关于经营城市

何谓经营城市，一般认为，经营城市是将构成城市的空间和功能载体的自然生成资本（如土地）和人力作用资本（如城市基础设施）等，运用市场经济手段，进行聚集、重组和营运，将城市可以用来经营的部分存量资产和生产要素推向市场，从中获得收益。这样定义，应该说没有错，但不完整。我认为，还应加上一句，即“将这些收益再投入到城市建设的新领域，走以城市养城市，以城市建城市的市场化路子，实现滚动发展”。全面理解和把握经营城市内涵，至少有三点好处：一是有利于我们对经营城市工作长期性的认识。经营城市不是变现现有资产就终止了的工作。而是发展城市经济的一种理念，一种符合市场经济要求的方法和途径，只要有城市存在，就有经营城市工作。二是有利于我们正确把握资产存量和增量的关系。盘活城市现有的资产存量是必要的，将资产增量按市场要求配置同样也是重要的。三是有利于城市建设和发展步和一条“建设－发展－再建设”的良性循环道路。     

关于泸州市实施经营城市战略的思考

<正> 经营城市是泸州市实现跨越式发展的重要战略举措和必由之路,是新形势下泸州市现代化建设面临的一个重大理论和实践问题。要充分认识经营城市对促进泸州市跨越式发展的特殊重要性。一、树立经营城市理念,制定发展战略,走建设具有泸州特色的城市化道路     

经营城市在青岛

近年来,青岛市从城市的现实情况出发,把城市作为一个整体来运营,把经营城市的思路贯穿到城市规划、发展、建设、管理的全过程,提高了城市资本的利用效率和地域空间的生态环境效益及经济效益,从整体上推动了城市经济持续有效健康发展.     

关于经营城市的探索

经营城市就是将构成城市空间和功能载体的自然生成资本(如土地等)、人力作用资本(如城市基础设备等)以及延伸资本,进行聚集、重组和营运,从中获得收益,并将这些收益再投入到城市建设的新领域,以城养城、以城建城,实现滚动发展.相对于计划经济时期政府"有多少钱办多少事"的体制,提出经营城市这一观念是一大进步.     

强化城市经营理念提升城市竞争力

<正>社会经济的发展,特别是现代大工业的出现引起社会结构发生急剧的转型,城市化已成为现代社会的一个普遍现象和社会发展的必须规律。党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标,明确提出“走中国特色的城镇化道路”,为我们建设现代化城市勾画出了美好蓝图。但是我们必须清醒地看到,由于过去城市建设的基础较差,历史欠帐较多,加快城镇化的过程并从根本上改变城市面貌的任务还相当繁重。树立经营城市的理念,把城市作为资本,运用市场机制进行经营,不失为一个加速城市建设,加快城镇化进程,提升城市竞争力的重大举措。     

城市的可持续发展战略

城市经营是一种新型的城市发展运作模式,符合市场经济对城市发展的内在运行机制及其经济价值的有效利用的要求,城市经营的目标是城市可持续发展,为实现这个目标,城市经营过程中应处理好城市经营与城市经济、社会和环境的关系。     

基于过度信息市场环境的城市品牌经营

城市经营的行为性信息过度和环境性信息过度,亦即竞争信息过度和需求信息过度的相互作用,形成了城市经营的过度信息市场环境。过度信息环境下的城市品牌经营要做到:如何提高信息的针对性、特色性和有效性,以减少信息生成、传播的盲目性、趋同性和平淡性问题;如何提高信息的适用性、经济性和价值性,以减少信息接收、传递的宽泛性,以及表面性和浪费性问题。要解决好这些问题,城市决策者首先要完成从"产品导向"向"市场导向"的理念转变,并以公众和消费者需求为经营决策中心,以城市品牌定位为经营战略核心;其次,要完成城市经营的品牌定位、突出品牌气质和形成独特品牌风格;最后,要做好城市品牌经营的企业家精神培育、企业家成分构建和充分发挥发企业家功能。     

品牌化城市经营研究:基于行为区位理论框架

从长期看 ,企业经营应采取品牌战略 ,同样 ,城市经营也应采取品牌战略 ,如同提高产品品牌价值有助于增强企业竞争力一样 ,提高城市品牌价值有助于增强城市竞争力。推行品牌化城市经营是提高城市竞争力和城市经济发展水平的重要途径和手段。本文在史密斯、普雷德行为区位理论的基础上提出城市品牌噪声支点假说对品牌化城市经营的内在机理进行剖析 ,揭示品牌化城市经济发展的一般规律 ,并以深圳为案例 ,对深圳品牌价值在城市经济发展中的作用进行深入分析     

对经营城市的几点思考

在加快推进城市化进程中,经营城市作为一个全新的理念,目前已越来越多地引起人们的关注和认同.城市建设的过程,也是资本运作和经营城市的过程,旨在发挥城市有限资源的最大效益,进而扩大城市经济总量,提高城市发展质量,促进经济社会良性发展.如何经营好城市、增强城市对地方经济的拉动作用,这已成为各级地方政府认真思考的重要内容和迫切需要解决的课题.     

城市经营和城市政府的改革

对城市经营概念,需要从我国城市化和城市现代化对城市发展的客观要求来作出规定。从城市经营概念所反映的城市资源配置市场化要求来看,市场应该发挥更加积极和重要的作用,成为城市经营的首要主体。从城市经营对象所具有的公共品属性来看,政府供给那些市场无力解决的城市公共产品时应根据公共经济学的基本原理,在严格界定其边界的条件下,通过合理的经营方式获得更高的效率。     

合肥市规划局：拆除思想墙架设效能轨

作为城市建设和管理的“龙头”，城市规划不仅是城市建设的纲领，也是城市管理的依据，更是城市竞争的资本。     

论城市土地资产经营与城市发展的关系

随着城市土地资源的重要性日益突出,城市土地资产经营在城市经济建设重要性越来越明显,是城市进一步发展的必要条件,能够为城市发展提供资金支持,并且是调控区域经济的有效手段。本文最后提出了城市土地资产经营的策略,提高城市土地资产经营水平,加速城市发展。     

城市品牌经济与市场环境的耦合状态评价——以广东城市为例的灰色关联分析

使用灰色关联分析方法,刻画城市品牌经济与市场环境的解释模型,并建立有关评价指标体系,展开耦合状态的评价。然后,选择广东省珠三角地区的广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海和惠州7个城市作为样本,并采集数据进行实证研究。研究结果表明,在影响深圳、佛山、东莞和中山的环境因素中排位第1的是企业环境,次之的分别是开放环境、人才环境、科学技术环境和制度环境。在影响广州城市品牌经济的环境因素中排位第1的是文化环境,次之的分别为企业环境和资本环境。由此证明,城市品牌经济与市场环境耦合状态的实证分析方法,能够很好地揭示城市品牌经济发展的环境作用,有益于推动城市品牌经济与市场环境协调发展的战略决策。     

基于城市经营战略趋同的战略管理创新

从我国城市经营的理念阐释入手,指出我国城市经营战略的趋同问题,分析了城市经营战略趋同的动因,进而指出我国城市经营战略趋同造成了成长上限、共同悲剧以及恶性竞争等后果.在此基础上,提出应对战略趋同的战略管理创新,即发挥点优势和借助群优势二者相结合的城市经营双翼齐飞战略.     

依靠民间资本提高城市基础设施投资绩效的理论与实证研究

我国城市基础设施投资的绩效低下,影响了城市基础设施作用的发挥。笔者经过理论和实证研究认为,引入民间资本是提高城市基础设施投资绩效的重要途径。并且,我国城市基础设施引入民间资本的条件已经得到初步改善。虽然民间资本的潜力很大,但还存在一定的障碍,比如观念陈旧、市场准入障碍、现行法律法规的制约、融资困难、家族式管理、信息来源不畅等。对此,政府部门应当努力营造投资生态环境、消除行政垄断、降低投资的前期成本、加快有关民营经济法制建设、解决民营企业的融资困难、推进民营企业的制度创新、建立面向所有资本的公开信息发布平台、和民间资本合理分担投资风险等。     

经营城市：大连的经验与启示

"经营城市"是改革开放以来,在建设现代文明城市过程中出现的新事物,它以一种新理念、新机制、新举措,开创出一条推动城市现代化的新路子.从全国范围看,大连在经营城市方面是走在前面的,总结大连经验,找出一些具有规律性的东西,对于指导其他城市建设是有现实意义的.     

上半年万盛城建工作业绩不凡

2004年上半年，万盛区建委紧紧围绕建设绿色城市的发展目标，以加快城镇化进程为载体，以创新的精神制定工作措施，以科学务实的态度强化工程管理，以经营城市的理念筹措建设资金，以项目为抓手，以投资为重点，大力推进重点工程建设和房地产业的发展，使城市功能进一步完善，城市形象有所改观，环境质量有所提高。     

环保部发城考报告 温州等14城市被点名

环境保护部近日发布（2009年全国城市环境管理与综合整治年度报告》。公布2009年度全国655个城市环境综合整治定量考核结果。全国城市生活污水集中处理率平均为63．42％,其中,445个城市的城市生活污水集中处理率超过60％;城市生活垃圾无害化处理率平均为72．06％。437个城市的城市生活垃圾无害化处理率高于80％;77．36％的城市按全国统一调查规范要求开展了公众对城市环境保护满意率调查．全国城市公众满意率平均为77．26％。     

中国城市经营七种模式

大连模式 利用得天独厚的区位和环境优势,从环境综合治理和改善人居环境与投资环境入手,进行大量城市土地功能的置换,搬迁市中心区的x．,jk企业进行易地改造,迁出市中心区居民到郊区,既大大改善了居民的居住质量,又腾出大片土地用于发展第三产业和建设绿地;利用级差地租以地生财,投入城市基础设施建设,从而改善了投资环境。同时,注重城市独特风格的塑造,提高城市管理水平,大大增强了城市吸引力和辐射力。     

中国城市化进程中的城市经营

在世界经济、科技高速发展的今天,如何使中国城市朝着现代化方向健康、可持续地发展,是一个亟待解决的大问题,而实际上,如果我们能从经营的角度认识和解决城市问题,许多困扰将会迎刃而解.因此,什么是城市经营、其理论支持与构架是怎样的、中国应怎样经营城市等成为重要课题.