住房公积金对流动人口购房选择的影响研究CSSCI

本文基于国家卫健委中国流动人口动态监测数据,通过二元Logistic模型与倾向匹配得分法系统考察了住房公积金对流动人口购房选择的影响。研究发现:缴纳住房公积金对流动人口的城市购房行为与购房意愿均产生显著的促进作用,住房公积金在流动人口购房行为与购房意愿上发挥着“显性福利”和“隐性推手”的作用。进一步看,住房公积金对流动人口购房选择的影响存在“人”与“城”的群体异质性差异。建议住房公积金制度改革坚持“因人”“因城”施策,在发挥住房公积金的普惠功能、增强流动人口住房消费能力、改善住房条件的同时,推动流动人口市民化健康有序发展。     

住房公积金支持农民工购房的路径研究

［摘要］将农民工纳入住房公积金覆盖面具有较强的经济及社会意义。农民工缴存公积金的主观意愿较强烈,但经济能力不足成为制约农民工购房的重要因素。研究显示,农民工 对住房公积金的了解和评价皆不高,且呈现出区域差异性特征。同时,农民工分布区域差异性制约了住房公积金扩面改革,公积金的错位补贴加剧了农民工购房压力,住房公积金 制度的普惠功能也急需改善,这些都成为制约住房公积金扩面改革惠及农民工的现实因素。提出建立公开规范的农民工住房公积金缴存制度、推行区域差异性住房公积金政策、支 持住房公积金异地贷款政策、加强住房公积金的住房金融功能等措施,以真正发挥住房公积金对农民工的住房保障功能。     

我国住房公积金法规制度探析

我国住房公积金制度的建立和发展,对深化住房制度改革、解决城镇职工住房问题发挥了积极的作用。随着住房公积金结余数额日益增加,住房公积金制度也暴露出使用范围窄、效率低、监管机制不健全等问题。针对这些问题,应该完善住房公积金制度,提高住房公积金制度实施效力。     

我国住房公积金制度的缺陷与对策研究——以住房公积金的劫“贫”济“富”现象为视角

住房公积金制度在我国住房分配制度的改革上起到了引导作用,但是,随着社会经济进一步发展,现有的住房公积金管理制度已经明显不适应目前形势的发展。2014年3月13日全国“两会”闭幕后,原本饱受争议的住房公积金制度再次引发公众的探讨,越来越多的公众质疑住房公积金的劫“贫”济“富”现象。通过深层次分析住房公积金制度劫“贫”济“富”的缘由,探索我国住房公积金的发展路径,提出确定合理的缴费率、扩大住房公积金的覆盖范围和多渠道实现公积金投资、合理利用住房公积金的增值收益等手段来完善我国的公积金制度,使其更加适应城镇化发展的要求,让住房公积金普惠于民。     

中国住房公积金贷款制度完善的路径选择

目前中国住房公积金贷款制度尚未完善,对住房公积金贷款业务的进一步开展造成障碍。长远来看,要理顺住房公积金贷款制度中的各种矛盾,应建立规范的住房政策性银行并制定《住房保障法》;在短期内,住房公积金贷款制度应建立有效的住房公积金贷款的委托一代理机制,出台界定中低收入家庭的标准、统一的住房公积金贷款协作机制以及以收入等级为依据的级差住房公积金缴存比例和级差住房公积金贷款利率机制。     

沈阳市住房公积金直投保障性住房建设的问题研究

基于保障性住房建设资金缺口,分析了沈阳市近四年住房公积金的归集与利用情况,论证了住房公积金直投保障性住房建设的可行性,提出了住房公积金直投保障性住房建设所产生的问题及解决方案,以期有效利用住房公积金,促进房地产市场健康稳定发展。     

速读

正住房公积金企业存缴比例或降低住房和城乡建设部、财政部、人民银行日前联合发布《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》,从住房公积金角度为企业减轻负担。《改进通知》明确了住房公积金缴存比例浮动区间:住房公积金缴存比例下限为5%,上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定,最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内,自主确定住房公积金缴存比例。     

完善中国住房公积金制度的对策

住房公积金制度的实施不仅推动了住房制度改革和房地产业的迅猛发展,还保障了居民的基本住房需求。但是,随着住房公积金制度的运行,其制度的不完善日益凸显。针对中国住房公积金制度运行过程中存在的问题,借鉴国际经验,提出保证中国住房公积金制度稳定、有效、健康运行的措施。     

对创新住房公积金档案利用和服务工作的思考

住房公积金业务的延伸和发展,以及信息产业的崛起、新型信息材料的出现、现代记录方式的运用等,给住房公积金档案工作带来了新的课题。在对住房公积金档案工作的现状分析的基础上,对如何创新住房公积金档案工作进行了探索和思考。     

《住房公积金条例》修订之我见

对新《住房公积金条例》在促进行业健康发展的同时也存在的诸多问题进行了阐述,提出了对《住房公积金条例》进行修订的建议,认为应该做好公积金归集扩面工作、放宽公积金使用渠道、重新制定分配标准、重视公积金管理风险,以促进住房公积金事业又好又快发展。     

住房公积金制度的发展及趋势

住房公积金是通过个人缴纳、单位资助、长期存储的方式,建立职工的自我保障机制,住房公积金制度是改革住房分配制度,把住房实物转变为货币化分配的重要手段之一,住房公积金制度为城镇职工积累了一笔长期、稳定的政策性住房储金,提高了职工的住房保障能力,促进了政策性住房金融体系的建立。     

数字普惠金融助力成渝双城经济圈住房公积金一体化发展的机制研究

为贯彻落实中央推进成渝地区双城经济圈建设重大决策,成渝地区住房公积金一体化发展已进入实质性阶段,住房公积金一体化发展的机制和路径备受关注。学术界对于住房公积金制度是否存在损害公平性、加重企业负担、扩大收入差距、资金效用低、提取使用难等一系列问题产生了争论,各地住房公积金管理标准的差异也会成为阻碍公积金一体化发展的桎梏。文章认为,数字普惠金融的普惠特性可以彰显住房公积金制度的公平性,技术优势有助于革新管理方式、投资理念和提高工作效率,也有助于形成成渝地区住房公积金管理的统一标准。     

浅谈连云港市住房公积金风险防范措施

阐述了住房公积金住的现实意义,结合连云港市住房公积金管理中心的运作实际,从网络技术应用、加强受托银行网点建设、强化监管等七个方面探讨了做好住房公积金风险防范、促进住房公积金事业健康发展的措施。     

住房公积金不应取消的理由与尽快改革的四个选项

针对取消住房公积金的呼声,通过详细分析住房公积金的制度效率和制度公平,相较于其他缴费型福利制度,住房公积金制度的运行效果并不很差,在“受益率”等几个指标方面甚至要好于某些缴费型福利制度。从需求端看住房公积金的功能,住房公积金制度依然具有存在的价值;从我国初次收入分配的格局看劳动收入份额偏低的现状,住房公积金制度可提高劳动收入份额;从住房公积金不存在税收楔子的现状看职工的获得感,住房公积金已成为职工的收入之一;从贫困地区的中低收入阶层住房公积金贷款人占95%的现状以及其受欢迎程度,住房公积金制度可以提高贫困地区的职工收入;从私营企业职工缴存人数占比越来越大的趋势看覆盖面的发展趋势,住房公积金制度的公平性将会逐渐改善;从城镇化率的发展趋势看我国住房制度的目标体系,住房公积金制度作为一个辅助性机制的历史使命并未完结。住房公积金制度目前存在的两个最大问题是收益率和统筹层次低下,应尽快改革。     

基于博弈的角度论我国住房公积金制度的生成

我国的住房公积金制度经过十多年的发展,在解决职工住房困难,转变职工住房消费观念等方面发挥了积极的作用.但是.住房公积金制度毕竟是一项全新的制度,在发展和实施的过程中不可避免地出现了一些新的问题.于是有学者认为应该取消住房公积金制度[1].本文用博弈论方法对住房公积制度中国家、单位、职工三者之间的关系进行博弈分析,博弈结果表明住房公积金制度是他们的最优选择.从而说明我国的住房公积金制度不仅不能取消,而且应不断进行制度创新.实现可持续发展.     

住房公积金制度运行效率评价及其地区差异——来自68个大中城市的证据

为切实提高住房公积金运行效率,国家“十四五”规划提出“要改革完善住房公积金制度,健全缴存、使用、管理和运行机制”。研究使用全国68个大中城市的面板数据,通过建立DEA模型和Malmquist指数,对住房公积金运行效率进行实证分析。结果显示：从纯技术效率看,东部、中部地区住房公积金运营效率整体高于西部和东北地区,2017年后各地区间的差距逐渐缩小;从规模效率看,各地区住房公积金运营效率呈现规模报酬递增趋势,说明住房公积金“扩面”改革红利仍需进一步挖掘;Malmquist指数分解结果与上述结论吻合,表明研究结论的稳健性。因此,提升住房公积金管理技术水平、优化公积金管理体制、探索多元化运营渠道,对于提高住房公积金运行效率具有重要意义。     

基于风险管理的住房公积金内部控制

住房公积金与广大居民的切身利益直接相关,公积金中心内部控制的好坏决定了其发展的成败。公积金中心要实现健康稳步发展,必须关注、识别和防范住房公积金行业所面临的各种风险,充分理解风险管理与内部控制之间的关系,实现在风险管理的基础上加强住房公积金内部控制。     

新政新知

◇12329住房公积金热线将在全国开通12329住房公积金热线将在全国开通,旨在提高住房公积金管理效率和服务水平,增强住房公积金管理工作透明度,加强社会监督,切实维护缴存职工的合法权益。12329住房公积金热线为本地固定电话号码,长途拨打需在此号     

论住房公积金制度中利益失衡现象的调控

住房公积金制度经过多年的实际运行,逐步纳入法制化的轨道,住房公积金已成为职工解决住房困难的“金钥匙”,培养和发展了政策性住房金融体系,实现了住房商品化公平分配住房的新机制,但也出现了一些与住房公积金政策的初衷不相协调的失衡现象。虽然是在新形式下出现的新问题,但如果不及时调控,势必会影响住房公积金制度的正常运行和发展。     

政策移植视角下中国住房公积金制度效果评估

中国城镇住房制度改革的30年,中国住房供给体系从计划的公共住房体系转向了以市场为导向的供应体系,随着住房货币化分配及住房私有化的浪潮,中国政府鼓励城镇家庭从住房市场购买住房.为实现职工购买住房的初始资金积累,政府对新加坡中央公积金进行制度模仿,建立中国住房公积金制度.作为一种强制储蓄积累计划,中国住房公积金制度虽然在供款方式、覆盖范围等政策要素上与新加坡中央公积金制度具有形式上的相似性,却没有创造与新加坡中央公积金支持下组屋体系同样积极的社会与经济效果.基于Dolowitz和Marsh关于政策移植效果评价的模型框架,讨论中国住房公积金制度是否存在政策移植的失灵.研究表明,住房市场结构的不可复制性、不同的政策要素与机制,使住房公积金制度在移植过程中存在"不适当的政策转移"与"不完全的政策转移".此外,对于公积金性质的不同认识,也使政策移植形成了不同的产出效果.