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笔者的研究沿循单中心城市模型的理论分析框架,将大型文化设施作为区域的中心.有别于空间经济的大尺度研究,研究从微观尺度探究了天津文化中心建设后对其周边土地价值影响的空间外溢特征.研究表明:天津文化中心在2012年~2015年对其周边土地价值的引力作用呈现逐年降低的趋势,且在空间上天津文化中心对周边土地价值的影响力与距其的距离成幂函数反向关系;研究所构建的引力模型、 城市密度及区域增长模型,在微观尺度上评价区域的空间经济效益具有较好的拟合效果,为单中心城市结构的拓展提供了一定的参考. 相似文献
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本研究采用2000-2010年土地违法数据,系统分析了我国违法用地行为的空间及时序特征。研究发现,近年来我国违法用地行为与社会经济发展水平之间并没有显著的相关性,违法用地行为在空间上呈现总体分散、局部集聚的特征。从时序变化来看,我国违法用地行为蔓延态势明显,总体规模不断扩大,这受政府政策调控和土地制度调整的影响较大。为此本研究提出了相关对策和建议:①加强土地国情教育,强化政策宣传;②土地执法要有重点,不能有误区;③政府加强督导,实行责任问责制;④规范土地市场,实现可持续发展。研究违法用地行为的空间及时序特征对于认清土地违法的态势及其严重性,提高土地执法与督察的工作效率,节约公共管理资源具有重要的现实意义。 相似文献
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城市规划是城市地价动态变化的核心要素,而城市地价的变化反映了城市规划实施的效应.规划提供地价评估的技术支撑,而地价直接反映出规划的潜在价值.规划是对城市空间环境的塑造,地价是衡量城市空间价值的元素之一,城市规划与城市地价是相互关联、动态均衡发展的空间互动映射关系,不仅仅说明地价是二维、静态数值,而且是伴随城市规划建设和经济发展的三维、动态变量. 相似文献
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由于我们国家的城市土地是属于国家所有,所以地价实际上是指土地使用权的出让、转让的价格而不是指土地所有权的买卖价格。城市地价评估是依据土地利用现状及规划所决定的高效最佳利用条件,对城市土地在某一时间使用权价格进行的综合评定。研究城市地价、地价评估与城市规划的关系,其意义不仅仅局限于如何在城市规划领域中,充分利用地价经济杠杆原理,优 相似文献
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基于不同视角的城市基准地价测算方法构建 总被引:1,自引:0,他引:1
基准地价在政府宏观调控和土地市场交易中具有举足轻重的作用,其结果准确合理与否决定着社会经济的健康、持续、和谐发展。然而现今基准地价测算方法单一,结果受市场交易样点影响过大,而房地产市场异常波动较大,基准地价的科学、合理性难以得到保证。本文针对基准地价测算存在的单一化问题,基于民生住房保障和城市土地定级两个角度,重新构建了基准地价的测算方法。以期提高基准地价测算的精确度,为政府决策和土地市场健康发展提供依据。 相似文献
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本文对我国的土地储备制度和土地出让制度的演变进行了总结并分析了土地政策变化对我国土地市场的影响。主要研究了在不同的土地政策下,土地市场的供需结构及地价产生机制发生的变化。 相似文献
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加强地价管理,提高土地收益 总被引:3,自引:0,他引:3
近年来,全国各地经营土地的呼声日高,土地收益急剧增长,成为城市财政收入和建设资金的重要来源.市场化的、科学合理的地价是经营土地收益可持续的和最大化的前提条件.但是由于我国地价管理一直比较混乱,使政府应得的土地收益难以实现,土地收益潜力远远没有发挥出来.因此,研究地价与土地收益关系,通过地价管理提高土地收益就显得十分必要. 相似文献
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自从我国进行城市土地使用制度改革以来,城市土地市场逐步发育,目前城市土地市场已经粗具规模,成为我国市场经济体系中的一个重要组成部分. 相似文献
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一、引言在计划经济体制下,土地无偿使用,各地城市建设资金相对匮乏。通过始于20世纪80年代中期的现代土地改革以及商品住房市场的快速发展,我国已初步形成了城市土地市场及其运行机制,通过推行土地公开出让制度,市场配置资源的基础性作用逐步有效发挥,土地参与宏观调控的作用明显增强。具有中国特色的土地所有权和使用权相 相似文献
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一、引言作为一种经济景观.城市是社会经济活动空间集聚的结果.是空间经济体系格局的最高表现.是一定地域中各种市场力量相互交织在一起并大规模集中的必然结果。因此.城市经济的本质特征就在于其空间集聚性。集聚经济的存在,促使各种生产和生活活动在城市集聚.最终导致城市土地供不应求.城市土地价格上涨。为了继续获取集聚经济所带来的成本节约等效益. 相似文献
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社会主义市场经济的建立,使城市建设和发展进入了一个新的阶段,运用市场经济手段,促进土地市场的发展,对构成城市空间和城市功能载体的各种资源、资本进行聚集、重组和市场化运作,才能实现城市发展资金运作的一种良性循环的态势。经营土地是经营城市的核心和关键,是提高城市综合竞争力的战略选择。所以,把握和运用好土地经济和经营城市发展的规律是经营城市发展的必由之路,城市要经营好,就必须先经营好土地。 相似文献
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一、我国现阶段城市土地市场及其特征目前,我国已有一百多个城市开始在不同程度上实行城市土地有偿使用,深圳、上海、广州、天津等城市正在进行着城市土地有偿转让的尝试。从各城市的实践中可以看到,我国现阶段的城市土地市场主要包括四种基本类型: 相似文献
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城市是人类经济活动最集中的地域,是各类生产要素最活跃的地区.城市土地资源作为城市经济活动必不可少的要素之一,具有极其重要的地位.目前我国城市国有土地管理较为混乱,土地市场不发育,隐形交易严重,土地资产通过市场配置的比例不高,透明度低,闲置土地大量存在;随意减免地价,挤占国有土地收益的现象严重.这些不仅导致国有土地资产的大量流失,不利于国有土地的保护和合理利用,容易滋生腐败,而且导致土地利用不合理,效益不高,严重影响了城市及城市经济的持续发展.因此,加强国有土地的监管,实现城市土地资源的优化配置,已成为当前一项紧迫的工作. 相似文献
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空间是城市社会重要的生产要素,空间重构是转型期城市地理学研究的基本内容。转型期西安城市空间重构出现了郊区化、垂直化、景观化和贫困化四个明显的趋势,历史传统与旧工业布局、土地与户籍制度变革、经济增长模式、结构变动、城市规划与城市自组织构成了转型期西安城市空间重构的驱动机制。对于转型期西安城市空间重构的研究可以为西安建设可持续城市提供有益的参考。 相似文献