有关城建档案问题的初探

城建档案是以城市为单位，按照城市建设管理体制建立起来的，集中统一管理本城市在城市规划，建设及其管理活动中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等各种载体，历史记录的，城市建设专业档案。随着改革开放的不断深化，城市建设事业日新月异，城建档案在社会主义经济建设中发挥着越来越重要的作用。因此，积极开发城建档案信息资源，为城市现代化建设和管理服务，具有十分重要的意义。 一、城建档案馆接收范围 城建档案馆接收范围是城建档案建立以后面临的一个突出问题，急待解决，因为它直接影响着城建档案馆丰富馆藏，城建档案集…     

商洛市房地产业之崛起

房地产业既是城市建设的重要组成部分,也是城市基础设施建设的一个重要方面,大力发展房地产业,必将有力地推动整个城市化建设的步伐,提高城市建设的总体水平。商洛市房地产从1990年开始,也走过了风风雨雨的20个年头,已从无到有,从初级阶段已开始走向成熟,房地产开发建设得到快速发展。     

中房集团成都房地产开发有限公司

中房集团成都房地产开发有限公司是具有房地产开发一级资质、银行信用AAA级的国有大型房地产综合开发企业,隶属于成都城建投资管理集团有限责任公司公司成立于1984年．始终坚持“建老百姓买得起的好房子”的开发理念,在房地产开发、城市基础设施建设等方面做出了突出贡献。     

对加强拆迁档案管理工作的探讨

为了维护拆迁专业档案的完整、准确与安全,巩固提高拆迁专业档案工作成果和管理水平,更好地开发利用档案信息资源,推进拆迁专业档案工作制度化、规范化、信息化建设.本文从拆迁档案的界定、性质出发就目前海拉尔区拆迁档案管理工作的现状提出几点对策以求更好地推进城市建设的工作,使拆迁档案真正成为记录城市发展变迁的资料,为促进和谐社会建设发挥重要作用.     

对统计登记工作的思考

统计登记工作就全国的情况而言,最早是上海和河北等省于率先开展,各省以政府令的形式颁布了统计登记管理办法,目的就是为统计调查和统计管理提供帮助。2000年后。北京、山东、浙江、江苏、广州、宁夏等省也陆续开展。     

寿光市房地产业的环境状况分析

一、我市房地产业所处的环境状况 1、从我市的宏观调控政策和发展情况看．寿光市以土地市场秩序的治理整顿和房地产市场的宏观调控为重点．大力提高国土资源调查、规划、管理、保护和合理利用水平，加大对房地产市场的整治力度．为土地市场和房地产市场全面、协调、可持续发展提供了有力的保障。最近几年我市大力发展城市建设，紧紧围绕建设现代化中等城市这一目标．狠抓城市基础设施建设．拓宽道路，建立步行街和商业街．使城市面貌得到很大改善。此外还出台了许多优惠政策，以市场化运作开发城中村和城区周边村。     

浙江住房建设中的问题、趋势及对策

一、住房建设中的问题 1.城市房价的虚高问题.据统计,1992-1998年间,浙江住宅价格平均每年上涨18.9%,涨幅高于同期商品零售价格涨幅9.8个百分点,高于同期主要投资品价格涨幅10.6个百分点.全国35个大中城市房地产价格调查最新资料显示,2002年上半年,全国房屋销售价格同比上涨3.6%,浙江为10.2%,高于全国1.8倍、6.6个百分点;杭州、宁波上涨6.2%和14.2%,分别高于全国0.7倍和2.9倍.浙江省城市社会经济调查队对全省11个城市房地产调查的结果显示,2002年上半年,丽水、温州、台州、宁波和嘉兴等城市的房屋销售价格同比增长均超过了全省平均水平,分别为20.3%、15.5%、14.4%、14.2%和10.7%.杭州市虽低于全省平均水平,但其房屋销售价格基数全省最高,绝对销售价格增长也较高.     

关于经营城市的基本思路与建议

一、经营城市的基本思路 经营城市是目前国际比较通行的城市规划、建设和管理的一种理论和实践模式.这种模式要求城市决策者以业主的身份将城区的土地、基础设施、公用服务设施等资源、资本推向市场,滚动经营,达到为城市发展不断提供资金加快城市发展步伐的目的.因此许多城市把经营城市作为推进城市经济社会发展的重大战略举措,在充分认识城市的资源现状和特色优势的基础上,把握未来城市发展趋势,明确经营城市的重点领域和重要方面,大手笔、全方位、多层次地开展经营城市,走以城养城、以城建城、以城兴城的市场化之路.经营城市应遵循四个基本原则:政府引导与市场运作相结合;筹措资金与管办分离相结合;循序渐进与重点突破相结合;积极进入与稳健退出相结合.     

浅谈兼职档案人员是高校档案工作的“基石”

随着高校教育改革的不断深入，高校档案管理也进入信息化建设时代，因此，如何适应新形势的要求，更好的配合学校档案部门做好各种门类档案的归档工作，是高校兼职档案人员值得深思的课题。一、高校兼职档案人员素质的现状．近年来，档案人员队伍建设及管理已逐步走上法制化轨道。但是，由于档案工作传统的“坐等上门”、“你查我调”的封闭工作模式经过几十年的运作，已经在相当一部分档案工作者头脑中根深蒂固，“重保管、轻服务”的思想，使得一些档案部门缺乏时代感和紧迫感，主要表现在：     

成都高新西区开发建设有限公司

成都高新西区开发建设有限公司，是省市加快引进重大项目和聚集产业的高新区西部园区开发建设的业主。主要从事城市基础设施、公益设施的开发建设、土地开发、房地产综合开发、中小企业孵化器建设和经营，园林绿化、工程承包、物业管理、投资咨询及管理。是成都高新区国有独资公司。该公司通过ISO9001国际质量体系认证；具备城市园林绿化三级企业资质；物业管理二级企业资质；房地产三级开发企业；房屋拆迁资格等，并在上述行业取得佳绩。     

加强房地产企业统计管理的对策研究

房地产企业统计既是国民经济统计的重要组成部分,也是房地产企业经营管理工作的一项重要的基础性工作。因此,加强房地产企业统计工作不仅对提高本企业经营管理水平有非常重要的现实意义,而且对于提高政府统计工作质量也有非常重要的意义。本文就当前房地产企业统计管理上所存在的问题,提出加强管理房地产企业统计工作的一些建议和对策。     

将在地统计纳入社区建设的范畴

在地统计和社区建设是广州市城市管理体制改革的两项重大举措,这两项改革充分体现了城市管理体制“重心下移,立足基层”的发展趋势,是城市管理新精神的具体体现。由于这两项改革在改革出发点、执行机构人员和服务对象上有很大程度的重叠,笔者认为,可以尝试将在地统计纳入社区建设的范畴,将两项工作共同推进。     

县级中心城市房地产业的发展与调控

当前,作为县级政治、经济、文化的中心城市,随着以扩大内需的经济持续增长政策,新兴中等城市化建设热潮和户籍制度的重大改革等影响下,房地产业已成为一个城市高速发展的支柱产业。本文以诸暨市中心城市房地产情况为例,就房地产业地位与功能,房地产业自身发展对策,房地产业开发风险和政府发展和调控房地产业的措施,为县级中心城市的房地产业的健康发展出谋划策。一、房地产业的地位和功能2002年,诸暨市房地产开发企业共有48家,其中47家集中在中心城市,实现房地产开发投资5.91亿元,连续三年平均增幅在30%以上。在第三产业的十二大行业GDP中…     

河南省房地产业的发展特征及营销策略研究

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括：土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185．64亿元,增长41．6％,     

基准房价与标定房价的若干问题探讨

当前,政府部门、业界人士和学者都试图通过建立一种科学化的房价披露体系,以期能更准确地反映地区房地产价格的波动态势,以此作为投资抉择、消费抉择和调控地区的房地产价格的依据。然而,目前许多城市房地产中介机构、房地产科研机构等所公布的房价指数和政府公布的房屋指导价格都是以房屋成交价作为依据的,因而都不能及时准确地反映房价的波动。笔者建议,应该在综合考虑房屋开发成本、房屋地段、房屋基础配套设施、房屋服务人群和房屋建筑档次等因素的基础之上,构建类似于城市基准地价和标定地价的基准房价和标定房价两种房地产价格信息体系。     

我国房地产长效机制效果评估

2016年年底中央政府明确提出房地产长效机制建设，评估实施至今其对房地产市场的影响效果是进一步“推进落实好长效机制”的重要工作。文章采用2009—2019年35个大中城市的面板数据，以2016年年底为断点，利用Sharp RD方法实证分析了房地产长效机制实施对房价偏离的影响。研究结果显示，房地产长效机制显著缩小了房价与长期均衡水平的偏离幅度，并降低了样本城市房价偏离率的离散程度。分组分析结果显示，房地产长效机制对不同区域城市的影响效果具有明显的异质性，对中西部地区城市房价的影响显著有效，但对东部地区城市的影响并不显著。这表明未来长效机制建设的重点仍将是东部地区城市，同时应继续实施短期调控，形成长效机制与短期调控协调发展的制度体系。     

房贷新政对四川房地产市场的影响

从2007年9月以来，国家有关部门就加强房地产管理、规范土地储备信贷管理、严格住房消费信贷管理、加强房地产信贷监测等方面相继出台了更为严厉的政策措施。为及时了解房贷新政对四川房地产市场的影响，国家统计局四川调查总队组织成都、德阳、绵阳、内江、南充、攀枝花等调查队，主要采取座谈会的方式，开展了房贷新政对四川房地产市场的影响调查。并分别走访了金融机构、房地产、国土等主管部门，初步了解了四川房地产市场的基本情况。     

做好档案统计服务经济社会

档案统计工作是以表册、指标、数字等形式提示档案和档案工作有关情况的一项业务工作。具体包括档案的基本登记和综合统计两部分．它的基本任务是对档案和档案工作的发展情况进行统计调查和统计分析．提供统计资料．实行统计监督。     

房地产评估业监管漏洞及解决对策

我国的房地产评估业由房地产行政管理等部门代表政府进行监管。概括说，我国对房地产评估业的监管主要存在如下问题：     

城市土地管理制度的国际比较及启示

城市土地管理是城市政府依据国家有关城市土地管理的法律法规,对城市土地的占有、分配、使用而进行的规划、组织、控制和监督等一系列活动。城市土地管理作为协调人地关系,合理组织土地利用的国家措施,在整个城市建设中占据着极其重要的地位。当前我国城市土地管理面临着两难境