土地用途管制初探

实行土地用途管制是我国土地管理制度的深刻变化，它必将带动土地管理方式的根本转变，改变我国近几年耕地面积锐减、土地利用粗放的现状，全面提高土地的利用效率和产出效益。一．土地用途管制的概念及目标１．概念我国专家对土地用途管制这项制度，从不同角度进行了分析，并做出定义。沈守愚等专家认为，从法学角度来看，土地用途管制是国家为了保护土地资源和耕地，确立土地利用的约束机制，防止土地滥用、土地投机、土地垄断和在土地上谋取非法利益而对土地利用进行严格控制的一项具有财产所有权性质的法律制度。王万茂教授认为，从经济…     

业主是否有权改变住房用途

我在桂林市某小区购买了一套三居室的商品房。入住后,我发现该小区各种生活娱乐设施都不很完善。于是,我便用我购买的商品房开了一家棋牌室,生意比较好。可是,我经营才一个多月,小区的物业管理人员就找上门来,说我擅自改变住房用途,要求我关闭棋牌室。在遭到我拒绝后,他们向当地的房产局举报。     

国外如何进行土地用途管制

土地资源短缺是目前许多国家所共同面临的问题.如何进行土地用途管制,国外的一些经验值得研究借鉴.     

试论土地增值与土地用途管制

一、土地增值及其成因 改革开放以来,随着我国社会经济的发展,土地价值的研究禁区逐渐突破.人们已普遍认识到土地价值是客观存在的.土地既是资源又是资产,作为人类社会最基本的生产要素之一,土地的价值体现在人类社会的方方面面.     

实施土地用途管制制度的探讨

土地是人们类赖以生存的物质基础,在社会经济发展中占有重要地位.纵观世界各国对土地的利用,实行土地用途管制制度,是当今土地管理立法的趋势,由国家通过规划对土地利用进行严格管制,也是世界大多数国家土地管理立法所遵循的共同法律原则.     

中央一号文件:土地流转不得搞强迫命令确保不损害农民权益不改变土地用途

中共中央、国务院近日印发了《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》.文件要求稳定农村土地承包关系.抓紧研究现有土地承包关系保持稳定并长久不变的具体实现形式,完善相关法律制度.坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营.结合农田基本建设,鼓励农民采取互利互换方式,解决承包地块细碎化问题.土地流转不得搞强迫命令,确保不损害农民权益、不改变土地用途、不破坏农业综合生产能力.探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地(林地、草原)准入和监管制度.规范土地流转程序,逐步健全县乡村三级服务网络,强化信息沟通、政策咨询、合同签订、价格评估等流转服务.加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系建设.深化国有农垦管理体制改革,扩大国有农场办社会职能改革试点.     

公诉案件的和解程序适用问题研究

新《刑事诉讼法》设立专章规定了公诉案件刑事和解程序,为公诉机关对符合条件的刑事和解案件作出建议法院从轻处理或者不起诉决定奠定了法律基础。本文从肥城市检察机关对刑事和解政策的探索运用出发,结合新《刑事诉讼法》对刑事和解制度的创新性规定,探讨刑事和解中检察机关的角色定位。     

鞋匠改变美国法律

奥古斯都一生靠修鞋维持生活。他的修鞋摊安置在当时美国的波士顿法院门外的大街上。老人在法院门外修鞋,养成了一个习惯,每到法院开庭,他总是收起鞋摊,随着人流进入法院,去旁听各种案件的审判。     

劳动争议主体的法律适用

劳动争议主体,即劳动争议的当事人,包括劳动者和用人单位,是劳动法律关系中权利的享有者和义务的承担者。《企业劳动争议处理条例》第三条规定“企业与职工为劳动争议案件的当事人”。 一、作为劳动争议的劳动者主体的法律适用 “劳动者”必须具有劳动权利能力和劳动行为能力。劳动权利能力是指依法享有劳动权利和承担劳动义务的能力和资格。《民法通则》规定,公民的民事权利能力始于出生,终于死亡。而公民的劳动权利能力则从16周岁开始,终于退休,这与民事权利能力明显不同。劳动行为能力是指能够以自己的行为行使依法取得劳动权利和…     

事实推定在光污染侵权案件中的适用

近年来,由光污染产生的纠纷不断增加,受害人提起诉讼以维护权益。目前我国无光污染有关法律和界定标准,举证责任也没达成统一标准,光污染侵权案件中因果关系难以认定。虽然司法实践中已出现用事实推定来确定双方当事人举证责任的情形,但处理方式又有很大的不同。为此,还须明确推定规则的证明标准、明确法官的释明义务、明确当事人的救济方式、转变法官对于日常经验法则推定的理念。     

论人身保护令在家庭暴力案件中的适用

家庭暴力,不仅影响家庭关系、破坏家庭幸福,也会给社会和谐带来负面、消极的影响,阻碍社会文明的发展、进步,而人身保护令则是防治家庭暴力的有效手段。本文以人身保护令为对象,在分析其性质、功能、历史发展以及国内实行保护令制度的现状、现存问题的基础上,提出完善我国人身保护令制度的建议。     

刑法适用中非法律因素的考量

随着法治建设的发展,人们逐渐重视法律适用时,对政治政策、舆论民意、社会环境等法律外部因素予以拒绝。然而,在适用法律时,注意对政治政策、舆论民意、社会环境等法律外部因素加以考量并体现在法律适用的结果中,有其合理的一面。本文主要论述在刑法适用过程中对政治政策、舆论民意、社会环境予以考量的理由和作用。     

论我国涉外同性婚姻的法律适用

在全球范围内,部分国家和地区的法律已经认可同性婚姻为一种客观事实,涉外同性婚姻的效力问题已经成为国际私法领域的新话题与争议焦点。然而,同性婚姻及涉外同性婚姻并未为我国法律所承认,这一法律空缺必将导致依附于同性婚姻的其他相关人身财产权利受到损害。因此,在日益推进公平正义、具有全球视野的与时俱进的现代意识的道路上,中国大陆有必要对涉外同性婚姻法律适用的问题作出回应,而该问题的重点在于法律观念与同性婚姻存在事实的结合。     

论涉外消费者合同的法律适用

在消费者合同中,由于信息及经济实力的差距,消费者往往处于弱势,在涉外消费者合同中,语言、文化的差异,更是加剧了涉外消费者的弱者地位。我国《涉外民事关系法律适用法》首次对涉外消费者合同的法律适用作出了规定,本文分析了该规定的不足,并就不足之处提出了完善建议。     

浅析涉外家庭关系的法律适用

涉外婚姻家庭关系涉及到两种或两种以上的婚姻家庭法律制度,由此产生的法律冲突不可避免,并且较之物权、债权等的法律冲突更加复杂。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》专设一章对于涉外婚姻家庭制度作了比较全面的规定,采用了以经常居所地为主要联结点的属人法,并将意思自治原则引入了夫妻财产关系及离婚的法律适用中,对于父母子女关系、扶养及监护的法律适用充分体现出了保护弱方当事人利益的原则。《适用法》彰显的上述特色,弥补了原来立法的不足,彰显其突出特色,符合当今时代发展潮流与涉外婚姻制度的完善,同时也为人事跨国流动提供了方便与更好的国际沟通。     

不应止步于“所见即所得”——从一宗案例看土地用途核定应注意的问题

<正>案情某物流公司于2016年11月在某市招拍挂公开出让活动中竞买了一块100亩的仓储物流用地,用于建设区域物流转运中心。因竞得土地后申请建设手续办理稍有延迟,项目直到2017年4月才开始动工建设,在这期间地块一直保持原貌,既未清理地上附着物也未平整土地。由于地块原为该市某村的农用地,常年用于种植甘蔗、玉米等旱地作物,     

药家鑫案件二审律师辩护词的法律评析

轰动全国的药家鑫故意杀人案已经落下帷幕,文中拟就二审辩护词进行评析．提出自己的意见。     

法律基础课案例教学模式探讨

案例教学也叫苏格拉底教学法,苏格拉底(前469～前399)是古希腊著名的哲学家和教育家,他主要采用对话式、讨论式、启发式的教育方法,通过向学生提问,不断揭露对方回答问题中的矛盾,引导学生总结出一般性的结论.