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近日,住宅和城乡建设部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案,具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。最早11月,中国的房地产调控政策便有可能放松。在通胀压力仍然巨大情况下,此时放松地产调控实在有点得不偿失! 相似文献
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2004年9月1日。杭州市财政局结束了从2004年1月1日开始实行二手房交易征收20%个人所得税的政策。这项一度被公认为地方政府调控房地产市场的标志性政策推出实施仅8个月,杭州市政府就草草收场,这种无奈的结局在全国也极为罕见。为什么杭州“房产新政”会如此短命? 相似文献
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新华网、人民网等门户网站曾组织的“2012年两会调查“结果显示,网民最关注的五个“热点话题”是:社会道德建设、食品安全监管、缩小贫富差距、房产市场调控和加强反腐倡廉 相似文献
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地震后房地产政策变化中利益集团博弈分析——以四川成都温江区房地产利益集团为例 总被引:1,自引:0,他引:1
“5.12”地震后,受宏观经济及震灾后的影响,四川房地产业遭受了重创。在推动房市健康发展的过程中,地方政府、开发商、消费者三个博弈主体,围绕各自的利益追求,主动或消极地参与房地产政策的制定。本文以成都市温江区地震后房产政策的变化为例,分析了三个博弈主体的行为。 相似文献
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随着新一轮的房地产调控政策的实施,国内的房地产行业进入了一个相对低迷的时期。许多开发商由于贷款到期等诸多原因导致资金链将近断裂,房产商如何度过这次房地产行业的冬天是一个亟需解决的问题。本文主要从房地产行业的内控体系出发,提出完善房产企业的内控体系,在一定程度上帮助房产企业走出这次危机。 相似文献
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正房地产行业属于资源密集型产业,自2010年下半年以来,国家为控制房价、抑制通账,推出了用地管理、限购限贷、房产税试点等一系列针对房产行业的调控政策。房产集团未来如何发展,我认为应系统地分析市场,结合自身的资源与能力做好战略定位,在细分市场中找到适合自己的产品,财务应做好交易结构的全过程设计,尽可能地规避各种风险,现从四个方面作探讨:一从发展战略考虑1.产业整合。房产集团下属有房产公司、商管公司、物业公司、 相似文献
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住房价格的调控是当前中国社会经济中的热点问题,但目前国内外尚少见文献对其进行全面探讨. 该文试图涉及这个领域,按照住房限购条件是否有效建立了两个关于住宅市场的一般均衡模型. 研究发现,当“限购令”未生效时,在其他条件相同的情况下,只要复合商品部门为规模经济递减或不变时,严厉的房贷调控政策倾向于降低市场的均衡房价(分情况不同,还需要满足一些其他条件) . 而当“限购令”发挥效力时,首付比例和限购数量都将影响市场中的均衡房价,且其关系将会是非常复杂的. 仅当首付比例不太大且复合商品的生产复合规模效应递增的前提下,当首付比例落入特定区间时,房地产调控政策就能有效地降低均衡房价. 相似文献
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国际金融危机爆发以来,随着经济的下滑,我国房地产行业终于告别了暴利时代,步入调整期。而与此同时,一些地方政府相继推出“购房落户”政策,不同程度地刺激了房地产市场消费。在房市低迷的背景下,地方政府推出“购房落户”政策就是力图通过户籍政策利器,扭转房市的颓势,使房地产商和地方政府从中获益,公众却因为房产附加了户籍利益, 相似文献
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“小产树房涉及国家、集体组织、农民、购房者以及房产开发商等多方利益,因此,要解决好“小产权”房问题,还需平衡多方利益。本文将通过分析“小产权?房问题之现状,解析现行法律与政策的相关规定,以探寻合理解决“小产权”房问题的法律途径。 相似文献