业对制造业和金融业产生了不利影响.拓展分析还表明,房地产行业冲击时间越长,对其他行业产生的不利影响也就越大;而且房地产行业负向冲击产生的影响要大于同等幅度下正向冲击产生的影响,即当前稳定房地产下跌预期对防范系统性风险相对更加重要.一系列稳健性检验都证实了本文结果的可靠性.本研究对于全面理解和防范房地产行业冲击对其它各行业可能带来的系统性风险具有重要的政策指引意义. 相似文献