治理我国中小企业外部融资难的对策

据国家发改委2003年底对中小企业发展较好、信用担保机构较多的省份的调查,中小企业因无法落实担保而被拒贷的比例为23.8%,再加上32.3%因不能落实抵押而被拒贷的,拒贷率超过56%.本文认为,必须首先对中小企业外部融资困难的病因进行系统问诊,然后才能有针对性地"药到病除"治疗中小企业外部融资困难综合症.     

县域中小企业融资存在的问题及建议

一、县域中小企业融资存在的现实问题及原因分析目前县域中小企业贷款的方式主要以抵押贷款和担保贷款为主。一是由于国有商业银行放贷权集中在县及县以上机构,而且县级机构放贷权被严格限制,乡镇级银行办事处基本上没有放贷权。只能进行企业抵押贷款和担保贷款这种消极的放贷政策。二是因为信用评级一般由与各信贷机构有合作关系的资产评级机构进行,评级机构对被评级企业要收取一定的费用,从而增加了企业的融资成本,加之手续烦琐、效率太低, 因此企业更趋于选择抵押贷款和担保贷款的融资方式。     

企业贷款难与银行放款难——论中小企业资产信用不足

近几年金融系统对中小企业的贷款方式进行了重大调整，由过去的信用贷款改为抵押贷款和担保贷款，这使目前我国中小企业融资难不但表现为企业贷款难，而且也表现为银行放款难。企业贷款难，主要是因为抵押难和担保难，同时还由于基层银行授权有限功、事程序复杂。银行放款难，主要表现为不少银行贷款占存款的比例逐渐下降，资金放不出去。其原因主要是中小企业财务制度不健全，抵押担保落实起来困难，对贷款责任人追究过重，基层银行授权、授信不足以及金融环境有待改善等。 对这些问题，银行企业的看法基本上是一致的，但在资金的供应方面…     

次级贷即“次级按揭贷款”

次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传境意义上的标准抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高,贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,会申请次级抵押贷款购买住房。     

信息不对称条件下中小企业贷款难的博弈分析

一、引言 目前,我国大多数中小企业融资渠道单一,资金紧张的矛盾十分突出,融资难一直是制约中小企业发展的一个普遍性难题,也是中小企业发展过程中必须面对却又难以解决的问题.造成中小企业融资难的因素很多,其中最主要的因素是中小企业和投资者之间信息不对称.本文利用博弈论的分析方法,对中小企业和银行之间由于企业类型、投资项目类型的信息不对称而引起的贷款难问题,进行深入分析,并对如何解决这一问题提出了一些建议.本文的基本假设为:①某中小企业为上一个新项目想从银行得到一笔总额为I的贷款,该项目除去企业自身的一些投入外预期收益为R,贷款到期时支付给银行的本息为D.     

民营中小企业银行融资难浅析

一、民营中小企业银行融资难原因分析 民营中小企业银行融资难主要表现为"两难"--企业贷款难、银行放贷难.对于这一问题,笔者以为,可以从不同的角度来对此进行剖析.     

直面中小企业融资问题

一、中小企业融资障碍分析 现在我国的中小企业正处于一个规模扩张时期,仅靠初创时期合伙集资入股、原始积累以及民间借贷等方式的资本投入是无法满足其需求的,必须拓展融资渠道,依靠其他的融资方式来解决.传统的中小企业融资渠道主要包括向银行贷款和集资两种方式.而中小企业融资难的主要矛盾集中在银行贷款的获得性问题上.为什么银行不愿意贷款给具有发展潜力的中小企业?其他的融资方式又存在什么样的障碍?     

诸暨市民营企业融资环境调查

诸暨市统计局对该市民营企业融资环境进行了调研,发现民营企业融资中存在需求旺盛、需求难以满足,渠道单一、分布失衡等问题,原因为民营企业自身条件欠缺、社会中介服务体系不健全等。建议建立和完善"六项机制",推进民营企业贷款工作;强化民营企业自身建设,促进其持续快速发展。     

影响民营企业融资的因素及对策

民营企业融资的难点在于中小企业,它们是金融市场中的弱势群体,理应受到更多的关注和扶持.目前许多民营企业已经步入了规范的快速发展之路,特别是对于大量高科技创业型民营企业来说,迫切需要的是中长期贷款和股权投资.     

住房按揭贷款成数和年期的量化分析

一、住房按揭贷款业务的主要风险 住房按揭可看作是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系(见图1).置业者因购房而向银行贷款;发展商因银行贷款给置业者而向银行提供回购担保;银行因置业者买楼并用楼抵押而向置业者贷款.     

浙江中小企业融资探索

中小企业融资难是一个国际性难题,被称为麦克米伦缺口.浙江中小企业发展迅速,但一直受到融资困难的制约,表现为内源融资依赖过度、外源融资困难多、融资方式单一等,这既有企业自身的问题,也有政策方面的原因,还有银行等金融机构的外部影响.建议建立健全政策体系、改革创新金融服务、强化信用担保建设、多元拓宽融资渠道、强化企业自身建设.     

社会资本在中小企业融资中的效应分析

文章从信任和社会网络等角度出发,分析了社会资本在中小企业融资过程中的抵押和惩罚机制.并通过团体贷款模式解释了社会网络关系的筛选机制.最后从推动中小企业建立横向信用联系的角度,提出了建立中小企业社区信用合作组织、发展社区性的中小银行、及发展商业性的中小企业担保体系等政策建议.     

银行利率与房地产业关系的实证分析

自我国对房地产业宏观调控以来,对房地产的信贷资金投入较为紧张,银行的政策掌握也比较严格,房地产企业贷款不是成本或者是利率高低的问题,而是能否符合贷款条件、贷到款的问题,银行不会因为利率可以无限上浮而放宽对房地产企业的贷款标准,其次,加息幅度较小,虽然房地产是资金密集的行业,但是增加的利息支出非常有限.     

加大民营企业融资渠道 促进经济社会发展

改革开放后,奉化市民营企业从无到有,逐渐发展壮大.民营企业产值在经济总量中已是四分天下有其三,成为全市经济发展的排头兵和财政收入的顶梁柱.但融资问题始终是民营企业发展的瓶颈.调查表明:全市民营企业的资金来源中自我积累占61.1%,向亲友筹资占22.3%,有近74%的经营者几乎无法获得稳定的追加资金;金融机构对民营企业的贷款比例虽有逐年递增的趋势,但贷款份额仍然较低,和民营企业对我市国民经济发展的贡献极不相称.     

论银行业的金融创新--"贷转股"

文章通过对当前银行和企业之间所面临的实际问题进行论述 ,提出了我国银行业进行金融创新——“贷转股”这一概念。同时指出实施“贷转股”方案的必要性 ,即国有企业规范化发展的需要 ;民营企业股份化融资的需要和商业银行企业化经营的需要。最后给出实施“贷转股”方案的对策 :修改银行法规 ;鼓励银企合作 ;加强配套改革和提供全面服务     

资产证券化的经济功能和发展前景

一、资产证券化的运作程序和经济功能 资产证券化(Asset securitization,AS)是近几十年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新,它是在特定金融环境下而产生的一种新的融资方式.资产证券化一般涉及四类利益主体.假定:一家商业银行缺少流动资金,打算将其一批住房抵押贷款、汽车抵押贷款等资产证券化,以筹集资金.涉及的四类利益主体是:贷款出售银行,一般称为原始权益人;该商业银行的客户,即拟证券化的住房抵押贷款、汽车抵押贷款的贷款人,一般称为原债务人;特定目的机构(special purpose vehicle,SPV),是购买商业银行特定资产,并以所购资产预期产生的未来现金流量作为偿付保证而发行证券的中介机构;投资者,即购买SPV所发行证券的人或机构.     

“两难”问题 亟需解决——关于温江区“中小企业贷款难、银行难贷款”问题的调查报告

近年来,我区金融系统紧紧刚绕区域经济发展思路和产业重点,加大信贷支持力度,有力地支持了我区经济的发展。但同比成都市五城区而言,我区尚存在贷比偏低、存贷差过大等问题。其中,中小企业贷款难、银行难贷款的“两难”问题尤为突出。以2002年和2003年两年为例,五城区的存贷比均在80％以上,而我区     

中国渐进式改革中民营企业融资困境研究

民营企业已成为国民经济的重要组成部分,而内生于工业化和城市化战略的中国金融不能很好地解决民营企业的融资问题。基于中国渐进式改革的背景下,对现阶段我国民营企业的融资困境进行深入地分析,并通过理论模型加以验证。文章认为解决民营企业融资问题,在于发展多元金融市场,即应从设立多元化中小企业金融机构、发展资本市场、放开民间金融等方面为民营企业融资提供便利。     

对发展住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化(MBS)是银行将缺乏流动性长期住房抵押贷款所形成的信贷资产从资产负债表中剥离出来,形成贷款组合,卖给从事抵押贷款证券化业务机构的特殊目标公司(SPV),从该SPV中取得出售抵押贷款的资金,然后,由SPV以这些资产作为抵押证券,再由二级市场上的中介机构将这些证券化的抵押贷款销售给投资者的融资活动。MBS作为一种金融创新工具,将住房金融市场与证券市场相联系,它不仅可以分散商业银行的风险、满足投资者效用最大化的需求,还可以增强资本市场的融资和配置功能。可从以下几个角度进行分析。(一)风险分散机理分析风险分…     

存货质押业务中的阶段贷款

存货质押融资业务作为解决中小企业融资的方式之一在国内外都有所发展,这种业务模式在解决银行和企业委托代理问题的同时,引入了新的银行与物流企业之间的委托代理问题。本文针对新的问题,引入阶段贷款的方法来控制风险和降低道德风险,运用参数函数分别讨论了有重新谈判和无重新谈判时阶段贷款的最优解和次优解,并通过运用合约作为阶段贷款的有效补充机制来更好的控制代理问题。