淘便宜二手房谨防假实惠

随着调控的持续,房产市场依然深陷胶着状态。但对于刚性需求来说,等待观望并非最佳解决办法,因而有人转向寻找价格较为实惠的房源,希望通过＂捡漏＂等手段淘到一些相对便宜一点的二手房来降低购房成本。但据了解,其实真正能够实现＂捡漏＂的概率比较小。市场上很多报价较低的房源,并不会让购房者得到真正的实惠。     

合肥经济圈城市租房市场形势与发展方向分析——以安徽省淮南市为例

对合肥经济圈的典型城市——安徽省淮南市的租房市场进行了系统研究。基于学区房、一般性住房和门面房三类不同使用目的的房源的130份问卷,分析发现总体上房屋地理位置对二手房租金影响最大,但房源不同,该影响程度会各具特点。进一步调研当地3家大型房屋租赁中介公司,分析了中介市场的特点和前景、当前经营存在的问题,及其在推动租房市场规范化、市场化进程中发挥的作用,以期为合肥经济圈城市政府规范租房市场、调控二手房房价提供理论参考。     

去拍卖会“捡漏”

在经济下行时期，除了实体经济遭受牵连，作为“可有可无”的艺术品，受宏观经济的影响更是明显。2011秋季拍卖会，国内各大拍卖行表现平平，虽传统书画仍掀不少新纪录，但大部分藏品成交价远未达到市场预期，不少藏家感叹：去拍卖现场的人，是去“捡漏”了。     

台灯里的秘密：沦为灯座的珍贵瓷器

现在,老玩家们＂捡漏＂的战场已经从国内市场转战到了海外市场。每逢长假,海外的各个知名古董市集中,总会有中国玩家的身影。但是,据老玩家们透露,相比于古董商店,老外们家里的存货会更靠谱,特别是那些老摆设,虽然主人毫不在意,但很可能就是价值不菲的宝贝,尤其是那些台灯座,更需要留神看看。     

收藏贵在享"趣"

盛世兴藏.随着时下收藏大潮的波涛翻涌,收藏大军的队伍日益壮大,藏市"捡漏"一夜暴富"成为很多人的梦想.收藏固然是投资理财的一种途径和方式,但收藏的真正意义并不仅仅在于"增值",其间很重要的应是享"趣"——享受收藏过程中给收藏者带来的那份惊喜、自得与愉悦,那种"如沐春风"其喜洋洋则矣"的心理感受.     

二手房“售转租”蔚然成风

受楼市调控政策不断加码的影响，近来不少二手房主因成交受挫而转向租赁市场，二手房市场房源售转租现象逐月递增。业内人士预计，未来租赁市场热度将持续。     

我们普通人这样玩收藏

老留声机十余台,胶木唱片100多张,老电子管收音机、老相机几十台,黄花梨算盘、红木家具、各种民窑瓷器等老物件……他们的家里随处可见多年来精心收藏的各种宝贝。夫妻俩说,自己只是普通的老百姓,并不是专业搞收藏的,但因为喜欢,几十年来积累下来的藏品也着实不少。他们还说,其中的很多藏品是捡漏捡来的,并没有花多少钱。不过捡漏也没那么容易,里面还是大有学问的。     

租房可要多个心眼

(一)全面出击擦亮眼,多方寻求自己满意的房源。 如果你租房,可通过多种渠道寻找符合自己要求的房源信息。首先,可托熟人打听,但信息量有限,要找到理想的房源往往要花较长的时间。你可利用报纸有较大发行量的优势,在读者中征求房源信息。为节约费用,广告应言简意赅;为增加广告的针对性,一定要说明自己求租住房的房型、地点及要求的交通条件、配套设施;为增强出租者对租房者的信任感,也可对自己的情况略加描述。你在广告中对自己的需求说得越清     

立足于求租群体的南京住房租赁市场探察

通过大量调研发现,南京市的住房租赁市场既有其多元化的一面,也有其不完善的一面。前者主要体现为求租群体的多样性、房源分布的广泛性和房型选择的多元性,后者则体现为信息占有的不充分、租赁价位的不合理和房源供给的不宽裕,而这些可以通过住房租赁公司的成立和廉租住宅的建设来加以完善。     

出租房屋风险多 掌握技巧是关键

每年春节过后,都是众多外来务工人员重新寻找房源、签订租赁协议的日子。尤其是在北、上、广、深等一线城市,从正月初十以后,租房人数明显增长,几乎要比平时增加30%左右。而每到这个时期,有闲置房源的出租者也开始犯了愁。房屋租赁市场鱼龙混杂,一些中介甚至出现押房吃差价等不规范行为。在这种市场环境下,如何把房子租给自己心仪的承租者,在获得可观收益的同时,又能确保房屋的安全,成了他们考虑的首要问题。     

房产中介出“黑手” 法律法规有应对

房地产经纪是为房地产供求者提供房源、客源等信息,协助实地看房,代拟房地产交易合同,以及代办贷款、房地产登记等专业服务的行业,是房地产业和现代服务业的重要组成部分。但一些地区房地产中介市场比较混乱无序,比如房地产中介隐瞒真实信息,欺骗客户强行推销,签订阴阳合同、操纵房价等违法违规现象层出不穷……     

鉴别古砚窍门多

十多年前,我由于酷爱书法,对古砚收藏产生了兴趣,日积月累收藏到自宋、元、明、清及现代砚台100多方,且不乏精品。特别是今年初收藏到一方民国时期制作的比大拇指还小的"全国最小古砚",更为珍贵,多家媒体都作了报道。我收藏古砚经常在古玩市场上"捡漏",当然也有过遗憾。10年前,我在福州台江古玩市场看到一方老龙眼     

出租房屋风险多 掌握技巧是关键

每年春节过后，都是众多外来务工人员重新寻找房源、签订租赁协议的日子。尤其是在北、上、广、深等一线城市，从正月初十以后，租房人数明显增长，几乎要比平时增加30％左右。而每到这个时期，有闲置房源的出租者也开始犯了愁。房屋租赁市场鱼龙混杂，一些中介甚至出现押房吃差价等不规范行为。在这种市场环境下，如何把房子租给自己心仪的承租者，在获得可观收益的同时，又能确保房屋的安全，成了他们考虑的首要问题。     

对我国廉租住房保障方式的若干思考

城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径,实行货币补贴和实物配租等方式相结合,主要通过发放货币补贴,增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。但在实际操作中,由于一些地区小户型房源不足,又引发了人们对廉租住房保障方式的诸多异议。分析我国目前不同住房保障方式的利弊,因地制宜地选择廉租房的保障方式。     

社区服务跟着居民需求走

社区服务到底怎么搞,才能真正便民、利民、为民？社区服务的硬件环境改造好了,怎样才能合居民的“胃口”？广东省阳江市江城区南恩街道在转变职能的过程中,深入细致地思考了这些问题,并且在实际工作中想方设法解决这些问题,让居民在社区建设中真正得到实惠。     

社区服务跟着居民需求走

社区服务到底怎么搞,才能真正便民、利民、为民?社区服务的硬件环境改造好了,怎样才能合居民的"胃口"?广东省阳江市江城区南恩街道在转变职能的过程中,深入细致地思考了这些问题,并且在实际工作中想方设法解决这些问题,让居民在社区建设中真正得到实惠。     

促进电信业有效竞争的制度逻辑

我国电信业改革带来的实惠 ,我们有目共睹。但电信运营商之间的恶性竞争却值得反思。本文在指出有效竞争是电信业进一步改革的目标之后 ,从市场的逻辑出发 ,指出在我国市场经济建立的今天 ,有效的市场竞争在于制度的创新 ,并从成本收益分析的角度 ,提出了制度创新的主体和途径     

乡村善治视野下的村级福利

随着农村经济的发展和我国城乡公民社会保障水平的显著提高,农村地区开始兴起了村级福利现象。村级福利可以使村民得到真正实惠、缩小村民间生活水平差距,有强化村民权利平等意识、引导社会资源投向农业农村、缩小城乡差距等积极作用,但同时也可能会带来福利病、村级债务等消极作用。所以,对村级福利的前景应持谨慎乐观的态度。     

分享经济对Airbnb房源集聚社区影响的实证研究

为了深入探究分享经济给社区带来的影响,在对上海Airbnb官网的5 502个房源数据进行分析的基础上,归纳了上海Airbnb分布特征,在Airbnb房源较为集中的社区采取社会调查的方式研究Airbnb发展会给社区造成的影响。研究发现,Airbnb在上海发展迅速,在空间数量和房价方面均呈现出从中心城区向周边递减的趋势,交通便利、具有上海风情的房源受消费者关注显著;在Airbnb房源集中社区,Airbnb对社区造成的影响因素集中在房源所在社区类型、旅游者个人素质、租房目的等方面,目前Airbnb给社区带来的影响总体较小,尚未引起社区居民的反对;社区居民对这种分享住宿形式较为关心的是可能带来的在社区冲突、安全和环境方面的消极影响与问题,对提升社区知名度与形象方面持积极态度。研究表明,管理机构和Airbnb应该共同建立制度,运用技术手段,避免给社区居民带来潜在的社会风险或环境安全问题。     

《辩证看 务实办——理论热点面对面2012》向住有所居目标迈进(下)——房地产调控如何坚持

专家点评满足刚性需求不是"救市"秦虹(住房和城乡建设部政策研究中心主任):未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求,同时满足市场刚性需求。人们习惯将与房市有关的利好政策信息定性为"救市"。但实际上,开发商与其抱有楼市调控放松的幻想,不如抓住刚需族,解决当下的困难。·太原市增加中小户型商品住房供应近年来,山西省太原市大力调整住房供应结构,支持中小户型房源开发。2011年前11个月,新审批的用于住宅建设的土地,全部为90平方米及以下的