上海房地产预警系统编制方法研究

建立房地产预警系统显得十分必要。本文根据经济周期波动理论,运用时差相关分析法确定预警指标体系,运用3σ方法确定预警区间,依据主成分分析对指标体系赋权,最后加权拟合得到上海房地产综合指数,并对2008年1月至2014年6月上海房地产市场进行了实证分析,进一步验证了上海房地产预警系统的可行性和有效性。     

中国房地产预警模型的建立与应用

一、房地产预警研究现状及分析在房地产市场预警方面,目前的理论研究大多局限在建立房地产指标体系方面。发表在国际学术刊物上的唯一文章HuangandWang(2005)也是着重介绍房地产市场预警的指标体系。就国内的研究,张志杰和陈龙乾(2004)总结了我国学术界的现有研究成果:陈健容提出我国房地产监测体系应包含宏观监测与微观监测,梁运斌给出了将房地产业预警预报系统分为景气分析系统、预警信号系统、行业监测系统和景气调查系统四个部分的构想,丁立宏提出我国的房地产市场监测指标体系应包括房地产景气指标体系与房地产预警指标体系,袁贤祯根…     

基于GA和BP融合算法的房地产监测预警

本文在研究国内外房地产预警监控理论和实践成果的基础上,选取了房地产预警系统的指标体系;尝试用GA-BP算法预测成都市2007年的有关房地产数据,并通过黄色预警方法中应用较广泛的统计预警法,对成都市房地产市场的综合情况进行评价。     

金融预警系统初探

金融预警系统是采用科学的预警方法和模型，对金融运行中出现的不正常状态发布预警指示的金融决策支持系统，是宏观经济监测预警系统的一个子系统，其预警活动属于层次性、结构性预警。文章提出了金融预警系统的结构框架，阐述了系统运作程序，并以某省实际资料进行了初步预警分析。     

中国房地产风险预警系统的缺陷及改进思路

 从房地产周期波动成分的非对称性以及统计学角度，分析了我国房地产综合模拟风险预警系统存在单指标波动均衡值与标准差估计有偏性的缺陷。在剖析缺陷存在的深层次原因的基础上，依据长期趋势理论以及置信度理论构建了相应模型，提出指标特征值改进思路。案例研究显示，改进思路能有效解决了风险预警系统单指标无警域与现实之间的矛盾，有利于改善预警的精度。     

江苏省房地产市场的风险预警研究

文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标,从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省房地产市场风险进行监测,为政府分析房地产发展规律和制定有关的开发政策提供依据。     

浅议上市公司财务危机预警系统的指标选择

上市公司财务危机预警系统的指标选择关系到整个预警系统的有效性,文章从评价上市公司业绩的各种指标出发,根据我国上市公司的具体情况选择了一套适合财务危机预警的指标体系,该体系力求能从上市公司的偿债能力、盈利能力、资本营运能力和企业的发展能力四个方面全面、谨慎、灵敏的反映上市公司的财务状况,保证在此之上建立起来的上市公司财务预警系统能够发挥充分的预警能力,保证上市公司的可持续发展。     

BP神经网络在杭州房地产市场预警中的应用

在现阶段房地产业快速发展的同时,有关"房地产市场是否过热"的问题越来越被大家所关注.但是对房地产市场是否存在"泡沫"的问题一直没有一致看法.文章主要尝试通过BP神经网络对杭州市历年的指标数据进行拟合,分析预测2004-2005年的数据.并通过黄色预警方法中比较成熟的统计预警法,来判断杭州市房地产市场现在和未来两年的综合情况.     

房地产金融风险识别体系的构建

房地产金融风险预警系统由风险识别体系、风险评价体系、预警体系和控制体系等四个重要部分组成,它们之间存在紧密相连、不可分割的内在联系,风险评价体系、预警体系和控制体系的建立离不开金融风险的识别,风险识别体系是后三个体系建立的前提和依据。它们关系如图1所示:     

基于结构化神经网络的贷款风险预警方法

预警系统是商业银行贷款风险管理中一个非常重要的环节。文章设计了贷款风险预警指标体系,基于结构化神经网络构建了贷款风险预警模型。应用实例表明,模型和方法是正确的、可行的、有效的。结构化神经网络是处理预警问题的一个较好的工具,可推广到其他领域的预警工作中去。     

城市房地产市场的风险预警——以济南市为例

本文运用主成分分析、神经网络等现代数学方法,通过选择合理的指标体系,并利用连续7年的数据,构建了济南市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以期揭示济南市房地产市场的运行状况;最后,提出了具有一定参考价值的对策建议.     

基于模糊理论的股市预警系统研究

文章首先对经济预警的相关方法--扩散指教法、判别分析法等进行了简单的介绍,接着提出股市预警系统--模糊综合评价法;在选取股市预警指标的基础上,利用模糊评价模型对股市状态进行综合评价,最终判断股市预警状态,显示预警信号.     

基于ERM框架的保险公司全面风险预警系统研究

外部监管作为风险预警的方法,实践中对具体的保险企业来讲过于粗糙和不足.文章借鉴当今国际上流行的全面风险管理的理念,建立了由全面风险预警警源、全面风险预警指标体系、全面风险预警辅助支持系统、全面风险预警预案体系和全面风险预警管理系统五个子系统组成的保险公司全面风险预警系统,克服了风险识别重视不够、风险因子考虑不周全、风险处理方案缺乏有效性等传统预警模式的缺点.     

平衡记分卡在企业战略预警系统中的应用

根据经济预警理论与方法,探讨企业预警系统的运行原理,利用平衡记分卡的思想设计预警指标体系,并通过对传统功效系数法的优化,规范预警指标体系,为企业建立战略预警系统提供指导和借鉴.     

金融供求监测预警方法研究

文章通过对现实金融供求关系的调研,提出建立我国金融供求监测预警系统,并采用统计方法对金融供求状态进行监测预警的设想。文中对金融供求适度均衡的几种监测预警方法一一作了论述,指出只有对金融供求关系进行监测预警,才能实现我国金融供求的适度均衡,货币供应量的适度变动。     

利率、租金与房价合理程度的测定

本文通过分析利率、租金和房地产价格之间的关系提出房地产的租金贴现定价公式,应用此公式将房地产市场的价格运行区间划分为合理区间、低度不合理区间、中度不合理区间和高度不合理区间,并对应于房地产市场运行状况的蓝、绿、黄、红四个房价预警区域;然后,对上海虹口区房价的合理程度进行了分析和判断,对房地产市场的监管提出了对策和建议。     

房地产财务风险预警系统研究

文章首先对2006～2010年A股上市的房地产公司的财务风险预警系统进行了研究,并分析了房地产上市公司的财务风险因素;其次在选取财务和非财务指标作为备选指标,及进行预处理和显著性检验后,运用因子分析对指标项进行了降维处理,并采用BP-Adaboost神经网络算法对房地产公司的财务风险进行了预测;最后结合财务风险预测结果,提出了后续研究内容和思路。     

房地产预警指标体系及综合预警方法研究

 本文在对常用的房地产预警指标体系选择方法及筛选流程进行分析的基础上,提出了一种主、客观相结合的房地产预警指标选择方法,即先采用综合分析方法对指标进行初次选择,然后用聚类分析和相关分析相结合的方法进行再次选择。最后建立了武汉市房地产预警指标系统,并进行了房地产综合预警。     

新常态下地方经济增长质量监测预警的理论与方法

构建新常态下地方经济增长质量监测预警系统,在评价当前经济增长质量的运行状态、准确预测未来经济发展变化趋势的基础上,更侧重于对中国地方经济增长质量进行监测和预警,以及时把控未来经济的变动方向,对地方经济增长质量的提高起到良性指示作用。本文首先给予宏观经济预警系统新的视角,基于经济增长的质量和效益多维度进行监测预警,区别于传统的经济增长速度和数量。其次,明确了经济增长质量监测预警的价值判断和内在机理,对经济增长质量监测预警系统的基本框架做出相应的界定。最后,从经济增长质量的动态监测、趋势预测、识别预警以及政策选择四大模块构建新常态下地方经济增长质量的监测预警系统,提供各模块的方法选择,并以陕西省为例进行演示分析和指数模拟。     

基于穷尽CHAID算法的中国上市公司财务危机模型

在后金融危机时期,我国股价持续走低,通过研究上市公司的财务数据构建财务危机预警系统,具有重要的理论与现实意义.文章应用数据挖掘中的穷尽CHAID算法,构建我国上市公司财务危机预警模型.