中国房地产是否不再沉寂?

昨天破灭的泡沫影响着今天和明天前几年,中国到底有多少房地产企业?现在,又有多少处于停业状态?它们是否如履薄冰,每一天都在痛苦的煎熬中度过?92、93年在狂炒房地产时,它们热得发烧,不少开发商在接"最后一棒"时被"套牢"了。那时开发商被狂热的情绪笼罩着,不止炒房地产,而且炒地皮,在某一时段,地皮一天一个价,甚至一日数价。那样的炒作一夜间造就了无数的富翁,几天内就可以冒出一个集团公司,而且是私人的集团。投机的暴利刺激着拼命扩张的欲望,数以亿计的资本抢购地皮,又以数以亿讣的高息贷款抢购,深     

富翁的比较

人们看一个人 ,常常是“一白遮三丑”。商品经济时代 ,则是“一富遮百丑”。你说自己再有本事 ,可没有钱 ,就很难让人信服。你是大草包 ,可你有钱 ,到哪儿都能唬一气。现代人正在做的一个梦———就是怎样成为富翁。于是 ,研究致富门路、总结致富经验的著作 ,也随之多了起来。目前有两本书 ,如果对照着来读 ,就别有意味。一本是中国人写的 :《失落的尊严———惩腐备忘录》。书里说“中国目前有百万富翁３００万人 ,亿万富翁已超过１０００人。”并总结出中国富翁具有的三个共同特点 :一 ,他们都是白手起家的。在起步阶段大都两手空空 ,多的…     

影响世界的管理寓言

放弃眼前利益 一个青年向一个富翁请教成功之道。 富翁拿了3块大小不等的西瓜放在青年面 前:"如果每块西瓜代表一定程度的利益, 你选哪块？" "当然是最大的那块!"青年毫不犹豫地 回答。富翁笑了笑,说;"那好,请吧！"富翁把     

西蒙电气：开关上T台

“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”—西班牙西蒙（SIMON）电气（中国）区总经理朱建国，最近发现中国的经济出现了好苗头，因为他认为自己所处的开关行业是一个能测探出经济形势的关键，“开关行业与房地产的振兴休戚相关，我看目前房地产的‘暖春’不会是临时性的，因为它已经持续了整整一个季度，而西蒙电气紧随其后，     

中国地产:官商文化?

中国的房地产行业历来被认为是暴利行业,关于这点从福布斯富豪榜里四分之一以上的上榜者都是房地产大亨就看得出来；也有人说,房地产行业是一个官商文化横行的行业,行业里充斥着金钱与权力的交易。可是有一个悖论是,不少看似风光的房地产企业往往说不行就不行,反而像万科这样并不刻意依靠关系和背景在市场竞争中存活的企业,能够一步一步走到今天,成为行业领跑者。万科靠的是什么?毫无疑问,王石的独到眼光和经营理念对万科的成长起到了关键作用,而不是官商文化。     

放下即快乐

忽一日,读到一则故事。有一个富翁背着许多金银财宝,到远处去寻找快乐。可是走过了千山万水,也未找到快乐,于是他沮丧地坐在山道旁。这时,一个农夫背着一大捆柴草从山上走下来。富翁说:“我是个令人漾慕的富翁,请问为何没有快乐呢?”农夫放     

资讯

经济中国的银行系统面临重大风险惠誉国际信用评级有限公司再次警告说,中国的银行系统在今后数年面临重大风险,同时说,房地产市场构成了最严重的威胁。惠誉公司的一名分析师在一次研讨会上说,尽管地方政府的融资平台背负着巨额债务,但该公司对房地产部门更感到担忧。房地产行业是中国20年来实现迅猛增长的基础,该市场的健康状况对建筑、钢铁和水泥行业极为关键。省市地方政府     

以房养老 在中国刚刚开始

通过养房子来养老,中国房地产行业和社会保障事业面临新飞跃“60岁前人养房,60岁后房养人“。我国首个开展“以房养老“试点业务、由中房集团前总裁孟晓苏筹备的幸福人寿保险股份有限公司已于近日获得了监管部门的所有批文,筹建工作接近尾声。最应庆祝的当属孟晓苏本人。这无疑意味着,他辗转酝酿良久的“倒按揭“将正式拥有了一个可以运作的平台。     

谁来保卫国有资产

夜“改制”改山若干富翁 有国际金融机构曾评论说，中国大力推进私有化进程，把曾经为国有经济做出贡献的中国人的利益抛在一边，一夜之间造就了百万个富翁。对此，中国老百姓不仅有同感，而且官方和不少专家学者们也这样认为，就连讨了个全家还卖乖的“企业家”们也不得不在乐颠颠地数完钞票后，     

经济

中国的银行系统面临重大风险 惠誉国际信用评级有限公司再次警告说,中国的银行系统在今后数年面临重大风险,同时说,房地产市场构成了最严重的威胁。惠誉公司的一名分析师在一次研讨会上说,尽管地方政府的融资平台背负着巨额债务,但该公司对房地产部门更感到担忧。房地产行业是中国20年来实现迅猛增长的基础,     

利用CAPM计算中国房地产行业资本成本

行业资本成本特别是中国房地产行业资本成本的计算具有重要的意义,这不但是房地产行业的投资者进行投资的主要参考依据,也是房地产企业投融资活动的重要参考依据。本文首先对资本成本理论进行了综述,并且利用经典资本资产定价模型即CAPM理论对中国房地产行业资本成本进行了计算,得出中国房地产行业的资本成本为12.44%。在此基础之上可以初步认为:如果中国房地产投资的实际回报率低于12.44%,而仍然有大量资金涌入的话,那么该行业确实存在着一些“泡沫”。     

地产“热”绩效

房地产的繁荣成为众多上榜企业的幕后功臣应该说,房地产行业在中国50家最佳运营绩效公司评选中并不突出,综合评分进入前50名的仅有金地集团一家,排名35位;2003年度甚至没有一家房地产企业入围。深万科以近9个亿的净利润排在赚钱最多公司副榜的38位。亿城股份以24%的净资产收益率排在最会赚钱公司副榜的17位。     

底线

富翁的儿子与朋友做生意,被骗了。富翁的儿子很懊恼。他说,我没想到“他”是那种人,我们曾相处得那么好。富翁安慰了儿子,并告诫儿子,人都有自己的道德底线呀,当外在的诱惑突破了他的道德底线,他就会颠覆传统的道德准则啦。儿子听后,仍一脸迷惑。富翁说,我们不妨做个实验吧。儿子点点头。富翁领着儿子找到了商人甲。甲的门面房不大,甲正悠闲地喝着茶。富翁取得了甲的初步信任,富翁说,我有一批货想和你合作,你卖不卖?商人甲骨碌碌转了转眼珠子,一脸狐疑。富翁说,你卖了货再给我钱,反正跑了和尚跑不了庙。富翁装作放心的样子,瞥了一眼甲租来的…     

富翁的遗言

在“9·11”事件中．一位商业巨富受困于被恐怖分子劫持的飞机撞击的世贸中心大厦中。富翁意识到自己的生命已经受到威胁．于是立即拔通了一个电话号码。这时情况变得更加严峻,他觉得自己生存下来的希望已经十分渺茫了．马上又拨通了第二个电话。就在电话接通的瞬间,头顶突然传来一声巨响．犹如天塌地陷一般。富翁料定自己很快就要死了,这时,他毫不犹豫地拔通了第三个电话。电话接通后．富翁只来得及说了一句话．随即就在空难中丧生了。     

房地产行业会计信息失真的治理对策

房地产行业在社会经济发展的各个行业中,具有独一无二的特殊性和重要性。所谓的特殊性是该行业的发展涉及到市场经济发展中的各个领域,甚至可以说该行业的兴衰荣辱,直接或间接的影响着市场经济各领域的发展方向。其重要性更是不言而喻,房地产行业可以说是一个关系到社会每一个成员的、关键的民生行业。无论是对社会主义市场经济的宏观调控,还是对普通百姓的日常生活都起着举足轻重的关键作用。作为这样一个即重要又特殊的行业的会计信息管理及其真实性,就更是相关从业人员认真思考的重要课题。     

关于房地产市场监管的思考

我国的房地产市场是伴随着改革开放而发展起来的,20世纪90年代以来,随着社会主义市场经济体制的确立,城镇住房制度的改革进一步深化,房地产行业迅猛发展。但是2008年在国内国外经济环境的双重影响下,迎来了房地产整体行业的“寒冬”,使“中国房地产泡沫”成为社会关注的热点问题。因此,加强房地产市场监管成为当前房地产市场的重要问题之一。     

电视传媒,你暴利吗?

有人说传媒业是中国最后一个暴利行业,仔细搜寻 不难发现,南方网、文汇报、新民报、北京青年报都在 近几年的不同时期刊登过关于中国十大或九大暴力行业 的名录,而其中不乏有传媒的身影。 2002年“中国十大暴利行业”名单中展示了中国最 赚钱的十大暴利行业。具体名单如下:房地产、出版、 医药、高速公路、汽车、传媒、手业、留学中介、民航、 中学教育。     

中国亿万富翁的发家秘诀

80年代和90年代我国社会生活中出现的一个新变化,就是一批百万富翁、千万富翁甚至亿万富翁的出现。有人测算,我国目前百万富翁有300万人,亿万富翁已经超过1000人,拥有十几亿,几十亿财产的富翁已经出现,百亿富翁即使尚未出现,肯定也为期不远。老实说,我对此持怀疑态度。几十亿的财产难道是用气泡吹出     

张黎刚的创业魔方

“看不到灯塔不要紧，只要自己心中有亮光，就能穿过黑暗。”爱康国宾董事长兼CEO张黎刚多年前说了这句话。 令天看来，他似乎仍在寻找他梦想的灯塔，依然在快速而敏锐地徒步于黑暗中，当然他心中有亮光一那就是中国的健康管理行业!“互联网之后，下一座金矿会是健康产业。”他说。     

重复建设缘何重复上演

曾经有人开玩笑说,中国的“国鸟”是大型塔吊,因为近几年,在中国大大小小的城市和乡镇到处可以看到它们长长的巨臂起起伏伏。太多的资金被投入房地产项目和新开工的工厂,中国的投资增长迅猛。与之相应的是,一些行业重复建设问题严重。温家宝总理在今年的两会上作《政府工作报告》时指出“坚决遏制部分行业和地区盲目投资、低水平重复建设,是今年宏观调控的一项重要任务”。