基于模糊综合评价法的房地产投资项目风险分析

近年来房地产市场发展日趋成熟,但伴随着地价的逐渐攀升,国家各项调控措施的出台,房地产投资面临着越来越多的风险.本文从房地产企业角度出发,对房地产投资项目中所涉及主要风险因素进行分析,并利用模糊评价模型进行评价得出定量结果,对房地产投资决策有一定的参考价值.     

层次分析法在企业竞争力评价研究中的应用

随着我国顺利加入WTO,面临更加激烈的竞争环境,企业如何才能在市场中确立自己的竞争优势,从而得以持续而稳定地发展.为此,企业必须充分认识到企业竞争力的重要性.基于以上原因,本文在研究、分析竞争力理论的基础上.建立了竞争力效果的模糊综合评价模型,对我国企业如何获取竞争力的问题进行了实证分析,并结合我国企业竞争力现状以及影响企业核心竞争力的因素,为我国企业如何获取竞争力提出了一些建议.     

试论企业投资风险管理

在市场经济这个充满竞争的天地里,企业会面临许多新矛盾、新问题,每一投资行为都不可避免的存在着风险。长期以来,企业的投资结构严重失衡,盲目追求粗放型增长和低水平产量扩张,急功近利,忽视市场竞争的规律,以致使许多投资决策失误,给企业造成巨额的经济损失,甚至会使企业因此而面临破产的威胁。因此时刻关注投资风险,认识风险,防范风险,变风险为机遇,在风险中求效益,始终是风险投资企业非常关心的问题。投资企业必须在把握这些特点的基础上建立风险管理程序,提高风险防范能力。     

房地产投资分析探讨

作为高投资、高回报,同时高风险的行业,房地产不断吸引和引起各类投资者的关注及兴趣,本文通过对房地产的特点及投资风险的概述,以广州为例,通过模型的建立,来分析及预测房地产未来的需求及其趋势,以便合理开发利用房地产资源,为投资决策提供良好的依据。     

关于房地产投资风险管理的对策

房地产投资作为一种将资本投入房地产开发、经营以获得最大利润的经济行为,是一种多层次、多方面的综合投资。任何一项投资活动都有风险存在,重视并研究房地产开发中的风险管理已成为房地产企业所面临的重要课题。因此,采取有效措施,加强管理,防范房地产投资风险,对房地产企业具有重要的意义。     

基于模糊综合评价的企业和谐程度研究

构建和谐企业是构建社会主义和谐社会的重要组成部分,构建和谐企业在新时期显得尤为重要。本文构建了企业和谐程度的评价指标体系,创造性地运用层次分析法和模糊综合评价法相结合的集成方法对企业的和谐程度进行评价,这对构建和谐企业具有一定的指导意义。     

房地产开发企业税收风险管理问题研究

我国房地产业在带动上下游产业链、增加就业与当地GDP方面作出重大贡献,特别是房地产开发企业缴纳的营业税、所得税等税款,对增加当地财政收入、保证政府开展行政业务具有十分重要的作用。各地方税务部门通过对各个房地产企业在户籍管理、网上申报、加强税务稽查等方面进行税收风险管理,旨在通过实施专业化、精细化税收管理,增加地方税收收入。本文通过对房地产企业税收风险类型、产生原因进行阐述的基础上,提出若干税收风险应对措施。     

企业投资的风险管理

在市场竞争的大环境中,企业之间的竞争日益增强,通过良好的投资运作,可以使企业在竞争激烈的市场中获得一席之地,而进行企业投资风险管理,则可以尽可能降低企业在投资中带来损失的可能,相对提高企业本身的附加值。本文通过分析企业投资风险的形成因素,对企业投资风险管理对策进行探讨。     

层次-模糊分析法在公路工程勘察设计评标中的应用研究

招标评标方法是决定公路工程勘察设计招投标过程中设计方案是否合理、标价是否适当和评标是否公正的关键环节.本文通过层次分析法确定指标权重,采用模糊综合评价法对指标进行有机综合,可以减少决策者主观因素的影响,很好地结合了定量评价和定性评价的优点,能够使公路工程勘察设计评标更加科学、客观、公正及合理.     

企业管理人员培训效果评估研究——基于AHP--模糊综合评价法

管理人员作为企业的中坚力量,他们的评估除要考虑企业效益、投资回报率等硬性指标外,员工满意度、领导者技能的提升、团队合作精神的加强等软性条件也是评估的重点。由于这些指标在实际操作中是无法或难以测度的,因此企业有必要建立一个科学系统的评估模型,鉴于此,本文建立了基于AHP—模糊综合评价法的模型来评价管理人员培训的效果情况。     

房地产企业财务风险管理浅析

因资产负债率高、对宏观经济政策高度敏感等特殊原因,房地产企业面临着较一般企业更大的财务风险,表现在筹资、投资、经营和收益分配等生产经营的各环节。为保证企业生产经营正常运行,房地产企业应加强对财务风险的关注,积极采取各种措施,有效控制财务风险。     

模糊层次分析法在目标企业选择中的运用

国有企业的深化改革必须与存量资产重组、经济结构调整相结合,如何提高企业并购效率,促使企业通过企业并购提高经济效益是一个值得研究的课题。本文利用模糊层次综合评价法建立了目标企业量化分析评价模型,并给出了具体案例。     

模糊层次分析法在高中青年教师绩效评价中的应用

青年教师的绩效评价是每所中学都非常重视的工作之一。本文应用层次分析法对考核指标权重进行科学赋值,并应用模糊综合分析法对多个主观指标进行量化,得到了相对公正客观的评价结果,为普通高中青年教师绩效评价问题提供了解决思路。通过保证评价的客观公正性,以达到学校提升教师人力资源质量的效果。     

层次分析法和模糊综合评价法在国有企业派出监事会及监事考评体系中的应用

如何建立科学、量化、操作性强的评价体系,是推动派出监事会较好履行职责的保证。笔者在派出监事会及监事考评体系的指标选定、评价方法的运行上进行研究和探索,将相对独立的考评指标统一化、定量化,考核更简化,可操性更强。     

我国企业年金投资风险控制研究

企业年金作为我国"三支柱养老保障"之一,对缓解我国人口老龄化和社会稳定问题具有重要的作用。其资金的运行受到政府,企业以及受益劳动者的广泛关注,同时也关系到他们的切身利益。企业年金只要进入市场就会面临各种风险。本文主要针对企业年金的投资风险,收集各种文献资料进行综述。通过比较分析,对防范投资风险提出建议。     

基于层次分析法和模糊综合评价法的制造行业信息系统应用后评价研究——以T公司MES系统为例

随着工业4.0的到来,制造业的信息化建设已经成为国家战略的重要组成部分,各制造企业都在建设大量信息系统,但系统建设完成后实际应用情况如何,大部分制造企业无法作出合理的评价。文章以T公司生产执行系统（Manufacturing Execution System,MES）为例,结合实际情况建立系统应用后评价的指标,通过层次分析法和模糊综合评价法确定各个指标的权重和评价集,得出系统应用后的分值,判断出系统目前的应用情况,为制造业其他系统应用后评价提供借鉴。     

电子商务企业的绩效评价研究

伴随着电子商务的快速发展。对电子商务企业进行绩效评价显得十分必要。本文利用平衡记分卡构建了电子商务企业的评价因素体系，运用层次分析（AHP）定各个指标因素的权重，根据所得权重，用模糊综合评价的方法计算电子商务企业的绩效等级。希望能够利用此方法使企业找出不足，进而改进，取得更大的收益。     

旅游项目投资风险评价体系的研究

随着旅游业的迅猛发展,我国各地都加快了旅游项目的建设步伐.本文根据旅游项目的特点及经济、社会、环境的要求,从经济效益、生态指标和社会效益分别建立了旅游项目风险评价指标体系,并运用层次分析法与模糊综合评价法结合的思路,提出了旅游项目投资风险模糊综合评价模型,并列举了应用实例,为该领域的项目投资决策提供了参考.     

风险管理在房地产企业中的应用

论文通过分析我国房地产市场的特点,指出了房地产企业存在的各种风险,然后结合笔者的看法讨论了其中几个重要的方面,只有加强房地产企业的风险管理才能在市场经济中立于不败之地。     

房地产的投资风险规避及成本控制

本文通过对决定房地产投资市场因素的分析,提出了房地产投资风险规避的理论依据及规避要点。另外,对房地产投资的成本控制的关键点作了详细的分析。