被拆迁人的程序性权利——对城市房屋拆迁问题的法律思考

近年来，城市建设中出现越来越多由拆迁引发的纠纷和矛盾，对这一领域进行合理的制度设计成为一项重要且紧迫的任务，本文从拆迁活动中当事人之间的法律关系出发，探讨如何从制度设计上赋予被拆迁人更多的程序性权利，保障其合法权益。     

浅谈重庆市拆迁工作中的群众思想问题

在城市面貌日新月异的同时，伴随着土地整治、危旧房改造等重大拆迁项目的实施使得房屋拆迁规模空前增大，拆迁过程中的矛盾和纠纷也急剧上升。如何在拆迁中做好群众的思想工作，也就变成了当前拆迁工作中的重要课题。     

关于化解城市拆迁矛盾的政策性思考

城市拆迁引发的矛盾和冲突日益增多和激化,尤以补偿安置纠纷和强制拆迁冲突为主要焦点.着重从完善行政管理体制与社会保障体系、改善法律制度环境以及推进以转变政府拆迁理念为前提的和谐拆迁三个层面对化解城市拆迁矛盾提出政策性建议     

论城市房屋拆迁中被拆迁人的权益保护

近几年，伴随着城市建设的突飞猛进，在城市居民的居住条件和居住环境有了很大改善的同时，由拆迁而引起的问题却反而因新法律的不断颁布而日益增加，城市房屋拆迁这项本来利国利民的发展措施正在不断遭遇困惑和阻力，甚至是血的代价。本文就是想从城市房屋拆迁中被拆迁人权益保护这一纠纷焦点出发，分析其存在的不足，查明出现问题的原因，并在力所能及的条件下寻找对策，力图使被拆迁人的权益得到有效保护，减少拆迁中矛盾的发生。     

试论城市房屋拆迁中公共利益的界定

全国各地由征地拆迁所引发的纠纷层出不穷,已成为严重的社会问题。如何在城市房屋拆迁过程中兼顾城市发展以及拆迁人与被拆迁人的利益,促进社会主义和谐社会建设,已经成为当前的一项重大研究课题。拆迁纠纷多发的一个重要原因是公共利益界定的不明确,界定公共利益是解决拆迁纠纷、完善拆迁制度的一个重要途径。     

浅论城市房屋拆迁中强制执行权的司法行使

随着我国城市化进程的加快,房屋拆迁问题也随之凸现,存在于拆迁中的各种矛盾和冲突日益暴露出来,引发了人们对城市房屋拆迁中强制执行问题的强烈关注。在现实实践中,房屋拆迁工作多由行政部门裁决和强制执行,出现行政权力即当裁判员又当运动员的多重角色,不利于房屋拆迁工作公平、合法和合理推进。本文以城市房屋拆迁这一普遍现象出发,以保护被拆迁人的基本权利为关注点,从研究我国城市房屋强制拆迁实践中存在的问题入手,提出城市房屋拆迁强制执行改由司法强制执行的对策建议。     

城市房屋拆迁中的政府角色研究综述

城市中的房屋拆迁,直接牵涉到拆迁户、原土地使用权所有者、开发商等方面的切身利益。而越是复杂的利益博弈,越是需要政府行政部门及司法部门来担任这场利益谈判中公平的裁判者。但是,由于政府职能和角色界定不够清晰或者政府有意越界,导致一些地方政府在拆迁问题上陷入利益冲突中,从而将自己置身于纠纷的漩涡中而进退失据。因此,政府应当回归其应然角色,正确行使职能。     

以人为本 和谐拆迁确保重大项目工程顺利进展——济宁市市中区唐口镇做好改造拆迁工程纪实

济宁市中区唐口镇自今年启动105国道景观改造、济徐高速连接线、森达美龙龚河码头等工程以来,拆迁面积达23554平方米,涉及居民364户,人口2527人,却没有出现过一次群体访、越级访事件,真正实现了和谐拆迁。在拆迁全过程中,唐口镇党委、政府始终贯彻“以人为本”的科学发展观理念,把维护社会稳定工作与拆迁工程同步谋划、同步实施：同步推进,组织20多个部门的150多名机关干部参与拆迁安置工作,要求他们成为拆迁政策的“宣传员”、安置补偿的“指导员”和后勤保障的“服务员”,竭尽全力从源头上预防和减少各种矛盾纠纷,切实把维护社会稳定工作做实、做深、做细。     

进一步完善我国房屋增收与补偿制度

随着我国经济发展、城市化进程的加快，房屋拆迁引发的社会恶性纠纷日益增多。本文主要探讨暴力拆迁现象之根源，并结合最新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》谈谈如何进一步完善我国房屋征收制度。     

城中村拆迁步伐减缓原因及对策——苏州市长桥街道拆迁情况调查

构建和谐社会，实现科学发展，是我们今后一个时期党和政府的主要任务和中心工作，各级政府为了改善人民群众的物质文化生活，改变城市的面貌，提升城市的管理水平，正在着力进行大规模的旧城改造和城中村拆迁。随着拆迁范围的扩大，涉及拆迁的社会矛盾越来越突出，群众的上访率不断攀升，拆迁的难度正在逐步加大，拆迁的步伐正在减缓，原因是什么？我们该如何面对？笔者通过对拆迁工作比较规范、拆迁范围较广的城中村进行调查，来分析拆迁工作中面临力的原因和解决对策。     

论房屋拆迁中公民财产权的宪法保护

房屋从古至今对中国人而言都意味着太多的内涵,“居者有其屋”是我们大多数人的梦想,这种心理上强烈的归属感体现在法律上就是对于居住权和财产权的关注。但是,由房屋拆迁引发的大量矛盾纠纷时常发生,这些矛盾和冲突在建设和谐社会的大环境下,已成为一个不和谐的音符,也引起了人们对宪法在房屋拆迁中怎样对公民财产权进行保护的思考：     

城市拆迁中政府角色错位与正确定位

政府是公共利益的代表,是拆迁活动的主导者和被拆迁户利益的代表者。但是由于市场机制的引入,使政府在城市拆迁中的身份及所代表的利益复杂化,出现了一系列有损政府形象、降低政府公信力的政府角色错位问题,使拆迁中的弱势群体—被拆迁人的合法权益失去了最有力、最直接的的政府救济渠道,进一步助长拆迁矛盾升级,因而解决城市拆迁中纷纷不断出现的矛盾与政府的角色正确定位密切相关。     

加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策

随着我国城市化进程的不断加快，征地拆迁建设越来越多，一方面促进了现代化建设的进一步发展，另一方面由于征地拆迁补偿费用问题导致事件不断，引起社会的热议和不满。针对这些问题，要不断加强征地拆迁补偿费用管理，维护社会稳定。本文就此分析了规范征地拆迁补偿费用管理的重要性，并着重探讨了加强规范征地拆迁补偿费用管理的对采。     

城市拆迁主体的利益博弈——基于帕累托改进的视角分析

拆迁作为城市化进程中正常的新陈代谢,却成为矛盾集中和频发的汇聚点,城市改造的顺利实施和因拆迁引发的各种矛盾的解决具有重要意义。本文分析了拆迁主体的经济行为,拆迁各方主体的利益博弈及对"帕累托改进"的实现,提出了从引导政府职能回归,完善信息披露建立有效市场,实现司法最终裁决的解决思路。     

衡阳仿庭审制化解拆迁矛盾

湖南衡阳市房产局建立了仿司法庭审制度．在拆迁案件的立案、调解、庭审、裁决等程序上，仿效司法庭审的程序操作，有效化解了拆迁矛盾，受到了拆迁双方和社会各界的广泛好评。     

再谈城市房屋拆迁

我国现行关城市房屋拆迁的法律规定与拆迁实践严重背离，城市房屋拆迁法律关系定性不清，政府在拆迁过程中角色错位，公益拆迁与非公益拆迁界定缺失，解决这些问题的前提应是厘清基于不同目的的拆迁行为，其性质及拆迁权属性有所不同。     

北京设市级拆迁统筹委

4月17日，北京成立综治委住房城乡建设协调委员会，将统筹全市拆迁、物业纠纷、排查违法违规拆迁等工作。该委为市级机构，全市各区县还将成立住房城乡建设综治工作协调委员会。     

《物权法》颁布后的房屋拆迁问题

近些年来,一些在拆迁纠纷中试图保障自身权益的公民,采取的办法越来越极端,从重庆孤岛上的坚守,到部分上海市民不惜用打开的煤气罐来捍卫自己的私宅,再到南京钉满钉子的房屋,这些颇有"创意"的方法,一方面让人感受到普通公民捍卫自身权益的"智慧",另一方面,也让人强烈感觉到公民私宅外强制权力的强悍。在《物权法》已经通过并实施的今天,为什么会这样?笔者对此做一些探索。     

农村集体土地房屋拆迁补偿中常见法律问题——初步分析矛盾的形成原因和应对办法

我国城市化进程日新月异发展,由于缺乏明确的法律规定,农村集体土地房屋拆迁补偿标准无法统一,客观上引发一系列的社会矛盾。从农村集体土地房屋拆迁中的一些特殊现象入手,本文对农村集体土地房屋拆迁补偿进行了初步分析。     

“淮安拆迁新速度”是这样创造的

当前，随着城市化进程加快，因拆迁而引发的各类矛盾、冲突、群体性事件时有发生。清河区在雨润中央新天地项目拆迁中，创造了“淮安拆迁新速度”，在短短30天内。签约率高达98.2%。为此，区委、区政府组织专题调研组，对雨润中央新天地项目拆迂进行调研总结，并形成了调研报告。