保障房：上海吸纳保险资金深圳探索循环分配

5月12日．上海城投旗下的城投控股与中国平安携手推出7年期“平安一城投控股保障房项目债权投资计划”．募集不超过30亿元的资金用于支持上海保障性住房建设。该计划是我国保险资金投资保障性住房领域的首个签约项目。     

唐山：让保障房“绿”起来

深圳、江苏、沈阳、唐山走在绿色建筑最前面 随着3600万套保障房开工建设,“绿色保障房”成为一时热点．规模庞大、政府主导、信号强烈、方向清晰．构成了绿色保障房的典型特征。作为全国最早提出建设绿色建筑之都的城市,深圳2010年率先在国内强制推行保障性住房绿色建筑标准建设．     

保障房：广东出现“蜗牛速度”，上海急寻制度突破

2011年．各地要完成1000万套的保障性住房建设目标。近日陆续召开的地方“两会”上,保障房建设成为代表委员们热议的话题。     

2011年看各地如何建成1000万套保障房

2010年．全国590万套的保障房建设规模已创历年之最。2011年．全国保障性住房建设目标锁定为1000万套。从2010年6月住建部等七部门联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,到2010年底召开的中央经济工作会议明确提出“大力发展公共租赁住房”。     

安徽保障房首季开建4．25万套

4月以来。河北、山东等地区相继召开了保障住房建设工作会议，进一步落实保障房项目，保障房建设进入开工密集期。截至3月底，安徽新开工各类保障性住房和棚户区改造安置房4．25万套、323．7万平方米，竣工0．85万套、41．5万平方米，在已经公布数据的地区中动作最快，开工数量最大。     

18地区保障房建设资金缺口约4500亿元

在实行了限购、限价等一系列房地产调控政策后．中央开始在增加住房供给上投入真金白银。住建部预计2011年1000万套保障性住房建设任务资金需求量将达1．3万亿元．这将是近几年来投入资金量最大的一次保障房建设计划。而如果仅依靠有限的政策性资金注入．各地方的年度保障性住房建设任务将面临较大的资金缺口。     

中国保障住房驶入“快车道”

2011年,中国保障性安居工程住房建设规模将达1000万套,相比2010年的590万套,增长70%,保障房建设规模创历年之最。计划新增的400多万套     

上海、淮安探路保障房“共有产权”模式

如果2010年被称为中国“保障房元年”．那么2011年将是呈快马加鞭之势的“保障房建设年”。在各地保障房建设的制度创新方面．“共有产权”是近来备受瞩目的焦点。3月2日,上海市发改委、市住房保障和房屋管理局共同发布《上海市经济适用住房价格管理试行办法》,在建设方式、审核机制、售后管理等方面都有所创新．其中．“共有产权”的具体比例有了明确规定。     

省情速递

4月9日,广东省住建厅透露，该省将力争于年底前颁布实施《广东省城镇住房保障条例》。根据《条例》草案．将“每年提取土地出让收入5％以上的资金”用于建设保障性住房。这与此前国家规定“土地出让净收益的10％用于保障房建设”有明显进步，将使土地出让金用于保障房建设的额度大大提高.     

保障房的“三个确保”到食品安全的“重典治乱”

5月底的全国保障房建设数据令人担忧。各类保障性住房和棚户区改造住房开工率仅为34％,超过六成尚未开工;同时。保障房还存在不少质量问题,给保障房埋下隐患。为此,李克强从6月10日至16日的一周内三次督阵保障房建设,明确提出要“三个确保”。为保障房建设打气鼓劲。     

问题

保障房建设考验地方政府 保障房建设正在考验地方政府。一方面，住房和城乡建设部公布的数据显示。截至7月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房开工率已达7成，速度惊人；另一方面，一些地方政府用机关福利分房、企事业单位自建房来冲抵保障房压力。在中国分税制度框架下，面对保障房，一些地方政府各出其策，应对、化解、甚至扭曲这一惠民计划。当然，也有一些地方政府，希图通过创新，探索保障房建设的新模式。（《中国新闻周刊》）     

千万套保障房最大问题可能要出在资金上

目前．全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份。住建部副部长齐骥3月9日表示．今年中央将提供400亿元左右资金支持,并细化保障房建设问责机制。财政部有关负责人表示．将通过政府资本金注人、税收优惠等措施吸引社会力量参与保障性安居工程建设运营。     

公租房建设的“重庆模式”

2月11日．重庆市政府举行新闻发布会公布．从2月12日起正式接受公租房申请．3月2日将开始首次摇号配租。同时,《重庆市公共租赁住房管理实施细则》正式出炉。这标志着重庆在全国率先推行的公租房和商品房的住房“双轨制”创新,已经从设想变成了现实。2010年初．重庆市启动大规模的公租房建设计划．未来3年．全市将建设3000万平方米公租房．解决50多万户中低收入群众住房困难。     

问题

不应将开工率作为考核指标 2011年1—8月,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房开工率为86％。此时距11月底的大限还有3个月左右．地方完成1000万套保障房的开工指标几无悬念。然而,在房地产开发领域,对于“开工”的界定一直很难严格判断。此前一些开发企业为了规避政府对土地闲置的处罚,经常在地基上打几个桩就对外称之为“开工”,然后再拖延数年不建设。有专家提出,     

廉租房还在“走程序”

700余万套年度保障房建设任务到了第四季度开始进入状态．各地保障房建设工地热火朝天．但在保障房大干的背后．建设资金安排问题依旧困扰着各方。     

2011土地供应增72．6％ 22地区保障房用地比重下降

为落实中央房地产调控精神．切实增加住房建设用地特别是保障性住房用地供应．国土资源部2010年初组织各地首次编制指导性的城市住房用地供应计划。从全年实际执行看．情况并不理想。全国30个省区市（不含西藏和新疆建设兵团）住房供地计划18．47万公顷，实际完成12．54万公顷，比2009年住房供地增加4．9万公顷．同比增长64．1％。     

保障房：强化责任破解难题全力推进

按照规定．今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。住建部最新统计数据显示．大部分地区保障房开工率不足三成。     

观点速读

齐骥：探索共有产权保障房，切实消除牟利和寻租空间 国家住房和城乡建设部副部长齐骥日前表示，近期住房保障制度改革有两大着力点：推进廉租房公租房并轨和开展共有产权保障房探索。其中“共有产权保障房”引起热议。     

兰州廉租房建设吃“黄牌” 上海保障房数字受质疑

2010年已近尾声．但目前甘肃省保障性住房项目建设进度缓慢．进展不平衡．与年初所定的责任目标差距很大。9月29日召开的全省保障性住房建设工作汇报会议上．省会兰州就因廉租住房建设进度缓慢“吃”到了省政府亮出的“黄牌”：今年8月底前廉租住房项目建设供地尚未达到计划进度．项目在10月中旬前不能开工的地区．停止审批其一切建设项目：     

社会

保障房建设催生新一代消费者 中国打算在今年建设1000万套廉价住房。并在未来几年建设3600万套住房。假设3个人住一套公寓的话，那么这些新建住房将能容纳法国、澳大利亚和加拿大人口的总和。这一规划的短期效果将是刺激中国对钢铁、铜和其他原材料的需求，