论银行个人住房贷款风险及对策

本文从个人住房贷款市场的主体、客体及外部因素考虑,分析了目前银行在个人住房贷款业务中主要面临的以下风险:①借款人风险,②房产商风险,③抵押物权的风险,④银行经营管理风险,⑤国家经济政策及经济环境变化的风险。由此,进而提出银行对个人住房贷款风险应采取的风险防范对策、风险转移对策、风险处置对策。     

跑路风潮向钢贸领域蔓延

“跑路”现象从温州地域性集中爆发开始向单一行业蔓延。江苏无锡一家钢材贸易市场老板李国清因企业资金链断裂春节前合家潜逃，留下高达10亿元的债务。钢贸企业是资金密集型行业，也是一些银行的贷款和承兑汇票业务“大户”，这种企业一旦出现状况，必然加剧银行的整体授信风险。     

房地产业新的融资路径

目前在我国，作为资金密集型行业的房地产业．融资模式和渠道均非常单一。资金来源主要是银行贷款。大约60％-70％的房地产开发资金来自于银行贷款的支持，而且房地产贷款在金融机构新增资产中的比重呈上升趋势，2003年前三季度，全国各类房地产贷款（包括住房开发贷款和个人住房贷款）增加4264亿元，占全部中长期贷款增加额的37％，其中房地产开发贷款增加1350亿元。同比增加1006亿元。2004年上半年。政府为控制对固定资产的过度投资。实行宏观调控政策。在这一大背景下。房地产行业通过银行融资受到政策面的限制。这种单一的融资渠道和模式形成了脆弱的融资结构，也极大地增加了银行风险。     

关于加强商业银行操作风险管理的思考

<正>1995年巴林银行的倒闭为全球金融机构敲响了警钟,金融理论界和实务界开始系统研究影响日益巨大的操作风险问题。从国内情况来看,南海华光74.21亿元骗贷大案、工商银行上海外高桥支行姚康达7141万元个人住房贷款案、交通银行锦州分行2.21亿元不良贷款核销案等一起起令人触目惊心的金融大案,也令国内银行监管和经营管理     

中国影子银行违约风险和防范机制研究——来自上市公司委托贷款数据的经验证据

本文运用中国上市公司披露的委托贷款公告数据，实证研究了影子银行的违约风险及其防范机制。数据显示，我国委托贷款的整体违约率为10.09%，远高于同期银行业金融机构的不良贷款率。进一步研究发现，与影子银行风险受信息因素影响的直觉一致，抵押条款和借贷距离会显著影响委托贷款违约率：其一，从抵押视角来看，抵押条款和贷款违约率显著正相关，这表明，为了防范事后的道德风险问题，贷款者会要求借款者提供抵押；其二，从借贷距离视角看，与近距离借贷（或同省借贷）相比，远距离借贷（或异省借贷）的违约风险相对较高，这揭示出，借贷距离越远，贷款者越难对借款者进行甄别和监督，从而推高了借款企业的违约概率。本文研究不仅为我国委托贷款这一影子银行机制的风险状况提供了直接的经验证据，而且对影子银行参与者如何有效防范风险和相关政府部门加强监管具有重要的借鉴意义。     

新时期银行会计风险防范措施分析

随着我国社会主义市场经济体制的完善,金融业市场化进程的加快,银行业也日益面临着多元化的会计风险。本文首先从会计核算风险、会计监督风险等方面,阐述了新时期银行会计所面临的风险,并从强化银行会计风险防范意识、大力开展银行会计改革等方面,提出了新时期防范银行会计风险的一些建议。     

反向抵押贷款住房价值风险及其防范

作为金融学三大核心支柱之一，贷款产品的风险管理是银行愈来愈重视的一个问题。本文按照风险管理步骤，即风险识别、风险分析、风险度量和风险防范四个步骤对反向抵押贷款的住房价值风险进行了一些探讨。     

金融管制、风险识别能力和我国中小企业融资难

我国长期对银行业实行严格的金融管制,导致银行业存在垄断低效,银行对借款人风险识别能力弱,无法从众多风险各异的中小企业中筛选出那些能够还本付息、符合贷款条件的企业。本文通过建立一个风险识别能力——风险识别难度模型,说明了银行风险识别能力决定了银行的放款能力,风险识别能力强的银行不仅可以向风险容易识别的借款人提供贷款,还可以向风险难以识别的借款人提供贷款;而风险识别能力弱的银行只能向风险容易识别的借款人提供贷款,不能向风险难以识别的借款人提供贷款。我国现有银行风险识别能力弱,无法向风险难以识别的中小企业提供贷款,这是造成我国中小企业融资难的主要原因。问题根源在于我国银行业市场化的步伐远远落后于实体经济。     

银行对中小企业贷款的风险防范

无论发达国家还是发展中国家,中小企业都是经济发展和社会稳定的重要支柱,中小企业在国民经济中的作用越来越重要。随着中小企业规模的日益扩大,很多银行都将目标客户群锁定为中小企业,然而由于中小企业的先天性缺陷,导致银行在中小企业贷款过程中面临诸多风险,对银行的长远健康发展提出了挑战。鉴于此,本文对银行对中小企业贷款的风险防范进行了探讨。     

浅析我国商业银行贷款信用风险

银行作为一种经营货币的特殊行业,在经营各种业务的同时,也在经营各种风险,贷款是在银行生产和出售的产品中最重要的金融服务,也是风险最高的银行资产,而贷款信用风险的管理自然成为了贯穿银行经营发展的主线,其成效直接决定银行业绩表现。本文的主旨就是通过分析我国商业银行贷款信用风险的现状和问题,探讨国有商业银行应当如何构建更为有效的贷款信用风险管理体系。     

浅论我国影子银行体系的风险与监管

近段时间以来,中国的影子银行体系以前所未的速度发展着,其发展的过程成了人们关注的焦点。本文从影子银行体系定义出发,对其所带来的风险进行了深入的研究,并有针对性地提出了一系列提高影子银行风险防范的监管措施,以更好地推动中国经济的发展。     

抑制贷款与抑制物价

2003年以来,我国一些农副产品、工业产品价格出现大幅波动,为了调节市场,防止出现物价上涨,国家利用金融杠杆,于9月21日调高了各商业银行在人民银行的存款准备金率,由此将1500亿元可以用于放贷规模的资金装进了“铁笼子”。受此等多方影响,第三季度,各金融机构增加贷款6905亿元,比第二季度少增2823亿元。10月份贷款增势继续呈现减缓性增长,专家称,提高存款准备金率将削弱商业银行的长期放贷能力,减少社会资金的供给。 一年前,我国经济一直笼罩在通货紧缩的阴影下,人们常把通货紧缩与银行“惜贷”、“惧贷”结合起来,言外之意是银行制造了…     

基于蒙特卡洛模拟的贷款组合优化决策方法

通常项目的收益与风险成正比,银行贷款不仅要考虑总体收益最大,同时尽量降低贷款的总体风险,而目前的贷款组合方法不能做到收益和风险的同步优化.通过蒙特卡洛模拟,以贷款项目的财务内部收益率及其波动反映其收益和风险,建立组合收益最大、组合风险最小的贷款组合多目标规划决策模型.分步求解得到满足约束条件的若干贷款有效组合和有效前沿曲线,有效前沿曲线与银行的无差异曲线的交点是满足银行风险偏好的最优贷款组合.该方法直接应用组合收益和组合风险进行贷款组合优化,提高了决策分析精度,银行可以根据自身的需要灵活方便地调整贷款组合中各贷款的权重,降低风险,提高收益,并且通过最优贷款组合达到收益和风险的同步最优化.     

怎样把“古董贷款”变成财富之源

正银行工作人员习惯上把陈年贷款看做"古董贷款",认为是不良资产,有风险。然而,要是换个视角、换个办法,"古董贷款"就不再是不良资产,而是财富之源。湖北省郧县白浪信用社曾经有163万元贷款,其中不良贷款高达92%,前一年度亏损39万元,已严重资不抵债。该信用社以盘活供销社承包体不良贷款为突破口,"杀开一条血路",带动整个资产"苏醒",尤其是积累多年的利息带来了丰厚的"油水",当年便实现了盈余。     

区块链环境下基于产出不确定的供应链融资策略研究

中小企业往往面临产出不确定的风险,区块链背景下,本文利用定量模型刻画应用区块链技术对产出不确定的预测作用;分析区块链技术应用程度对中小企业生产决策、银行贷款决策以及贷款企业和银行期望利润的影响;利用下侧风险控制模型研究银行考虑风险规避时的授信限额决策。研究表明:贷款企业的计划生产量随着区块链技术应用程度的提高而增加;银行追求利润最大化时制定的贷款额度在一定条件下也随着区块链技术应用程度的提高而增加;银行授信限额决策随着区块链技术应用程度的变化情况与风险容忍度和产出波动的均值有关。贷款企业的期望利润随着区块链技术应用程度的提高先减后增,当供应商产出波动的均值较大时,银行期望利润随着区块链技术应用程度的提高而增加。     

高校贷款扩张,拷问金融运作伦理

从1999年开始至今,我国高校掀起了贷款狂潮.据不完全统计,目前公办高校向银行贷款达1500～2000亿元,有的高校竟然能够贷到10多亿元甚至20多亿元,如廊坊东方大学城投资50亿元,宁波市高教园区投资32亿元,广州大学城投资高达120亿元,这些资金主要是靠银行贷款.而巨额贷款却并无相应的偿债能力支撑,清华大学借贷10亿元盖了学生公寓,可公寓的收费还不够还贷款利息,更别提本金了,因为我国学生公寓收费有标准,一年不能超过1500元.     

多银行贷款池合约的风险分散和激励研究

由于单笔贷款成本、经营风险以及由信息不对称而导致的认知风险均比较高,中小企业较难获得大银行的贷款;但一般认为,小银行在解决上述信息不对称方面及小规模贷款的成本方面较之于大银行更有优势。不过,由于这类银行总资产规模小、抗风险能力差,使得其对中小企业的贷款依然面临困难。本文试图通过构建多个小银行贷款池的方式,分散小银行由于资产规模小造成的非系统风险,同时也能避免资产出售造成的逆向选择问题。我们设计了多个银行贷款池风险分担合约,获得了封闭解,并进一步讨论了该合约的特征。结果表明,这种分担合约保留了小银行信息优势,同时有效地分散了风险,为中小企业贷款难的问题提供了一个解决方案。     

如何提高高职院校国家助学贷款风险防范能力的探索

提高国家助学贷款风险防范能力,是贯彻落实好国家助学贷款的重要保证。本文通过对国家助学贷款存在的风险进行了分析,并从加强高职院校国家助学贷款管理工作上,提出风险防范的对策和措施。     

“经营城市”是一个将政府商业化的口号

一起被称为“新中国成立以来罕见的”造假核销巨额贷款事件，使中国交通银行辽宁锦州分行成为这次审计风暴中的“枪眼”之一。一些本可以收回的银行贷款，在银行和当地法院的灵活运作下，成了呆账、死账。这些披上“不良贷款”外衣的2．21亿元国有资产，一夜之间竞成了“蛀虫”们的囊中之物。     

房地产市场与银行业系统性风险

中国房地产市场通过贷款违约及其与银行业之间的耦合作用等渠道影响银行部门风险.基于持有共同资产网络模型,考虑上述两种渠道引发的银行业系统性风险.时间维度而言,房地产贷款违约造成的直接风险远小于降价抛售带来的间接风险.空间维度而言,5家大型商业银行、招商银行、浦发银行等是系统重要性银行,华夏银行、广发银行和招商银行等是系统脆弱性银行,个人住房抵押贷款等是系统重要性资产.研究发现资产结构、银行结构和加权资产结构等是重要的风险因素,系统性风险错配指数可以刻画中国银行业系统性风险状况.通过耦合作用分析发现,银行业系统性风险同时也会对房地产市场形成冲击作用,两者风险的相互强化加剧了风险爆发程度.