徐建平

徐建平，祖籍歙县雄村，1963年生于屯溪，在屯溪区读书。1980年高中毕业后应招于屯溪区土产公司，先后从事柜员、公司财会、商店经理等职。1984年自费考入安徽大学脱产学习，毕业后复入屯溪区土产公司，在业务科工作，五年间走南闯北，跑遍中国。1992年调入黄山市经济协作公司任业务经理，翌年创办黄山市兴业物资公司，自立门户，艰难创业。1998年转入房地产开发行业，由与人合作开发建设中心城区青春商贸城始，继而兴办黄山市怡兴房地产公司，自主开发，先后承揽怡兴大厦、安东新村、休宁水果大市场等城市建设项目，建筑面积达60000平方米。2003年11月毅然投资2000万元，创办黄山市首康医院，并于次年5月31日面市。因医院以“专家级的技术，宾馆式的服务，大众化的收费”为经营目标，兼以数字化全程管理、社会化保洁运作，开业至今，生意红火，“黄山首康”品牌亦顺势而出。     

现行城市房地产开发用地法律制度探讨

城市房地产开发用地，是指在城市范围内进行房地产开发和经营的土地。具体而言，是指房地产开发公司依据国家的法律规定，在取得土地使用权后，进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。我国《城市房地产管理法》第二条第三款明确规定：“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国……     

南京正大经济开发有限公司

南京正大经济开发有限公司前身为南京正大经济开发总公司,公司成立于1992年8月,现为国家一级房地产开发企业,主要从事资本项目投资和房地产开发。新公司于2003年9月改制重新注册。目前,公司下设8个科室,6个项目部和2个子公司。     

深圳市半岛股份有限公司 热烈祝贺深圳经济特区建立三十周年

深圳市半岛股份有限公司是南山街道办下属5个自然村的农村城市化股份合作制公司。自1993年成立以来，公司充分发挥自有土地、资金和地理位置的优势，发展房地产、工程监理、物业管理、贸易等行业，取得了较好的经济效益和社会效益，曾被评为深圳市28个试点企业之一。     

江西房地产泡沫测度及政策建议

近年来房地产价格已经成为热门话题,对于我国房地产市场发展过快、房价偏高、房地产行业存在泡沫的争论不断。江西省房地产市场也不例外,从2009年至2013年保持年均14%的速率上涨。通过多种方法测算房地产泡沫并综合比较,可以得出江西省房地产市场存在泡沫现象,因此应该通过落实保障房等政策,合理挤出房地产泡沫。     

我国房地产上市公司资本结构的影响因素研究

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值.本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著.     

大庆市房地产业发展现状与举措

今年是跨世纪的最后一年，在中美世贸谈判达成协议之后，我国即将加入世界贸易组织（WTO）。加入WTO后，中国将降低关税，进一步开放国内市场，同时房地产需求将增加，国外财团、承包商、建筑商、材料商将大批进入国内市场，国际竞争加剧。要使大庆立于不败之地，必须高标准高起点发展房地产业，加快城市建设，把大庆建设成为具有国际性竞争能力的城市。1999年是我市房地产业快速发展之年。一年来，在省委省政府房地产宏观政策的调控下，我市加快住宅建设速度，积极培育房地产市场，房地产市场运行状况良好，住宅建设成为大庆新的消费热…     

中国房地产市场和股票市场价格变动的相关性研究

本文运用Jonhansen协整检验、Granger-cause检验等计量方法研究了1998年至2005年间全国房地产市场和股票市场价格波动之间的关系,发现房地产价格和股票价格之间存在着较为显著的相关关系:以2002年6月为断点(breakpoint),之前和之后分别呈现股票价格主导下的正相关和房地产价格主导下的负相关关系。对计量结果的解释:1998年至2002年,房地产开发商通过信贷机制对两者变动的相关性起着重要的作用,而2002年至今,投资者的投资组合结构的调整是两者呈现相关性的主要原因。     

租赁合同法律问题探究

一、在存在合法转租合同的情况下 ,出租人与承租人能否协商解除主租赁合同 ,而抗拒次承租人的租赁权。(一 )案情介绍。 1997年 8月 ,A房地产公司将其所有的两幢厂房 ,建筑面积 370 0平方米 ,以及厂房周围绿化的 17亩空地 ,出租给B保铃球设备制造公司作为生产场地。双方签订了《财产租赁合同》 ,约定租期为八年 ,即从 1997年 8月至 2 0 0 5年 7月 ,同时约定了租金、水电费与支付方式等条款。双方履行合同一年后 ,B公司根据市场情况的变化 ,决定缩小生产规模。于是把其中一幢厂房 ,建筑面积 180 0平方米 ,及周围空地占地面积 8 9亩 ,转租给C…     

房地产上市公司盈余管理行为研究——来自沪市2008年到2013年的经验证据

盈余管理是当前会计学术界研究的热点问题之一.适度的盈余管理可以引导投资者做出正确的投资决策,而过度的盈余管理则会误导投资者的投资决策.本文以沪市2008年到2013年的数据为基础,对房地产上市公司的盈余管理行为进行了检验.通过实证检验发现当前房地产上市公司存在盈余管理行为,房地产上市公司通常利用财务费用和预收账款等手段操纵公司应计利润,一般不采用资产减值损失操纵公司应计利润.     

科学发展的深圳市平山实业股份有限公司

深圳市平山实业股份有限公司成立于1992年，是经深圳市政府批准成立的农城化股份有限公司，主要从事自有物业出租、管理和房地产开发经营等项目。公司位于桃源留仙大道以北、沙河西路以东，临近北环大道、南光快速、南坪快速、龙福路等主要城市干道。     

中国房市、股市与货币政策传导效应的实证研究

选取Z001年1月至2008年12月中国房地产景气指数,上证综合指数,银行贷款,7天银行同业拆借利率的数据来研究中国房地产市场,股票市场与货币政策传导效应的关系。运用johansen协整检验和granger因果关系发现股票市场。房地产市场与货币政策之间存在长期均衡关系。同时对检验结果对应的结论做出合理的解释。     

房地产企业议价能力与资本结构——基于上市公司面板数据的实证研究

房地产行业是总资产负债率很高、融资渠道相对狭窄并且深受政府宏观调控政策影响的特殊行业,本文基于资本结构理论,选取我国沪深两市部分房地产上市公司样本2001-2009年的面板数据,运用F检验和Hausman检验构建了混合回归模型,对资本结构的各种影响因素进行多元回归实证分析。研究发现,房地产上市公司的资产负债率与公司资产结构、盈利能力及短期偿债能力负相关,与公司规模、议价能力、运营能力等因素正相关,与实际税率、成长性的关系不显著。     

深圳中电投资股份有限公司热烈祝贺政协深圳市四届五次会议胜利闭幕

公司简介 深圳中电投资股份有限公司成于1980年4月26日，系中国电子信息产业集团（CEC）旗下的中国电子进出口总公司（CEIEC）的控股公司，为原电子工业部驻深窗口企业。公司主要业务为国际贸易、金融、高新技术产业投资、商业地产投资与服务、工业房地产开发经营。     

房地产上市公司的绩效：基于DEA的2008年报数据分析

2008年对于中国的房地产上市公司而言是面临严峻考验的一年,房地产上市公司在面临来自国家宏观调控的同时又面临金融危机带来的楼市、股市的考验。如何面对上述考验,文章从定量研究的角度,利用数据包络分析（Data Envelopment Analysis简称DEA）对中国房地产测评中心于2009年5月19日在上海发布的《2009年中国房地产上市公司测评研究报告》中的《2009年沪深房地产上市公司综合实力榜》的前二十名企业的绩效进行评价,DEA的方法可以同时考虑多投入、多产出的情况,因而能够对房地产上市公司的绩效做出有效评价,并对效率相对低的公司做出建议。     

完善房地产金融机制 促进住房开发的良性循环

为了探索消化家量住房并使物业开发步入良性循环，笔者与市府参事堂同事于1996年9月赴香港考察房地产金融的机制与运作。期间与银行、地产公司、土地发展公司、房地产中介机构等方面的专业人员讨论了香港和发达国家在这方面的实践。兹参考市房屋上地管理部门提供的资料，提出建立和完善我国房地产金融机制的几点程序设想。一、我国和上海物业开发的现状和问题这几年为了改善城市形象和居民住房条件，上海等城市纷纷批地建屋。于是广厦千万拔地而起，高层公寓、多层住宅、别墅、写字楼蔚为壮观。但由于：（l）住房价格超过居民承受能力；（2…     

和谐社会廉租房制度重构的思考与对策

“房地产新政”实施后，各地房价涨幅明显回落，有的城市的房价还出现了降价和变相降价的现象。“房地产新政”已经收到了明显的初步成效，但是，面对“房地产新政”后的房价，我国城镇低收入家庭和最低收入家庭不仅仍然买不起涨幅沉底的普通商品房，而且也买不起政府在税费上大幅度优惠的经济适用房。     

合百集团黄山百大：国企改制典范

合肥百货大楼集团股份有限公司前身系合肥市百货大楼，始建于1959年，1996年改成股份制公司，同年8月在深圳证券交易所成功上市，是目前安徽省唯一一家商业上市公司，也是省内最大的综合性商业企业集团。目前，集团公司零售主业以综合百货、超市和家电专营为三大板块，同时逐步由传统单一的零售业发展改变为以零售业为支柱，以农产品批发和房地产开发为补充的可持续发展的产业格局。2007年，集团公司实现销售156亿元，     

“房地产使用投资”还是“具有投资性质的房地产使用”──与《房地产投资新论》的作者商榷

“房地产使用投资”还是“具有投资性质的房地产使用”──与《房地产投资新论》的作者商榷唐小勇，博涵我国房地产业自８０年代复苏以来，经历了一个时冷时热的过程，其中尤以１９９２年，房地产热”最令人关注。人们普遍认为“１９９２年的房地产热”的根源在于过度的房...     

开发河套的西通垦牧公司

西通垦牧公司是张謇、张相文为开发河套，特将垦套的先行者王同春请到北京，在１９１４年冬共同组建的。该公司１９１５年在河套地区开始垦牧活动，苦撑六年，至１９２０年以失败告终。张謇“但凭理想”组织公司，开发河套，失败难以避免，但也反映了其爱国之心。