业主委员会的民事诉讼主休地位

业主委员会能否作为民事诉讼主体,由于立法制度的模糊以及司法现实的需要而亟待探讨。本文从价值层面着手。得出业主委员会享有民事诉讼主体资格具有现实必要性;然后通过逻辑分析,认为在我国现行的法律框架体系下．业主委员会是可以作为“其他组织”享有民事诉讼主体资格的;最后,通过分析业主委员会责任能力的特殊性,提出其在作为被告时应当进行必要的限制。     

论业主委员会在社区党建中的重要性

社会转型过程中,"单位人"转变为"社会人"的趋势愈发明显。居民社区正逐渐成为群众数量众多、成分复杂、利益诉求多样化、利益表达集中的区域,也是群众对党的执政能力和实际效果感受直接、评价具体的场所。作为社区群众自治组织的业主委员会不但是代表业主利益的组织,也是社区管理的重要基层组织之一。群众利益无小事,桩桩件件都在检验着我们党组织的工作能力,直接影响到党的形象、党群关系,影响社区建设、区域发展,并最终影响和谐社会的构建。因此,构建社会主义和谐社会,要把做好业主委员会的工作作为社群党建工作的切入点和重要环节,充分认识业主委员会在社区党建中的重要性。     

业主委员会的法律性质探究

我国现行法律法规以及相关司法解释对业主委员会的法律性质并没有一个清晰的界定,学术界也存在较大争议,以至于业主委员会是否具有诉讼主体资格等一系列问题在实践中始终不明确.本文对这一系列问题做出了分析,并提出了解决办法.     

浅论业主委员会的民事责任承担

业主委员会是小区居民为管理小区日常安全、卫生以及与居住有关的相应事务而由小区居民成立的具有一定自治职能的组织。在其现实运行中,由于其法律地位的模糊,造成了业主委员会在法律实践中的相当尴尬的处境,而在这当中,业主委员会的民事责任承担是核心,关系中非常多问题的解决。     

业主委员会主体性资格研究

业主大会的诉讼主体资格在立法与司法实践中都存在争议，目前的立法没有对业主委员会的诉讼主体资格作出明确的规定，在司法实践中，各地方都以业主委员会为诉讼主体参与诉讼，其原因在于没有弄清业主大会的法律性质，以及其与业主委员会之间的法律关系，本文在借鉴外国立法例的基础上探讨我国的业主大会的诉讼主体资格。     

完善商品房社区业主委员会制度

商品房社区的成员具有非常强的共同经济性，他们具有大致相同的经济地位和生活诉求，甚至审美情感，是一个包含地域性、互动性、共同情感和共同利益的社区共同体。同时，大多数商品房社区的成员都是建筑物区分所有权的所有权人，     

业主委员会参与社区治理的内外部困境研究

我国首个业主委员会于1991年在深圳成立,经过二十多年的发展,业主委员会从最初的维权组织,逐渐发展成为维护城市社区居民合法权益、培育现代公民精神的自治组织。本文以治理理论为理论基础,探讨了业主委员会参与社区治理的内外部困境,并在分析问题的基础上给出走出困境的对策建议,以期业主委员会充分发挥应有作用。     

论注册会计师民事法律责任与审计质量

独立审计准则的实施在促进上市公司会计信息质量的提高、维护证券市场秩序等方面均起到了积极的推动作用,但是,我国证券市场经注册会计师审计的上市公司财务会计报表出现的虚假陈述和重大遗漏,严重地破坏了证券市场的公开、公平、公正原则且损害了广大投资者的利益。注册会计师对上市公司披露的信息进行独立的审计有助于提高信息的可信性,注册会计师的审计质量不仅是注册会计师审计行业的生命线,而且也是注册会计师承担法律责任的基础。     

代孕之民事法律制度初探

随着经济和科技的发展,我国不孕不育率迅速攀升。代孕作为最新的人工生殖技术,虽能有效缓解不孕不育患者的痛苦,但对公序良俗带来了全新的挑战,也冲击着现有的法律观念和法律制度,世界各个国家和地区也加强了有关代孕的立法。我国日益增多的代孕行为也带来了一系列社会问题和法律问题。本文从代孕的基本概念出发,探析有关代孕的基本问题,最终提出建构我国代孕的民事法律制度的有效建议。     

业主委员会诉讼主体地位探讨

一、实体法上的困惑我国现行立法并未对业主委员会的法律性质作出明确规定,而就业主委员会是否具有独立的民事主体资格,理论界一直存在不同的观点。主要有:1.业主大会属于社团法人,而业主委员会为该社团法人的代表机构,对外以业主大会的名义从事各种民事活动,并由业主大会对其合法活动承担民事责任。即业主委员会不具有独立的主体资格(1)。2.业主委员会合法成立,有一定的组织机构和财产,已具备最高人民法院《关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》第40条规定的条件,业主委员会应属具备民事主体资格的其他组织(2)。3.由业主大会选举成立的业…     

合法中标人拒绝签订合同的民事法律责任分析

近年来,由于通货膨胀引发的物价飞涨,几乎波及国内所有的商品和服务领域,建筑材料市场价格上涨的表现更是尤为突出。这就造成了工程建设项目在经过招投标程序后,其原材料价格发生大幅上涨,中标人若仍旧履行合同将不仅无利可图而且还得倒贴本钱,也就造成了如今工程建设项目的中标人在合法中标后拒绝签订及履行合同的事件频发。本文将对此类案例中合法中标人应承担的民事法律责任进行探讨和分析,为工程建设项目的投标人提供企业经营风险管理的决策参考。     

关于居民小区业主救援组织的思考

结社权和业主自治是业主救援组织的法理来源。针对我国自然灾害频频，而城市人口密集，物业集中的现状，以及政府财力和人力等原因，因此有必要充分落实宪法规定的结社权，同时建议立法者以发达国家和地区卓有成效的民间组织法律制度为借鉴，结合我国历史传统，建立城镇业主救援组织，从而引导城镇业主组成高效基层民间救援组织。     

基于业主视角探讨小区物业管理工作

随着我国经济发展和城市化进程的加快,房地产开商开发的住宅小区越来越多,住宅小区的物业管理问题也越来越受人关注。本文主要简述了住宅小区物业管理的特点,并探讨了小区物业管理处该怎样从业主的满意度出发来做好物业管理工作。     

我国工程建设项目中业主与监理关系分析

本文由我国监理制度就业主和监理单位之间的关系进行分析,分析当前两者之间关系的现状及其原因,提出解决的措施,为业主和监理单位关系进一步发展提供几点建议,促使工程项目管理有效进行。     

论WTO下中国的市场经济地位

在WTO下,是否认定我国的市场经济地位已成为我国企业应诉国外反倾销调查的核心问题。本文结合我国在WTO下的国际贸易相关情况讨论了非市场经济地位的概念,非市场经济地位对我国的实质性影响和中国入世议定书中相关规定的探讨,并提出了我国符合市场经济地位的几点理由和看法。     

论村民委员会财务公开制度

村民委员会财务公开作为村务公开的重点,是维护社会稳定,发展基层民主,保障农村经济又好又快发展的重要举措。面对当前新的政治形势,农村基层财务公开制度应进一步健全和完善,才能实现好,维护好,发展好最广大农民群众的根本利益,促进农村各项事业全面发展。     

论孔子编辑思想的三个地位

孔子是我国古代一位杰出的编辑家,在我国编辑历史上享有崇高的地位,他在编订六经的实践过程中所反映出的“述而不作”的编辑原则、“无征不信”的编辑理念、“多闻阙疑”的编辑方法和“择善而从”的编辑标准都值得我们编辑工作者好好地学习传承。     

业主方工程建设项目风险管理研究

在工程建设项目中,业主方必须科学分析存在的风险因素,进而采取相应的应对措施,才能确保建设项目的成功。本文站在业主方的角度,对工程建设项目风险管理的特点进行了分析,对业主方面临的主要风险进行了梳理,并提出了风险管理的程序和策略建议,为建设工程中业主方的风险管理提供借鉴。     

浅析项目业主方如何进行工程管理

项目全过程管理可以理解为项目管理组织按照合同,在建设项目决策阶段编制可行性报告,在建设施工阶段进行招投标管理、设计及供应管理、施工检查管理以及验收工作,并对建设项目进行质量、成本、进度、安全健康等方面进行控制和协调。这要求全过程管理组织具有很强的专业技术以及完善的管理能力,特别是项目的业主方更应具有核心协调能力,最终保证项目按照预期计划顺利完成。本文从业主的角度对项目管理的项目设计阶段管理、项目施工阶段管理、项目监理过程的管理、工程项目进度管理及工程项目成本管理等各个方面进行了探讨和分析。     

浅谈业主方对工程施工精细化管理的重要性

现在行业内大多研究的是施工单位工程建设施工的管理,因为施工单位是工程建设的直接参与者。其实在工程建设中,业主方工程建设施工管理的好坏往往对工程建设的好坏起到了决定性的作用。作为一项工程的业主方,在施工建设过程中需对工程进行全面管理,对工程的进度、质量、成本有综合的把握。如何做到这一点？下面谈谈在工程建设过程中,业主方建设施工管理精细化的一些想法。