广卫街居民自管物业受欢迎

物业管理在一些新建小区已不是什么稀奇事,但在向来缺少“管家”的老城区却鲜见。然而,在广州市广卫街,46个社区都有“管家”,并且是广州首条“社区物业管理全面覆盖”的街道。记者通过采访了解到,这些“管家”不是别人,正是社区里的居民们。发动“4050”人员参加管理在广卫街福恩里小区,不少在治安亭里值班的“保安”,都是大妈大叔,每有居民走过时,他们都能准确地喊出对方名字,热情地打招呼。原来,这些“保安”都是社区里的居民。街道党工委刘书记说,广卫街老居民多,经济条件不宽裕,小区环境老旧、设施不完善,一下子引进新小区那种专业物管…     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负责。然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

社区兼管物业的一种尝试

北京市西城区德外街道新风中直小区在将物业管理纳入社区建设中取得了一些经验,为今后新老小区的物业管理和社区建设探索出一条新的途径。物业管理纳入社区建设的初步尝试新风中直小区位于德外地区的西北部,属90年代建成的居民小区,南区占地面积3.6万平方米,有居民楼8栋。北区竣工后,小区新增占地面积4万平方米,居民楼13栋。整个小区占地面积将达到7.6万平方米,居民楼21栋,居民数将由现在的776户2298人增加到2500户8000人。新风中直小区新建之初,也存在着居民与物业、物业与社区居委会之间的矛盾,由于是家属院管理,无政策上的指导,小区内环…     

小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负氕然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

环境优美小区里的不和谐

每个小区,都有些令人心烦的邻居。我所住的小区临江,楼盘建得又比较考究,应该说是我们这个城市较为高档的小区,但环境如此优美的小区,也出现了一些不和谐的景象。一是在电梯里抽烟的人。我经常看到有人在电梯里抽烟,还有的人点着烟就进了电梯,同乘电梯的人只能被逼着吸二手烟,非常难受。电梯空间狭小,加上空气流通性差,使得一些异味经常保留在电梯内,     

编读往来

健身器缘何成了“促死器”我是社区里的一位退休老人。小区内有一些能锻炼身体的健身器材,这些器材曾经是我们这些退休老人的“好伙伴”。可是最近一些时候,我可是不敢再与它们“为伍”了。原因是我们小区内的很多居民都说那些健身器材是“促死器”。问过老伙伴们,我才知道这其中的“底细”:原来这些退休老人大都需要手摇的、脚蹬的、擦肩磨背的安全、保险的健身器材。可小区给他们安装的却是仰卧式锻炼腹肌的健身器。老人们大都患有不同程度的心脏病、高血压、脑动脉硬化等心血管疾病,若是让他们在这种健身器上反复仰卧运动,不但达不到健身…     

居民的感谢是我莫大的幸福

2011年大学毕业,我迎来了人生的第一份工作——社区居委会工作人员。我相信,社区工作是认知社会、磨练我意志的最佳选择。我所在的长青社区由9个自然住宅小区组成,其中既有物业管理的小区,也有非物业管理小区。社区常住人口达6721人,其中流动人口就有2000多人,社区周围的市场群不仅多,而且规模都很大,比如东北装饰城、东北摩托车配     

身边那些可爱的老人

前年,我们把孩子转到市里的一所重点小学上学,为方便接送和照顾孩子,我们想在学校附近的老社区买一套二手房。看了几处旧城的小区都不算满意,除价格偏高外,主要是居住环境脏、乱、差。     

因为忙碌,我体会到了自身的价值

2000年,我从高档的新建小区香海园调入滨河东里社区。滨河东里是个老旧小区,虽然各项工作都基本上做到了底数清、情况明,但是日常工作量很大。正当我的心里充满失落时,社区冯书记的一句话"东里是个锻炼人的地方,也     

烟台拟新政,破解老旧社区物业收费难

烟台市政府日前出台《关于加强社区物业管理工作的意见》,规定小区物业收费将按四个级别区分,老社区也要建立业主委员会发挥业主委员会作用,并将老居民区物业管理并入基层居委会工作范畴。     

化解矛盾要先找根源

2012年7月,溧城镇对外公开招聘社区工作人员,经过激烈的角逐,我有幸成为其中的一员。我被分配到濑江新村社区,这是一个老小区,基础设施差,资金短缺,一些工作很难展开。我在高兴的同时,也有点担心自己能不能胜任这份工作,不过随着工作的展开,这种担心很快就没有了。     

化解矛盾要先找根源

2012年7月,溧城镇对外公开招聘社区工作人员,经过激烈的角逐,我有幸成为其中的一员。我被分配到濑江新村社区,这是一个老小区,基础设施差,资金短缺,一些工作很难展开。我在高兴的同时,也有点担心自己能不能胜任这份工作,不过随着工作的展开,这种担心很快就没有了。面对工作中的一些疑难问题,社区主任都会言传身教,让我学到了许多务实的方式方法。     

“僵尸”自行车 变身“幸福单车”

福州读者李先生：我们小区是一个20多年的老小区了，小区里有很多废旧的自行车，严重影响了社区的环境，还带来安全隐患，因为一旦发生火灾，放在楼道里的废弃自行车就成了逃生的障碍物。     

因为忙碌，我体会到了自身的价值

2000年，我从高档的新建小区香海园调入滨河东里社区。滨河东里是个老旧小区，虽然各项工作都基本上做到了底数清、情况明，但是日常工作量很大。正当我的心里充满失落时，社区冯书记的一句话“东里是个锻炼人的地方，也是需要你的地方”鼓舞了我。     

我和信访户们

我在社区整整工作了22年,对于这些年主要接触的信访工作,有些实践体会,和大家一起分享。一开始接触信访工作时,我很不理解,为什么社区为居民办的一些好事,大家不理解,反倒还要去上访呢?例如,2009年幸福小区社区投资改造公园,这本是一件为居民改善娱乐环境的好事,     

物业更迭三方谈

撤换物业,业主难题不少记者:学知园在经过这么多事情以后终于有了一个新的开始,您作为一个全程参与者,能否对其他小区提出一些建设性意见?苗正华(学知园业委会主任):学知园是一个非常“典型”的特例,曾经发生过各种问题,诸如住房面积、质量、物业管理等等,但是我们还能走到今天这一步,还能很平静地坐下来聊这件事情,说明我们真地努力了。对此,我有几点比较深的体会。第一,物业管理公司对一个小区来说至关重要。物业管理工作是一项非常庞大的系统工程,不仅牵涉到建筑、电气、暖通、绿化、保洁、保安等等专业,还涉及到跟小区内每户人家的关系…     

居民委员会:在国家与社会之间——上海市祥和苑小区个案研究

象上海市的其他居民小区一样,随着中国城市经济、政治体制改节的深入推进,祥和苑小区的面貌也不断被更新。围绕着创建文明社区这一主题,小区正按“两级政府、三级管理、四级网络”模式进行制度建设。在这一过程中,处于国家与社会之问的居民委员会组织正在发生微妙的变化,它因此成为我们解读国家——社会关系的适当的文本;而居委会建设、物业管理和社区建设则一直是社区干部和居民关注的三个话题。本文将围绕这三个话题展开。     

准时上下班的“编外居干”

在《社区》杂志上看到一篇题为《编外的居委会干部》的文章,不由想起了我们小区的黄鹤铭,大家也用"编外的居委会干部"来称呼他。今年62岁的黄鹤铭已经退休,乐观开朗的他看起来精神尚好,但是谁能相信,他是一位身患甲状腺肿瘤、胆囊已切除的癌症病人。从2011年开始,老黄几乎天天到居委会帮忙做事,不计报酬,默默无闻、任劳任怨地为小区居民服务着。     

对退休人员的管理和“4050”再就业可以实现“双赢”

编辑同志:我是黑龙江的一位社区干部。很长一段时间,我们这儿的社区工作都面临着“两难”:一是对退休人员的服务和管理难;二是辖区的“4050”人员就业难。这两个问题解决不好,都可能影响社区乃至社会的稳定。但是,由于社区的工作人员负担也很重,有时候实在是力不从心。而且,我们也一直没有找到最合适的方法进行管理。所以,我们想问一下全国其他地区的社区有没有这方面的经验?黑龙江李梅浙江省杭州市拱墅区小河街道针对退休人员社会化管理和“4050”人员再就业问题专门组织了社区工作人员进行了调查。从调查情况看,社区退休人员社会化管理主…