信息短波

四川下调个人住房公积金贷款利率根据2008年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》(银发[2008]249号),四川省调整个人住房公积金贷款利率具体如下:从2008年9月16日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)由现行的4.77%调整到4.59%,下调0.18个百分点;五年期以上由现行的5.22%调整到5.13%,下调0.09个百分点。     

信息短波

四川下调个人住房公积金贷款利率 根据2008年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》（银发[2008]249号），四川省调整个人住房公积金贷款利率具体如下：从2008年9月16日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）由现行的4．77％调整到4．59％，下调0．18个百分点；五年期以上由现行的5．22％调整到5．13％，下调0．09个百分点。     

商业银行住房贷款中的利率歧视

一、问题的提出 国内的房价过快上涨,隐含了潜在的金融风险.2005年3月17日,央行决定恢复商业银行个人住房贷款的正常利率管理,允许其根据风险因素进行差别定价,目的是从调控需求入手,引导社会对未来房地产价格形成较合理的预期.从实际情况看,差别定价具体表现为:购买第一套自住商品房,利率按基准利率下调10%;对同一借款人申请第二、三套及以上贷款的,实行贷款利率上浮并大幅度提高首付款比例.     

最新资讯

我国宏观税负仍较低国家税务总局的统计数据表明,我国宏观税负在2005年达到最高水平16.2%,比工业化国家30%左右的平均税负水平约低14个百分点,远远低于税负水平较高的工业化国家。央行上调人民币贷款基准利率中国人民银行决定4月28日起上调金融机构贷款基准利率,而存款利率保持不变。这是自2004年10月29日上调存、贷款基准利率后,再次动用加息手段调控出现过热迹象的宏观经济。国家将进一步调控汽车行业国家发改委工业司副司长贺燕丽表示,除了已经宣布的对水泥、电解铝和铁合金行业进行调控的措施之外,发改委还将推出具体措施,对包括汽车行…     

今年房价政策应以控制投资性需求为重点

今年3月17日,央行决定提高商业银行自营性个人住房贷款利率,引发各方面的极大关注和明显分歧。回顾去年以来和房地产及与此相关的主要政策,提高房地产贷款资本金比例和全面性地严把土地闸门,虽然有效地控制了房地产开发投资和土地购置面积的扩张,但对房价的过快增长非但没有起到相同效应,反而从供给减少和成本加大上增添了动力;提高银行利率,对房地产调控从供给方面扩展到供需双方成本加大上,但由于利率水平远远低于房价增速,加上对房价预期的反向刺激,实际效果仍与政策预期相矛盾;最近提高个人住房贷款利率,虽然对房价调控重点由供给、供需…     

人民币利率的趋势预测

人民币利率上调对中国经济方方面面产生影响,自从2004年10月29日起,上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮.那么,利率会不会再次上调,调整的幅度有多大,是本文所要解决的中心问题.通过分析,我们得出利率还会上调,每次调整幅度在0.25%左右,估计需要10次左右上调才能达到5%水平.     

当前国家宏观经济政策“新动向”与对宁波经济的影响

一、当前国家宏观经济政策“新动向”及背景分析(一)国家宏观经济政策的“新动向”1、宏观金融政策的调整动向。(1)国家进一步加强了房地产信贷管理。继前阶段国家对房地产业相关政策出台之后,6月13日,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。要求加强房地产开发贷款管理,引导规范贷款投向;严格控制土地储备贷款的发放;规范建筑施工企业流动资金贷款用途;加强个人住房贷款的管理,重点支持中低收入家庭购买住房的需要;强化个人商业用房贷款管理;充分发挥利率杠杆对个人住房贷款需求的调节作用;加强个人住房公积金委…     

贷款利率松绑将促进跨领域的P2P、信用卡、区域型银行竞争

2013年7月20日起央行全面放开金融机构贷款利率管制，业内掀起了一股讨论热潮。基本观点有三：短期对实体经济和银行影响有限，象征性意义大于实际意义；放开贷款利率下限，银行可能为优质客户设定更低的利率，利好大型央企；放开贷款利率上限，银行可提高定价空间，小微企信贷可获得贷款概率提高。银行层面的反应相对比较冷淡，笔者近期走访的10余家银行均无实际应对措施，仅在中高层管理会议中提及关注此事。银行内部人士表示政策宣传推广被大众认知需要一定的时间，短期内对银行影响甚微。     

对当前个人住房贷款风险的思考

一、当前个人住房贷款风险的现状 (一)我国目前的个人住房贷款风险具有以下三个特点 1.种类多.一是银行的流动性风险.个人住房贷款的快速增长和比率的迅速提高,使得银行资产结构中的中长期贷款比重过高.在我国,个人住房贷款比重已从1997年的0.3%上升到2003年的9.27%.部分小型城市商业银行已经开始面临流动性问题.二是企业和个人转移的融资风险.     

中产阶级二次置业的经济性与人文性

2007年9月27日，央行再推房产新政，规定贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档基准利率的1．1倍。这一政策在股市过热、通胀过快、预期过紧的背景下，对市场的影响强烈。据统计，上海十月上旬二手房成交量与九月环比下降20％，北京也“成交缩量”。“927新政”跟预期一样，给专业炒家一个下马威，深圳房市近来的寒流就是很好的例子。     

对中国利率政策宏观经济效应的实证研究

近几年中国利率市场化改革进程逐步推开,外币存贷款利率、本币贷款利率有了一定的上下限浮动范围,但是利率调整基本服从指令性的安排,对经济、金融市场产生直接影响的仍是中央设定的存贷利率,同时由于中国的货币市场处于起步阶段,如全国统一同业拆借市场在1 996年才正式运行,国债二级市场规模过小等原因,我们研究中除在研究利率调整的一年期存款利率(因为贷款利率基本同步调整),仅当研究利率对投资的影响时,为便于联系密切而采用了年度按月加权平均的一年期贷款利率.     

住房贷款还款方法的比较

个人住房贷款的还款方法是近来媒体和业界比较关注的焦点.等额本息还款法和等额本金还款法是银行最常用的两种方法,目前,各家银行普遍采用等额本息还款法,是因为在目前情况下,银行的沉淀资金一直维持在较高的水平上,大量的资金贷不出去,而个人住房贷款违约率一直很低,属于银行业的优良资产,风险很小.银行从借款人正常还款方面来分析,同样本金、利率和期限的贷款,采用等额本息还款法要比等额本金还款法多收一部分利息,因此银行更愿意减慢回收住房贷款的速度,从而取得更多的利息收入.     

老年人投资哪些资产可避险

银行存款和大额存单银行存款是安全性最高的资产形式,2015年5月起,我国开始实行存款保险制度,万一银行发生倒闭危机,存款人可获得最高50万元的赔付。目前,银行存款的利率并不算高,央行公布的一年期存款的基准利率为1.5%,大部分商业银行可上浮至1.75%,少部分达到2%。     

农户联保贷款的风险管理探析

当前我国农信社在管理农户联保贷款的风险措施方面过于简单,没有利用利率水平和贷款额度这两个杠杆去进行风险评级.本文在论证了联保贷款可实施利率区别定价的基础上,从利率水平和贷款额度两个维度,分析了其最优合同菜单的设计问题.从提高农户时联保贷款有效需求的角度出发,对联保小组的进入、退出机制的设计,联保贷款的期限设定和管理权的下放,以及政策性农业保险的介入等三方面,提出了促进其可持续性发展的政策建议.     

住房公积金政策与缴存职工收益

本文基于某典型城市微观数据,定量研究了公积金存贷款政策对缴存职工从公积金系统中获得的“互助收益”水平的影响规律.研究结果显示,公积金贷款利率对缴存职工提取公积金购房概率、申请公积金贷款概率和公积金贷款金额均存在显著的负向影响,公积金贷款限额则对缴存职工提取公积金购房概率和公积金贷款金额存在显著的正向影响,这些因素义进一步影响缴存职工从公积金系统中获得的互助收益水平.研究结果同时显示,现行公积金政策可能导致对缴存职工住房需求的支持力度不足和公平性不足两方面的问题.基于前述规律的政策模拟发现,通过不同的政策组合调整,有可能实现提高职工收益、刺激住房需求或改进公平性等特定政策目标.     

楼市调控“面对面”

十月底召开的国务院常务会议部署今年第四季度经济工作时提出楼市调控的三大重点：加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。体现在具体措施上，表现为针对房地产的信贷政策和财税政策双管齐下以及政府以更大的投入增加保障性住房的供应。中国人民银行在《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度支持居民首次购买普通住房》文件中，     

本次降息对证券市场影响的分析

2002年2月21日,中国人民银行公布:再次降低银行利率,金融机构各项存款年利率在现行基础上平均下调0.25个百分点,各项贷款年利率在现行基础上平均下调0.5个百分点,金融机构在中国人民银行的准备金存款利率由2.07％下调为1.89％,这是1996年开始连续降低银行存货款利率的第8次降息,也是进入新世纪以来央行第1次降低利率。这次降息虽然从根本目的上看是为确保2002年宏观国民经济增长目标的实现,但是     

开放环境下的中国自然利率估算

文章借助LW半结构模型，在开放环境下估算了2002—2022年中国的自然利率水平，研究发现：（1）中国过去的自然利率基于外循环定价，国内资金市场对全球经济存在高度依存关系；（2）2012年以来中国自然利率呈现长期下降趋势，这与全球主要经济体自然利率运动规律一致，预计这一下降趋势长期不可逆转；（3）2019年自然利率水平为1.93%，与主要经济体之间仍保持了一定的利差；（4）2020—2022年自然利率与潜在增速分别出现0.65和2.46个百分点的最大跌幅。预计2023年潜在增速可能会回到4.5%～5.0%区间，自然利率也有望回升到1.6%以上。基于自然利率的绝对水平，名义利率零下限（ZLB）在短期不会形成事实威胁，传统货币政策仍保持了相当的政策空间。     

加息：动作片还是言情片

4月27日傍晚,央行宣布上调基准利率2.7个基点,自28日起,金融机构一年期贷款利率由5.58%提高到5.85%,存款利率保持不变。高高举起的宏观调控的“刀”看似要横扫千军,但刀法却在空中横生变数,从杀气腾腾变为万般温柔,一个漂亮的姿态绽放出央行的紧缩信号,让市场明白,央行也可以将火爆动作片变成很温柔的言情片。自今年一季度的宏观经济数据公布以来,海内外的一致看法是中国经济“超过预期”的增长有点“疑似过热”。的确,一季度强劲的经济数据表明,宏观紧缩的措施不可避免。一季度的GDP比去年同期增长10.2%,固定资产投资同比增长27.7%,本外…     

住房抵押贷款证券化浅析

一、目前我国实施住房抵押贷款证券化的有利条件 从住房抵押贷款一级市场的发展来看,住房抵押贷款总额已经初具规模,实行房贷证券化有坚实的物质基础.到2003年9月底,中国个人住房抵押贷款累计余额已达12000亿元,占中国商业银行各项信贷余额比重的9.27%,而且在上海等大城市这个比重更高.更重要的是,住房抵押贷款的规模在全国范围内正在快速增长.