浅论我国土地政策变化对土地市场的影响

本文对我国的土地储备制度和土地出让制度的演变进行了总结并分析了土地政策变化对我国土地市场的影响。主要研究了在不同的土地政策下,土地市场的供需结构及地价产生机制发生的变化。     

加入WTO对我国规划业的影响及对策研究

中国加入WTO已进人冲刺阶段,可以说入世在即。加入WTO是我国深化改革,扩大开放的需要,标志着我们即使不走出国门也要遵循国际通行的规则来参与市场竞争,即必须融入经济全球化的潮流。它必将给我们现行的规划编制体制、管理方式、运作模式等诸多方面带来巨大冲击,由于我国社会主义市场经济体制刚刚建立,规划机构的设置、从业人员的数量、水平和竞争能力以及规划市场的管理等诸多方面还带有明显的计划经济体制烙印,与国际惯例和运行规则存在着较大的差异。     

略论加入WTO对我国物业管理行业的影响及发展对策

经过15年的艰苦谈判,中国终于在2001年11月10日圆满地实现了复关入世梦,加入了世界贸易组织。在我国经济与世界经济全面接轨的过程中,实事求是地认识我国物业管理行业中存在的问题,冷静地分析加入WTO带来的机遇和挑战,采取科学有效的应对措施,是摆在广大物业管理企业和各级房地产管理部门面前的一项十分紧迫和重要的课题。     

土地宏观调控对土地管理的影响及对策初探

宏观调控是国家为了有效遏制固定资产过度增长趋势而采取的一个多种政策体系的有机结合体。它是一个组合拳,比如货币政策、财税政策、产业政策,再加上土地政策。土地政策参与宏观调控主要涉及两个方面,一方面是控制建设用地释放的总量和速度,调整建设用地的结构,根据国家的产业政策类别来控制建设用地的类别等等,形成一套和其他政策配合的土地调控体系。另一方面,宏观调控还有一个任务就是优化产业结构和区域布局。     

加入WTO对中国就业的影响及对策

加入WTO将会对我国的就业产生深远的影响，总体上说，这种影响利大于弊。对我国就业的影响主要表现在以下几个方面：———加入WTO将会促进我国出口增长，从而拉动就业。目前，我国在国际市场上最具竞争力的产品是劳动密集型产品。加入WTO后，国外关税和非关税壁垒降低，劳动密     

加入WTO对我省职业培训的影响及对策

５月１９日 ,中国和欧盟终于签署了中欧关于中国加入世界贸易组织 (ＷＴＯ)的双边协议 ,标志着中国加入ＷＴＯ双边谈判即将结束 ,很快将进入最后的加入程序阶段。从此 ,人们关注的焦点从中国能否加入ＷＴＯ转向了加入ＷＴＯ将会对我国的经济和自己的工作、生活造成什么样的影响。世界贸易组织最大的目的是消除非关税壁垒 ,降低关税 ,实行贸易自由化。因此 ,加入ＷＴＯ意味着国内经济与国际经济的全面接轨 ,市场经济机制会表现得更加充分 ,市场规律在资源配置中的作用会更大 ,国内所有不符合市场经济要求、不符合国际惯例的行为规则、方式和…     

加入WTO对我国收入分配的影响

我国加入世界贸易组织（ＷＴＯ）已经进入倒计时,加入ＷＴＯ究竟会对我国收入分配造成哪些影响,这是大家普遍关注的热点问题。在此,笔者进行如下分析与探讨。一、加入ＷＴＯ给我们在收入分配方面带来的好处１．预计未来五年之内,人均收入可望增加一倍首先,加入ＷＴＯ,我国市场更加开放,外国资本会增加对我国的投入,我国进出口贸易会进一步扩大。据预测,加入ＷＴＯ的初期,每年将增加１０００亿美元的外资投入,能否达到,需到那时才能检验,但外资的增加是肯定无疑的。根据一般投资的３０％～４０％将转化成消费基金的规律,必定会…     

我国城市土地市场的若干问题

一、我国现阶段城市土地市场及其特征目前,我国已有一百多个城市开始在不同程度上实行城市土地有偿使用,深圳、上海、广州、天津等城市正在进行着城市土地有偿转让的尝试。从各城市的实践中可以看到,我国现阶段的城市土地市场主要包括四种基本类型:     

贸易保护主义对我国企业的影响及对策

在我国经济发展过程中,作为经济发展中三驾马车中的出口,长期以来一直饱受贸易保护主义困扰,很大程度上影响了我国经济和企业的发展。发达国家通过反倾销、保障措施和绿色壁垒等新型贸易保护措施在损害发展中国家利益的前提下保护本国利益,而我国已成为国际贸易保护主义重点围攻的对象,我国企业在贸易保护中深受其害,未来中外贸易摩擦的不断增加将是必然趋势,对此我们没有退路,只能去深入分析研究其形式特征,找出应对方法,主动适应,积极应对。     

我国海域市场分析及对策研究

在海洋经济快速发展的环境下,我国海域市场随着海域有偿使用制度建立而逐步形成,海域使用权市场化成为推动海洋经济发展的重要资源配置手段.目前,我国仍处于海洋经济发展初级阶段,在市场化制度及平台建设等方面存在较大发展空间.笔者通过梳理海域使用权市场化管理政策及交易现状,对近年来我国海域市场存在的问题进行分析,从法律手段、监管体系和平台建设三个方面提出完善我国海域使用权市场化管理的对策及建议.     

城市土地市场发展中的主要问题及相应对策

城市土地市场自产生以来,发展迅速,但是在其发展中也出现了一些问题,极大地阻碍了城市土地市场的发展。本文将这些问题分析、概括为:土地产权不明晰问题、隐形市场问题和房地产金融(建立房地产银行)问题,并着重对这三个主要方面进行研究,探讨其对策,力图通过这三个主要方面问题的解决规范城市土地市场,促进其健康发展。     

土地市场

士地市场概念、特点和内涵土地市场的概念土地市场的概念有狭义和广义之分,狭义的土地市场是指进行土地交易的专门场所,如土地交易所,不动产交易所等。广义的土地市场则是指因土地交易产生的一切商品交换关系的总和。包括土地交易的客体或对象,土地交易的主体和土地交易的媒介等要素。土地市场的特点     

后现代主义对我国农村精神文明建设的影响及对策研究

随着世界历史的不断发展,中西方政治经济文化交流日益加深,由于历史、文化、传统等意识形态领域的差异,中西文化在碰撞中不断发展,后现代主义不仅冲击着作为主流意识形态的马克思主义,同时对我国社会各领域、各阶层的思想文化产生不同影响,在乡村振兴、农村精神文明建设过程中,挖掘西方思潮对农村基层建设的影响及对策,解析应对后现代主义...     

我国小城镇土地集约利用的对策探讨

发展小城镇,促进农村城镇化进程是实施我国城镇化战略的重要途径之一.土地利用是小城镇发展的一个根本性问题,人口的聚集、产业结构的调整、城镇基础设施的建设,都离不开土地这个基本载体.合理的土地利用是小城镇健康发展的重要保证.本文针对小城镇土地利用存在的种种问题和主要原因,对提高我国小城镇土地集体利用水平,进行了相应对策措施的探讨.     

住宅市场的发展趋势及对市场房价的影响

房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。住宅是房地产的重要组成部分,包括普通住宅、高级公寓、别墅等。住宅是人们生活必需品,住宅水平的高低是生活质量的直接体现。住宅市场按经营方式分,有销售市场、租赁市场、抵押市场、置换市场;住宅市场按交房方式分,有现房和期房。住宅业是新的经济增长点和消费热点。住宅市场的发展趋势是什么?它将对住宅市场价格产生何种影响?这是值得关注的问题。一、城市住宅市场的发展趋势(一)购房需求多样化、个性化长期以来我国实行计划经济体制,对住房采取实物分房办法,这种分配办法有…     

我国土地财政问题及其解决对策

我国的分税制改革导致了事权的下解和财权的上移,同时也引发很多问题,最为明显的就是地方政府的土地财政问题,目前我国的房地产市场过热、房价过高、房地产业及相关产业泡沫增长等很多都是源于此。改革我国当前的财税体制,明确中央和地方的财权和事权,完善土地出让补偿机制,加强监督,进而建立科学的公共财政制度。     

当前我国房地产市场存在的问题及对策探析

自党的十八届六中全会以来,我国转变了房地产市场调控思路,房地产市场调控机制中的行政干预逐步弱化,市场手段越发明显。随着我国房地产市场的迅速发展,结构性矛盾日益彰显,并伴有地区差异、供需失衡、监管失控等现象。本文通过对上述问题进行分析,提出了相应的解决对策,以求为当前及未来我国房地产市场良好发展有所助益。     

安得广厦千万间--我国房地产市场运营及企业对策

一、我国房地产市场的发展及现状 房地产业的发展不仅能改善广大居民的住房条件和居住环境,而且对国民经济其他产业也有着很强的带动作用.据专家估算,每投入100元的住房资金,可以创造相关产业170元～220元的需要,每销售100元的住宅,便可实现130元～150元的其他商品的销售.同时,房地产业的发展也为劳动力的生存和发展提供了条件.据世界银行统计,住宅业每增加1名职工,可带动相关产业增加2名职工,总共使全社会增加3个就业机会,从而增加了劳动岗位,缓解了就业压力.因而,当前扶持房地产业的发展,将其作为国民经济新的增长点来培育,符合我国的国情,是政府为促进国民经济持续、稳定增长所采取的一项有力措施.