公租房社会化运作的上海模式

6月12日．全国公共租赁住房工作会议在北京召开。随后，由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布。从去年两会上温家宝总理在政府报告中首提“积极发展公共租赁住房”．到此番七部委出台《指导意见》，公租房至此被媒体视为上升至国家战略的标志。     

2011年看各地如何建成1000万套保障房

2010年．全国590万套的保障房建设规模已创历年之最。2011年．全国保障性住房建设目标锁定为1000万套。从2010年6月住建部等七部门联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,到2010年底召开的中央经济工作会议明确提出“大力发展公共租赁住房”。     

智能化系统在公租房项目上的应用浅析

正随着经济和社会的发展,智能化系统已经深入到人民群众生活的方方面面,各种智能化楼宇、智能化停车场、智能化交通等等已经变成人们身边切实发生的事情,人民群众也越来越从中体会到方便和快捷,而为了解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的"夹心层"人群的居住需求,公共租赁住房的概念应运而生,2010年6月12日由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布,2012年5月28日住房和城乡建设部发布《公共租赁住房管     

杨卫泽：公租房要把握“四个方向”构筑“五个体系”

9月8日．南京市举行公共租赁住房人才住房建设管理大会。市委书记杨卫泽在会上强调．发展公共租赁住房是增进人民幸福的重大惠民工程．是推进人才特区建设的特色创新工程、促进和谐稳定的社会基石工程。杨卫泽提出，发展公共租赁住房要坚持“四个基本方向”，构筑“五个体系”，使城镇中低收入住房困难家庭应保尽保、新就业大学生及各类创业人才住房有保障、外来务工人员租住有支持、高层次人才拎包入住。     

公租房建设的“重庆模式”

2月11日．重庆市政府举行新闻发布会公布．从2月12日起正式接受公租房申请．3月2日将开始首次摇号配租。同时,《重庆市公共租赁住房管理实施细则》正式出炉。这标志着重庆在全国率先推行的公租房和商品房的住房“双轨制”创新,已经从设想变成了现实。2010年初．重庆市启动大规模的公租房建设计划．未来3年．全市将建设3000万平方米公租房．解决50多万户中低收入群众住房困难。     

公共租赁房莫蹈经济适用房的“杯具”

住建部等7部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，这意味着长期以来游离在廉租房、两限房和经济适用房等主流住房保障制度之外的中等偏下收入者及外来务工人员（即夹心层）的住房问题，将主要通过“第四房”——公共租赁房的模式予以解决。     

省域范畴内城市公共租赁住房地方性立法研究

省域范畴内城市公共租赁住房地方性立法之意义，即有利为国家层面相关的法律或行政法规的制定提供必要的经验或借鉴，有利于把公共租赁住房的基本概念与主要特征通过法规条文予以规范，有利于切实解决公共租赁住房法制管理制度滞后的问题，有利于依法规范公共租赁房所具有的公共物品属性，有利于为公共租赁住房建设促进当地经济社会发展提供相应的法制保障。其立法之重点：在立法的指导性原则上，有必要突出“房住不炒”；在立法的目的性举措上，有必要突出“租购并举”；在立法规范资金筹措和房源获取上，有必要突出“多渠道”。     

心中有数

今年各级政府要拿出5000多亿的资金．主要是用于160多万套廉租住房和近220万套公共租赁住房的建设．这是我们前所未有的．——-住房和城乡建设部副部长齐骥表示。今年近220万套的公共租赁住房。仍然是大部分集中在沿海城市和外来就业人员比较集中的省会城市和中心城市。作为书记、省长,40万人在地下工作．我们是什么心情？现在在山西共有40万人在地下工作．矿难是山西人民之困。发展是必要的,对山西而言,安全生产更重要。     

关于郑州市公共租赁房建设的思考

公共租赁房在是为了解决既不符合申请购买经济适用房,又不符合租住廉租房申请条件的"夹心层"群体住房问题而建的政策性住房。郑州市政府于2010年试点公共租赁房建设,并计划"十二五"末,形成以公租房、经济适用房和廉租房为主要架构的住房保障体系。结合北京已建公租房的经验,对郑州市公共租赁房建设健康发展提出建议。     

浅谈标准在公共租赁住房中的作用

通过列举公共租赁住房以及香港公屋中各种标准的规定，进一步强调“标准”在公共租赁住房中的作用，从而达到完善标准、严格把关、保障住房的目的。     

发展公共租赁住房的难点与对策分析

政府在建设保障性住房的工作中不断增加力度,提供合理地住房模式,为实现居者有其屋的构想,提出了要大力开展公共租赁住房的概念,本文从公共租赁住房的面向对象、运营主体和组织框架等具体制度进行分析,提出解决思路。     

河南省公共租赁住房融资模式框架体系研究

本文分析了河南省公共租赁住房建设的现状及存在的问题,从满足融资需求、实现融资主体多元化和融资渠道多样化三个方面出发,构建了河南省公共租赁住房融资模式的框架体系,研究了该体系下融资模式所面临的外部环境和内部运行系统。     

南京市公共租赁住房准入退出机制分析

保障房问题一直备受关注。公共租赁住房能有效解决"夹心层"住房问题以及规避产权式保障性住房流转难题,本文结合南京市公共租赁住房实际发展状况,分析其准入退出机制,指出存在的不足并给予建议,以期让更多人"住有所居"。     

完善公共相赁房保障制度

公共租赁房是继经济适用房、廉租房之后出台的一项重要的住房保障制度，其主要目的是解决城市“夹心层”群体住房苦难的问题，进一步完善我国住房保障制度。本文结合当前各地公租房制度的探索与实践，就该制度存在的问题及下一步的改进措施进行论述，以求公共租赁房保障制度更加完善。     

河南：到2011年末，廉租房保障户数完成49．2万户

记者6月25日从河南省住房和城乡建设厅获悉,全省住房保障3年规划目标及主要工作任务已确定：到2011年末,廉租房保障户数要完成49．2万户;其中,实物配租30．8万户、租赁补贴18．4万户。     

省情速递

▲江西省制定出台《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》,要求从2012年起,停止新建经济适用房和限价商品房,并将廉租住房与公租房的资金"打捆"使用,并实现统一的"项目规划、工程建设、后续管理"。     

重要信息提示

6月26日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,研究部署加快棚户区改造,促进经济发展和民生改善。▲6月26日,受国务院委托,发改委主任徐绍史在人大会上作《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》。第一次明确提出各类城市具体的城镇化路径。▲6月26日,十二届人大常委会第三次会议审议了12部法律的修正案草案。     

南通创出拆迁安置房融资新模式

加快保障性住房建设是国务院确定的扩大内需、促进增长的重要举措。根据住房和城乡建设部的计划．今后3年里．全国将投资9000亿建保障性住房．包括新建200万套廉租房和400万套经济适用房．     

一周声音

现在的住房保障制度从原来的货币化道路又回归实物分配．有点走回头路。主要是这次提出把公租房作为保障房建设重点．我认为这是一种倒退——全国人大分组审议国务院关于城镇保障房建设和管理工作情况报告．财经委副主任委员吴晓灵表示．目前的公租房建设政府包揽太多,要发展租赁市场。应调整小产权房政策及过于严厉的限购政策。     

重要信息提示

3月25日．国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议．审议并原则通过关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见，决定提高部分产品出口退税率。