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指出经济适用房制度推行以来存在的问题,然后将经济适用房与廉租房进行比较,说明经济适用房的优点,仍然需要以经济适用房为主来保障低收入无房户的住房,最后提出完善经济适用房制度的若干建议。 相似文献
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目前经济适用房的退出,都是由于购房人家庭经济状况改善,不再需要已购经济适用房,同时采取上市出售转换成商品房的形式导致经济适用房退出。其弊端在于,一方面不能实现经济适用房的循环利用,另一方面造成了国家土地收益及各种补贴的流失。 相似文献
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随着房产新政的深入,经济适用房已经成为合理分配房产资源的主要渠道之一。我国现行的城市经济适用房政策在实际运作中出现了种种问题。实际效果也不尽理想,本文在经济适用房的产品属性和经济适用房的出现所带来的一系列外部性问题等方面进行总结,并阐述了自己的观点。指出了现行经济适用房政策的主要缺陷和表现,分析了经济适用制度在实施中出现问题的原因,在总结吸收大量研究成果的基础上提出了经济适用房制度的进一步完善。 相似文献
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目前经济适用房的退出,都是由于购房人家庭经济状况改善,不再需要已购经济适用房,同时采取上市出售转换成商品房的形式导致经济适用房退出。其弊端在于,一方面不能实现经济适用房的循环利用,另一方面造成了国家土地收益及各种补贴的流失。 相似文献
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<正>继广东、江西等省份宣布停建经济适用房之后,郑州也将实行经济适用房建设适时退出机制,除已办理建设项目选址意见书的项目外,暂停新的经适房项目选址。"十二五"期间,保障房建设工作思路为"突出公租房,确保廉租房,淡化经适房,加快棚改房"。而这一政策,是在什么样的原因和背景下产生的,又会给给郑州的 相似文献
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城市房价高、住房难是近年来全社会最关注的问题,分配制度是经济适用房制度的一个很重要方面,本文对经济适用房分配体制中的两个主要内容——申请者对象界定和销售机制两方面用经济学角度进行分析,为更好的实现经济适用房分配提供建议。 相似文献
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我国现行房产政策规定,经济适用房指的是已经纳入国家建设计划,其建设用地性质均由国家行政划拨,由当地政府组织房地产企业或者集资建房单位开发,在开发建设过程中享受政府提供的优惠政策,建成后以微利价格向城镇中低等收入家庭进行出售。从某种意义上讲,它是具有社会保障性质的商品住宅,相对于市场价格而言,它适应于中低等经济收入家庭的承受能力。因此,从住房结构设计、单套面积设定及其建筑标;隹上,均非常注重住房的实用效果,经济适用住房的价格按建设成本确定。然而,在国内却出现不少高收入阶层购买经济适用房的现象,这是属于不正常的社会现象。 相似文献
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近年来,住房紧张问题逐渐成为当下每一个中国人所关注的热点问题。对于我国出现的这种紧张状况国家推出了一系列的住房保障政策,其中经济适用房政策便是一个引人关注的焦点。虽然现阶段的经济适用房政策在一定程度上缓解了住房紧张的压力,但是,其仍然存在着一些不足之处,因此经济适用房政策还有待进一步完善。本文拟就我国经济适用房政策存在的问题进行了分析,最后提出了完善的对策。 相似文献
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经济适用房制度作为具有中国特色的住房保障制度对于改善中低收入群体的住房环境发挥着重要作用。然而,我国现行经济适用房法律制度在实践中已凸显出诸多问题,在很大程度上制约了其价值诉求的实现,因此,剖析经济适用房法律制度的缺失,并寻求行之有效的补救路径,就显得尤为必要。 相似文献
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经济适用房政策是政府为了解决住房困难的低收入户住房问题而推行的房地产政策,但是,目前出现经济适用房虽然已经是低成本或零成本供应,但还有不少低收入家庭面对十多万的房款只有望房兴叹,所以出现了可否调整增加一些经济适用房安置政策方面的声音,本文从经济适用房政策针对的对象入手,谈谈现下比较热议的经济适用房安置政策。 相似文献
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经济适用房不但不经济,而且和弱势群体基本无关,得到经济适用房的多半是有足够权势的人。这就完全违背了政府为低收入弱势群体提供住房保障的初衷。 相似文献
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经济适用住房是我国住房保障制度的一个核心,经济适用房实施的好坏直接关系到住房保障制度实施的成效.现今经济适用房在实施过程中出现了不少问题,原因之一就是它的保障方式单一,只售不租.本文提出在BOT模式下考虑经济适用房的建设,即经济租赁房.并根据博弈论的理论和方法,以特许权期作为政府的决策变量,建立了政府和开发商之间的博弈模型,分析了政府和开发商的最优战略问题,从而得到了特许权期的最优决策模型. 相似文献
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受资金、土地资源多种因素制约,城市中存在着一批既没有资格申请廉租住房又买不起经济适用房和商品房的夹心层,针对此类人群我们提出了租赁型经济适用房的保障模式,并以天津市为例,围绕制度形式、保障范围、产权等方面对其运作进行分析,最后提出相应的完善建议。 相似文献