老小区消防“老”病待治

据上海市政协专项视察组的调查得知,该市共有3万个3层及3层以上老旧公房社区,拥有超过30万户居民。2010年,这些社区发生火灾672起,造成19人死亡,12人受伤;今年以来,已发生火灾636起,造成11人死亡。老旧社区＂小火亡人＂的悲剧呈现持续高发态势。不仅上海这样的大城市,在不少中小城市老小区同样存在消防＂老＂病待治的情况。老小区因年久失修,住宅内的消防泵、电控柜、防排烟系统、火灾自动报警均出现了不同程度损坏,有的老旧社区甚至没有安装这些消防设施。     

老社区“改”出新绿色

"别看我们社区是老小区,但美化、绿化一点儿不含糊,绿化率达到了40%。"沈阳市铁西区凌空八小区社区居委会主任任静芝说。不过,任静芝也表示,和其他老旧小区一样,凌空八小区也面临着     

老社区“改”出新绿色

“别看我们社区是老小区,但美化、绿化一点儿不含糊,绿化率达到了40％。”沈阳市铁西区凌空八小区社区居委会主任任静芝说。不过,任静芝也表示,和其他老旧小区一样,凌空八小区也面临着设施陈旧、缺乏环保资金投入的问题。而随着“老社区新绿色”项目来到沈城,任静芝这回不用担心了,雨水和空调冷凝水将被用于浇灌绿地,落叶将变成肥料……     

志愿为老 情暖新南

北京市西城区德胜街道新外大街南社区是一个老旧小区，高龄空巢、孤寡老人居多，社区党委、居委会为了更好地适应老龄化社会的发展，于2011年初，在社区范围内公开招募为老服务志愿者，形成了一支规范、专业、贴心的志愿为老服务队。     

城市老旧小区的和谐社区构建——以南京市X小区为例

由于历史原因,老旧小区基础设施配套不全,伴随社会变迁与发展带来了诸多矛盾,出现小区管理无序。社区制度建设滞后、社区组织体系不够健全、社区治理资本贫穷、单位记忆的延续与社区记忆的缺失造成了社区参与度低、人际信任缺失。从根本上改善老旧小区现状,为这些社区的居民创造一个安全、有序、和谐、幸福的居住环境,必须推进老旧小区的理念创新、制度创新、组织创新和教育创新。推进小区出新是构建和谐小区的有利契机。     

感悟“小区保卫战”

前几日,我居住的小区与毗邻的小区开发商就是否拆除我们小区内的公共建筑发生了纠纷。在对峙一天后,双方在晚上8时发生冲突,经过一轮“砖头满天飞”的冲突后,小区治保主任受了伤。之后,警方介入了调查。其实,有关小区居民与开发商之间发生纠纷、冲突的事件,早已不是什么“新闻”。近年来,因小区规划或开发商强拆小区公共建筑引发的矛盾和纠纷也屡见不鲜。依我这个从城里老旧社区搬来的居民来看,在这些事件中,这里新建的小区与城里老旧社区相比最大的不同是,这里的矛盾很少有政府部门出面来做“调解人”,绝大多数的冲突发生后,都是由警方以治…     

社区出妙招对付消防“拦路虎”

近几年来，随着人们生活水平的提高，小区居民的车辆保有量日益增加。无论是新小区，还是老旧小区，都面临着停车难的问题。由于不好停车，很多业主干脆把车停在消防通道，使本来就拥堵的小区又多了一层消防隐患。针对这一问题，浙江省温州市的一些社区尝试用移动花坛和设置单行线等方法，给消防车留了一条通道，实践的效果不错。     

"单位人"再组织化:城市社区治理新模式 ——以东北老工业基地S单位型社区为例

相对于新建商品住宅为主的城市社区建设而言,以贫困化、边缘化和老旧化为特点的单位型社区建设就凸显其复杂性和困难性.吉林市石井沟街道S单位型社区的"单位人"再组织化模式则为社区治理提供了一种新思路,即发挥国有企业的退休老党员和老职工的模范带头作用,以他们为代表的"单位人"成为社区动员的主体,充分挖掘单位资源和组织资源,从单位人到非单位人,从个体到群体在构建社区的服务体系、组织化建设和社会联动的社区治理功能上发挥重要作用,从而在充分发挥"单位人"的核心力量,充分利用社区中单位资源的协同参与,构建社区集体归属感方面做出城市社区治理模式创新性的尝试.     

党建+服务 探索社区治理“团结模式”

河北省邢台市信都区团结路街道辖区总面积4.3平方公里,常住居民2.8万多户,总人口约7.4万人。街道下辖4个社区(泉南社区、守敬社区、观星社区、黄河社区),有居民小区211个,目前分设12个片区党支部,12个志愿者服务站。团结路街道老旧小区、零散小区、无物管小区的数量在全区均属最多,小区“三多三差三难”(问题、隐患、矛盾多;基础、卫生、治安差;治理、自治、管理难)问题日益凸显。     

“社区地图”用处大

桑园南社区的5位居民,用脚当尺予,绘出了详细的社区地图,连一些小区里的消防通道、化粪池等都作了标注。社区里有些居民楼建得特别乱,连熟悉社区的人有时都难找到,现在,哪儿污水外溢了、哪儿不幸发生了火灾,通过这张地图,就能很准确地为消防、市政等部门指路,大大节省了救灾时间。     

物业服务队在老小区实现绿、静、美、安

原来每人一天打扫五六栋楼,累得不行、工资待遇不高,小区卫生还搞不好;现在1名保洁员只负责一两栋楼的卫生,工资待遇高了,社区居民们也满意了。1月25日,沈阳市和平区北市场街道物业服务队正式启动。这支由45名"4050"人员构成的队伍,今后将全权负责街道内107栋老旧居民楼的保洁工作。据悉,由街道成立专门的物业服务队负责老旧小区的环境卫生,这在沈阳市尚属首次。     

老小区也能实行物业管理

编辑同志:我是辽宁的一名社区干部,我所在的社区是一个老社区,小区里的基础设施差,环境也不如人意,治安状况更是不容乐观。平时哪出了问题,我们社区干部就想办法去协调解决,但是仅靠我们几个人,对于小区的日常管理有些无能为力。现在,物业管理在一些新小区已经开始逐渐地普及,可是对于这样的物业管理,我们老小区却是可望而不可及。一般的物业公司都是盈利性的,老社区的环境差,治理难度大,接管起来势必费力,费用也会相对高一些。但是,小区里有很多下岗职工和一些老弱病残的困难居民,他们对物业管理收费服务一开始都难以接受。而且,老社区管理…     

老小区变样了

在社区工作已经三年了，那些人，那些事，那些风雨，那些土地，在脑海里，一件一件地闪过，就像是昨天·样，清晰而又亲切。我们社区所在的居住小区没有物业管理单位，道路上没有路灯，居民几乎天天往意见箱里塞信。这些问题要在新住宅小区，根本不是问题。可是在老旧小区，却需要尊重历史，要向上级打报告，前几任也打过报告，但政府没有给住宅小区安装璐吐-『的先例。社区多次呼吁居民“自己的权益要自己维护”，但居民意见不能完全统一，只能搁置。     

社区“不管部”支撑起老小区物管

缺少物管是目前老旧小区存在的普遍问题,由于受观念的限制和硬件条件的制约,让居民出钱引进物业公司,很难行得通。但是,随着生活条件的改善,特别是一些楼房的公共设施损坏、破旧,与居民居室的精装修形成了强烈的反差,使老旧小区的居民也越来越需要物业方面的服务。为了满足社区居民的服务需求,2006年6月,浙江省杭州市上城区东平巷社区由社区志愿者发起成立了“楼道事务管理中心”,承接社区5865户居民的服务需求。     

“僵尸”自行车 变身“幸福单车”

福州读者李先生：我们小区是一个20多年的老小区了，小区里有很多废旧的自行车，严重影响了社区的环境，还带来安全隐患，因为一旦发生火灾，放在楼道里的废弃自行车就成了逃生的障碍物。     

老旧小区改造：合力“改”出新生活

正我市深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于推进城镇老旧小区改造的决策部署,于2020年9月1日施行《温州市城镇老旧小区改造工作指南(试行)》,按照"业主主体、社区主导、政府引领、各方支持"的方式统筹推进,采取"居民出一点、社会支持一点、财政补助一点"等多渠道筹集改造资金,全面有序地开展老旧小区改造工程。目前首个试点老旧小区改造项目已全面竣工,"高龄"小区完成华丽蜕变,大大提升了群众幸福感和获得感。     

有了业委会老小区居民就有了“主心骨”

浙江省宁波市北仑区小港街道红联社区是一个老小区高度集中的社区,100多栋商品房,绝大多数没有物业公司管理,政府又很难直接管理。从2006年起,在社区居委会的牵头下,13个老小区相继成立了业主委员会,小区业主开始亲自参与到“管家”的事务中。2012年,原有的业委会改选,新的业委会成立,更多的热心居民被挖掘出来,他们互帮互助,小区面貌不断改善,邻里友谊与日俱增,文明和谐之风劲吹。     

时评

社区,能否多些夜巡队同一社区,同是凌晨,两起火灾却无一人伤亡,原因也惊人相同:小区巡逻队的人发现火情后挨家拍门告警。4月29日凌晨,武汉市大智街铭新社区瑞祥二巷一间闲置老楼突然失火,火势迅速蔓延。有人发现后赶快喊醒邻居,并互相接力敲门     

因为忙碌,我体会到了自身的价值

2000年,我从高档的新建小区香海园调入滨河东里社区。滨河东里是个老旧小区,虽然各项工作都基本上做到了底数清、情况明,但是日常工作量很大。正当我的心里充满失落时,社区冯书记的一句话"东里是个锻炼人的地方,也     

美国的“家庭火灾逃生计划”

家庭火灾是导致美国人意外死亡的第三大杀手,而且,14岁以下的儿童遭遇火灾时死亡率要远远高于其父母和兄姐。为此,美国各大城市的消防部门全力提倡每个家庭都有一份火灾逃生计