老小区管理新模式：四位一体＋准物业

8月底的一天上午,家住江苏省镇江市桃花坞七区21栋的朱梅兰高兴地挎着菜篮子出去买菜。可就在几个星期之前,她却宁愿“宅”在家里也不愿出门,即使出门也要带上手帕捂住鼻子。“老小区就是问题多,谁都不愿意看到楼前的化粪池漫溢,然而联系社区和物业后,没几天就搞定了这个‘老大难’,现在出门一点异味都没有了.”     

社区老人“网上行”

“我这个‘死脑筋’,原来以为与电脑这个高科技的东西无缘,孩子们读书、上班都忙,没时间也没耐心来教我这个笨学生。好在“家庭网上行”活动以后,街道妇联专为我们这些老人办起了电脑培训班,像我这样的老学生,也慢慢学会了电脑操作,现在我也可以像孩子们一样上网了。”上海市浦东新区南码头路街道新桥小区居民徐淑莲逢人便说起她的“学习经”。徐淑莲学会了电脑基本操作后,与孩子们的距离也拉近了,在孩子眼里,她不再是什么都不知道的老“古董”了。有一次她出门办事不知乘什么车,儿子告诉她可以查上海交通网站,她如法炮制,很快查到了。外孙…     

高新区农转非小区社区管理研究

土地征用是城市化进程中不可避免的经济行为,在城市化进程中,城郊农村土地被征用的力度越来越大.大批农民失去土地,农转非成为城市居民,由此,他们的身份、谋生手段、生活方式乃至居住条件都发生了很大的变化.这变化更多地体现在农转非人员社区生活中.了解农转非人员社区生活状况,探索农转非小区社区管理方法,对做好农转非人员安置工作,改善农转非人员的生活条件,维护开发区的社会稳定有着重要的现实意义.     

社区安全与环境设计--在"可防卫空间"之后

社区犯罪历来都被认为与社区实质环境之间存在直接的关系,本文回顾了近40年来与社区安全有关的环境行为研究后发现,可防卫空间、建筑规模、土地使用和空间结构等实体要素与犯罪和居民的安全感之间有密切联系,它们的关系是复杂的多层次的,而且还受到了社区的社会结构、认知和管理等多方面的影响。     

穆姨——楼道“当家人”

天津市和平区新兴街三友里小区有这么一个“显眼”的楼门——10门,无论是楼里的卫生,还是楼外的垃圾道,都收拾得干净利索,楼道有宣传画、宣传栏,窗前摆着各式的鲜花,住在这儿的邻居们守望相助。在这里,楼长穆剑春是大家的“当家人”,看到每天进进出出的穆姨,大家总是感到亲切、踏实。穆姨住在10门208室,自担任楼长以来,她尽职尽责,任劳任怨,为楼里大家的事,操尽了心。在她的心中,早已把10门的事看作自家的事,把给大伙办事当作给家人办事。她总说,自己楼里的困难,能解决就别推给社区,我这个楼长就是要多替社区“消化”些小问题!穆姨和“美化…     

建楼园支部难点何其多

在社区辖区内,以一栋楼房为一个单位,把该栋楼房的全体党员组织起来,建立一个党支部过组织生活,叫楼园支部。现在上级号召在社区里建楼园支部,但我认为建楼园支部不具备可行性。一般的社区居民有5000多人,他们居住在数十栋乃至100多栋楼房里,每栋楼房有居民数十户,多至100户。现代的楼房少则三四层,多则数十层,都是钢筋水泥结构的独单元、独户。各家有一般的门还不行,还要安装上防盗门。房主人的习惯,无论是出门或进门,开门就顺势关门。居住在同一栋楼房里的人,很多互相不认识。居住在同一个单元的人,照样很多互相不认识。我家的对门对户,相…     

在加拿大学驾车

到国外最先遇到的是语言交流困难,其次是出门不方便。先说说出门怎么难吧。在国内出门走10分钟就能买到菜、肉、鱼、蛋、粮和调味品等日常生活用品,如果要买衣服、五金、电器、化妆品、首饰等商品才去较远的商场购买。也就是说每天三顿饭的原料出门就能买到,不用走远。可是加拿大的日常生活用品都在超市买,居住区没有超市也没有商店,因此去一次超市基本上要把一周的食品买     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

这些年的成绩缘于我的“倔强与诚恳”

小区实行封闭管理了,暖气热了,业主委员会也建起来了,很多人都希望住到我们小区来。居住在香苑小区的胡国宝老人自豪地对新华社记者说,这还不都是羡慕我们小区和谐的氛围。但是,谁能想到,这个让大家争相居住的小区过去竟然是一个各种治安案件频繁发生,社区居民与开发商、物业     

社区何时成为我们的家

每个人都生活在一定的地域中,但并不意味着他认同这个社区,自然也不会把这个社区看作是自己的“家”。只有将居民凝聚起来共同管理自己生活的地方,最终通过发展社区使社区的每一个人都得到发展,人们才会把自己与社区联系起来,看到垃圾就会捡起来,看到践踏草坪就会制止,看到不法行为就会报警……     

城市老小区居民自治及其小区组织化——对X小区安全自治实践及其社区治理基础的思考

小区是社区的基础,小区组织化是小区自治的基础,也是社区居民自治的基础。小区组织化与社区组织化存在着差异。X小区十年间三次引进物业管理公司开展市场化运作,前两次都失败了,第三次获得了成功。考察失败的原因和成功的经验都在于小区组织体系是否完善及运行状况是否良好。通过组织化,把居民参与社区建设纳入组织体系,在组织化过程中让居民接受社区建设教育,逐步形成社区建设的新文化、新传统,才是社区建设的通途。实践和研究发现：小区组织力量是发现、培育和积累的过程,小区组织化需要相应的社区治理理念建设,小区组织化是多元主体共同努力的过程和结果,小区组织化发展要抓住时机和注重策略。     

怎样组织社区里的孩子

现在大多数学校放学都挺早,孩子从学校里放学回到小区后,父母还没有下班,孩子就在小区里三五成群的游荡,没有个好去处。玩一些危险的游戏,在游戏厅里打游戏机,或者会交一些不好的朋友。父母在单位也不能安心工作。在小区里,怎样组织孩子呢?这其实就是儿童社会工作的内容。儿童社工经常要把个案、小组、社区这三种方法结合起来,根据儿童的心理和生理特点,有目的开展一些活动。     

新任十七大党代表谷宁丽的一天

6月21日清晨,53岁的谷宁丽和往常一样6点刚过就起了床。出门买菜回来匆匆吃了早饭，她8点20分就赶到工人新村社区上班了。自从2000年通过竞聘和民主选举当上中央门街道工人新村社区党委书记，她这个“小巷总理”一干就是7年。尽管每天处理的都是一些鸡毛蒜皮的琐碎事，但每当居民对她说一声“谢谢”时，她就觉得自己的付出很值得。     

城市老旧小区的和谐社区构建——以南京市X小区为例

由于历史原因,老旧小区基础设施配套不全,伴随社会变迁与发展带来了诸多矛盾,出现小区管理无序。社区制度建设滞后、社区组织体系不够健全、社区治理资本贫穷、单位记忆的延续与社区记忆的缺失造成了社区参与度低、人际信任缺失。从根本上改善老旧小区现状,为这些社区的居民创造一个安全、有序、和谐、幸福的居住环境,必须推进老旧小区的理念创新、制度创新、组织创新和教育创新。推进小区出新是构建和谐小区的有利契机。     

渴望娘牵我的手

每次从荒原上回家探亲,当我临走的时候,我是多么渴望娘能送我出门,哪怕是送我到门外几步也行,可每一次都让我失望了。因为娘从不送我出门。在我的想象中,我是多么渴望娘能像儿时一样牵着我的手或是挽着我的胳膊,一直走到村头的一排排老槐树下,然后与娘挥手告别,我就朝前走,娘就默默看着我,我猛一回头看到了娘被风吹起的一缕缕白发……可是,娘从不送我出门。     

我曾是个“极其自私”的社区人

从美国归来,给我留下最深的感触不是优越的生活和享受,而是我那些可爱的邻居们。来美国之前,就听人说过,美国人的种族歧视很厉害,和许多外来人合不来。而我到美国后,公寓的左邻右舍不仅都是美国人,而且还是富有的美国人。所以,从一开始我就认定,自己与他们不会有什么共同语言。平时,我从来不主动和他们说话,没课的时候,便将自己封闭在自我的世界里。即使出门倒垃圾时,偶然与邻居碰面,我也会抛给对方一张很生硬的脸。然而,无论我怎样避免与他们的正面接触,但麻烦还是源源不断地找上我。一天清晨,太阳还未染红天空。睡梦中,我就被一声接一声的…     

居民的感谢是我莫大的幸福

2011年大学毕业,我迎来了人生的第一份工作——社区居委会工作人员。我相信,社区工作是认知社会、磨练我意志的最佳选择。我所在的长青社区由9个自然住宅小区组成,其中既有物业管理的小区,也有非物业管理小区。社区常住人口达6721人,其中流动人口就有2000多人,社区周围的市场群不仅多,而且规模都很大,比如东北装饰城、东北摩托车配     

社区出妙招对付消防“拦路虎”

近几年来，随着人们生活水平的提高，小区居民的车辆保有量日益增加。无论是新小区，还是老旧小区，都面临着停车难的问题。由于不好停车，很多业主干脆把车停在消防通道，使本来就拥堵的小区又多了一层消防隐患。针对这一问题，浙江省温州市的一些社区尝试用移动花坛和设置单行线等方法，给消防车留了一条通道，实践的效果不错。     

“如果公民不来，我们就走到公民当中去＂

蒙彼利埃是美国佛蒙特州的省会城市，“地位”很高，城市却很小，只有8000多市民。这个地区历史很短，但从有史以来却有着很强的社区参与传统，每个市民都有愿望参与公共事务，就连刚从参与愿望不高的大城市搬来不久的人也都会受到影响，愿意参与到公共讨论中来。在政府的组织下，市民不仅可以参与公共事务，还在这一过程中彼此认识，这样的好处是很明显的。人们在路上遇见了都会相互打招呼，让人感觉非常温暖。因为大家彼此相识，因此人们出门甚至没有锁门的习惯，车子停在门前也不锁，邻居们就像朋友一样相互照看着。     

家门口过把“健身瘾”

社区居委会工作千头万绪、纷繁复杂;居委会的工作人员也多为下岗、失业和退休人员。要想把社区工作做得得心应手、游刃有余,赢得居民的认可,就必须提高自己的综合能力。那么怎样提高呢?我们社区尝试了3分钟管理的方法,而且实践的效果还不错。3分钟管理理念的提出,来源于我13年的教师工作经历。记得过去我在上语文课前,每天都请一名同学讲个小故事,说一段名言或格言,为此,学生们课下需要翻阅大量课外材料,或通过别的途径精心准备上课要讲的内容。这样一年下来,我发现学生们不仅开拓了视野,增长了知识,而且还丰富了自己的生活。在2001年9月,我…