大碗茶的启示

近日有媒体报道,消失了40多年的者北京大碗茶在北京某建材城重现。30多平方米茶棚,几张大桌子上一溜儿摆放着几十个粗瓷碗装的大碗茶,而且仍像当年那样,全部用玻璃片盖着。想喝茶的顾客交上2分钱,就可以端起大碗开喝了。据报道,这建材城每年将为大碗茶棚“砸”掉20多万元。     

一块木地板

社区河南居民李启旺,半夜三更听到扑通一声响,爬起来,看到老妈上厕所摔在了地上,仔细一看,原来是因为一块地板鼓了起来。从此,李启旺便为这块不足一尺长的地板,开始了艰难的行程——打官司告状。用他后来的话说,我要知道那么难,当时我就该回到床上,闭上眼睛睡觉!次日,李启旺先来到当初卖给他地板的建材城,找那家卖主儿。谁想,卖主儿已经离开了建材城。李启旺又找建材城的负责人。负责人很有经验,说一准是装修人员装修不当,致使地板鼓了起来,不一定就是地板质量有问题……李启旺听了一愣,觉得有道理。李启旺千方百计,大海捞针,用数月的时间,…     

我记忆中的鲁迅先生

鲁迅先生在砖塔胡同我妈妈在哈尔滨因病逝世后,父亲就委托他的同事钮伯伯带我们三姐妹(芬、芳、藻)到北京读书。到北京我们一开始就住在钮伯伯家,这是他们租来的房子。地址是:     

土地年租制在土地储备中的可行性分析

在介绍土地年租制产生背景的基础上,结合土地储备制度运作模式的现状,分析实施土地年租制对土地储备的正面和负面效应,针对其效应,提出了发展和完善土地年租制的相应对策。     

狗市黑幕:手工作坊造名犬

看看你是如何被狗贩子骗了一把吧 今年只有23岁的张强,在通县狗市待的时间已不短了. 2000年,18岁的张强听说在北京倒狗是个可以暴发的买卖,就从河北石家庄老家只身来到了北京,并在通县狗市附近的曹园村--一个狗贩子们居住聚集地租了一间五六平米的小房子,开始了他的狗贩子生涯.从无知到通晓,他渐渐向周围其他的狗贩子们学到了很多贩狗"知识",并逐渐成了一个职业狗贩子.     

宋代江南地区的粮食亩产及其估算方法辨析

本文指出按每亩地租翻倍而计来估测宋代亩产之法,往往低估了当时农业生产所达到的水平.其固有二,一是私租本身有分成制、定额制之别,而定额制租率较分成制往往低20%;又未能区分官租与私租之别,而官租在数额上,又要低于私租20%左右;二是未能考虑到江南多数地区的耕作制度自宋以来已从一年一熟变为一年两熟制,而佃农所交租多半只是一造之数.进而依据文献记载重估了宋代江南地区每亩单产和农业生产所达到的水平.     

魏杰:经济改革中的几个问题

一、国有制经济改革不能只注重“改”,而且还要注重“租”、“卖”、“变” 国有制经济改革应该是四个字,即:一租,二卖,三变,四改。不能只强调改革,而且还要强调租、卖、变。 所谓租,就是将一部分适合于租佣的国有制经济,通过租佣的方式租给民间,实行租佣性民营化。在这方面,要实行严格的租佣制度,使其法制化,以保证租佣者的利益。我认为,凡是宜于租佣,并且也有租佣市场的国有制经济,都尽量采取租佣方式使其民营化。     

城市土地年租制权属问题探析

在寻求城市土地有偿使用的多种实现形式的改革实践中 ,城市土地年租制已逐渐成为现实而有效的选择。城市土地年租制是一种以长期契约为基础的土地有偿使用模式。目前 ,土地经济理论界尚未就土地年租制的权属问题达成共识 ,从而影响到其在全国范围内的推广。笔者认为 ,土地承租人以年租方式取得的土地使用权是物权和债权的统一 ,其中物权处于决定性的地位。以长期契约为前提 ,按年度缴付租金的过程事实上意味着债权向物权的逐步转化。同时 ,为在此过程中确保所有者权益 ,有必要建立起完善的城市土地年租制权利的保障机制。     

买房与买书

那时候．北京已经不是首都了,所以不再叫北京,改叫北平。北平有个财政所,财政所里有个小科员,姓李,大伙都喊他老李。老李在北平西城的砖塔胡同租了几间房子,刚搬家,他的同事去帮着收拾屋子,发现有书房,却没有书架．于是就有人去帮他张罗书架．这时候另一个同事说话了：“还买什么书架啊!干脆就别让老李买书,每月把书费省下来,有几年的工夫就能买一处小房,信不信？”     

住在天堂半个月

我的房子一直在出租,前一个租房户刚搬走,我就在报上登了招租广告。电话响了,是一个声音有些沙哑的中年男人打来的。他说:"我想租您的房子。""可以,一个月800元。"我说,"最少租半年,房租一次性交完,我懒得每月收租。"     

介绍一篇清代苏州府镇压农民抗租的碑文

在吴江县黎里钲平楼街,发现一块光绪三十年苏州府镇压农民抗租的石碑。碑文所列举的抗租“罪状”,恰恰使我们从反面看到吴江农民的斗争规模大,时间长,一处抗租,四处响应的真实情况。“他佃闻风兴起,日甚一日。纷纷效尤。”“年复一年”。抗租方法巧妙,秋收时坚壁清野,主要劳力秋收后外出,芒种回家。地主逼租,激起农民的愤恐,“捉业主、司帐劫赎。”佃农因被抓去吃租米官司生病交保后病死的,把尸体扛到“业主”家,亲属老幼在地主家说理斗争。     

无锡太平军镇压安镇四图庄佃农抗租质疑

罗尔纲先生在《天朝田亩制度的实施问题》一文中,引用《平贼纪略》上的一条记载,说无锡太平军于咸丰十一年辛酉十二月镇压了安镇四图庄佃农的抗租斗争,“丧失了立场,犯了原则性的错误。”关于太平军在苏、浙容许地主收租事,容当另文讨论,至于无锡太平军是否镇压安镇佃农的抗租斗争,值得深入考察。     

诗书之影 隐于西单

雪芹的书、志摩的诗——其诗书之影．深深隐于北京西城的西单闹市。 这要从国立蒙藏学校旧址说起。学校旧址,位于北京市西城区西单商业街上的小石虎胡同,为多重四合院．典型的北方老式大府宅,两路建筑：西路三进院落。东路四进。府中屹立一棵枣树,租干如石,高15米多,枝叶向天,距今有五六百年了,人称“京城古枣第一株”。北京老府宅不少,但如这个学校旧址一样。与那么多名人旧事相关,还是不多见的。     

都市新贵“哈租族”

“哈租族”指的是一群以租为乐的族群，他们信奉“买不如租”的租用主义，高唱“不求一生拥有，只求曾经享有”的口号，他们花着手里有限的钱，享受着无限的租用乐趣：穿着租来的名牌，开着租来的跑车，养着租来的小狗，睡着租来的床铺，租用生活稳底地从原有的租房、租车向更为广阔的方向扩展。     

明及清前期的官田地租形态(续)

(二)一般官田和屯田 清代大体沿前代之旧,一般官田,一如私田,采取租佃制佃农制下的实物地租剥削形式。屯田亦复如此;所谓“承佃输租,屯户与民无异”(《清通考》卷十)。有定租制和分租制两种,主要行定租制。 行分租制的屯田和官田,主要在继续开发的北疆和北方地区。据《新疆识略》卷六“屯务”载乾隆四十年(1775)新疆军屯的情形说: 屯兵人种地二十亩至二十一亩,每屯兵百人,为地二千亩至二千一百亩。年给 种子一百石,秋成按分数交纳租石。     

清代台湾大小租的产生及其社会条件

大租和小租,是明清以来在福建等省部分地区和台湾出现过的一种永佃土地上的地租名称,在其它地方则有不同的叫法。大小租在台湾出现以后直到日本占领以前,一直是台湾土地上最主要的一种租佃形式,因此,它是研究台湾土地制度和台湾经济史时不能不重视的一个问题。本文主要对大小租在台湾出现的时间和社会条件作一个粗浅的探讨。     

西汉税、赋、役考释

西汉一代的赋税徭役,徐天麟在《西汉会要》一书中列出了如下条目:田租,算赋,口赋,更赋,户赋,军赋,算訾,算车船,算缗钱,租六畜(马口钱、算马牛羊),杂税(关税、军市租、市籍租、稿税、海租、海税),给献费,更役,乡役,泛役等。贺昌群先生在《论两汉土地占有形态的发展》一书中说:“汉代税收的名称,据史书所记约有十九种”(第一二页)。他在注释中列举了全部名称,比《西汉会要》又多出献赋,市租,假税,息租(高利贷税),盐铁税,榷酒酤等项(第二二页至第二三页)。名目如此繁多,     

辛亥革命期间资产阶级对苏南地区工农斗争的态度

辛亥革命前夜,由于帝国主义和封建主义的长期压榨,苏南地区农村经济迅速破产,农民的抗租、抗税与反饥饿等形式的斗争,风起云涌;城市工人,由于失业、物价飞涨等原因,不堪忍受压迫和剥削,纷纷起来斗争。先从农民的斗争来看以昭文、太仓、常熟、松江等地为典型。一九○○年,昭文、太仓交界的任阳农民,聚集至数千人发生抗租暴动。一九○九年,松江发生抗租暴动;松郡佘山一带,鸣锣聚众约法抗租,如有不遵守约法私自前往完租的,众必碎其舟,     

理财

以租养贷还行得通吗今年以来的四次加息已经让"按揭"一族苦不堪言,以贷款50万20年为例,以等额本息方式还款,从2008年1月1日起,房贷月供要比2006年8月19日以后购房贷款者多负担177.4元,20年积累下来,就是4万多。虽然很多售楼人员还在说以租养贷,但随着房价上涨,租金收益和房价的比例呈现下降的趋势。要投资房产以租养贷,就必须抓住好地段、小户型的房子,问题是这样的房子也最抢手。而换个思路,如果把投资房子的钱买了基金,效果可能会更好。     

主佃对分是分成租的普遍形态和基本比例

分成租制是一古老的主佃分配地租的制度,从秦汉直到全国解放,在我国存在了近二千年之久。在分成租中主佃分配的比例多种多样,从主一五佃八五、主二佃八到主八佃二约十多种,差别很大。不同的比例关系到再生产、消费、阶级关系等一系列重大问题,因此有必要搞清在诸多比例中哪是普遍的、基本的,哪是个别的。根据各种记载,笔者认为主佃对分或称二五分成是分成租的普遍形态和基本比例。在我国历史上从秦汉到清末都是这样。