关于房产测量与房产登记关系的解析

近些年来,随着市场经济的不断发展,我国房地产业也获得了巨大的发展空间,尤其是城市房屋建筑的数量不断增加,为现代房产管理提出了更高的要求。为了促进房产管理工作效率的不断提升,房产管理部门必须要依据国家法律法规的规定,制定严格的房屋测绘和房屋面积测量计算等相关的制度和标准,并且严格的执行,只有这样才能有效的维护房地产市场的健康运转,从而粗今年我国房地产市场的持续发展。本文就主要针对房产测量与房产登记的相关问题进行简要的分析。     

开创房产管理事业的新局面

为适应德州经济开发区经济陕速发展的新形势，德州市房产管理局经济开发区分局于2001年12月份建立，是德州经济开发区房产管理事业的职能部门。负责贯彻执行国家、省、市有关房产管理的方针、政策、法律、法规；负责房屋产权初始登记、变更登记、注销登记的前期工作；负责开发区行政区内房地产转让、抵押、租赁、交换、赠与等交易业务的前期工作；受市房产管理局委托，负责房屋产权的公告，代市房产管理局发放房屋权属证书。并于2005年通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证。     

宿迁市地籍测量方法探讨

地籍测量是土地管理工作的重要基础,通过地籍调查,实地测量,确定土地各种地类位置、面积、界限、权属界址点的坐标与宗地面积并绘制地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。变更地籍测量是测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化,并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图,为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地地籍测量的特点：区域分散、范围小,精度要求高,任务急。宿迁市是新兴城市,地籍电子数据原始积累较薄弱,所以地籍测量工作量相对比较多,为了更好的完成地籍测量任务,服务社会,所以要求我们要合理选择测量方式,提高工作质量和效率。     

房产档案的数字化管理及应用

近些年我国的房地产事业得到飞速的发展，同时与房产有关的档案数量也在不断增大，这不但增大了房产档案管理人员的工作量，也增大了档案管理难度。为了能够进一步的提高房产档案管理水平，使其在房产事业的发展提供有力保障，我们应该在今后的工作中积极实现房产档案的数字化管理，并不断提高档案管理的科技水平。现本文就主要对房产档案的数字化管理及应用进行探究分析，以供参考。     

浅谈房产测量中的若干问题和解决方法

房产测量的内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等、验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据房地产业发展到今天,基本实现了商品化,房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。     

铁路地籍管理现状与对策

不同的国家和历史发展阶段,土地是按照不同的制度进行登记和评价的,地籍的内容也是不完全相同的。但,其基本内容是不会改变的。就地籍管理五个方面内容,特别是地籍管理立法、地籍管理、土地登记的统一性、土地登记发证等方面存在的一些难点问题进行了剖析,针对铁路地籍管理存在的难点问题提出了对策。     

浅谈GPS RTK技术在地籍测量中的应用

将RTK技术应用于地籍测量中,分析了RTK在地籍控制测量和碎部测量的可行性,利用RTK进行控制测量不受天气、地形、通视等条件的限制,控制测量操作简便、机动性强、效率高,相邻点点位中误差±2．03cm,最弱点点位中误差土4．0cm;高程中误差±2．02cm,最大较差±4．2cm。论述了应用GPS RTK技术进行地形、地籍测量,介绍了RTK技术的基本原理、RTK网络技术的发展孜其在地形、地籍测量中的应用。阐述了该技术应用于地籍测量中所遇到的问题并进行了深入研究,提出了相应对策。     

房产档案利用变化及发展趋势等探讨

房产档案是房地产管理的平常活动信息社会档案工作的发展趋势中形成不同形式的档案资料,它的载体发生着变化,由原来的纸档发展到了光盘、磁盘、网络、相片、磁带等,房地产市场前所未有繁荣,房地产档案的利用也就越多,同时也发生着转变。房产档案利用为大众服务,规范政府进行房地产政策行为,政府给买房者提供房权登记信息进行规范,为社会提供购房信息服务的内容和老百姓紧紧相连,房产档案利用的发展趋势。     

地籍测绘在国土资源管理中的重要性

地籍测绘是国土资源管理中重要的一环,是服务于国土资源管理的一项重要活动,其成果影响着房地产发展、城市规划、居民建设用地、土地开发等各方面的工作。因此我们有必要了解地籍测绘,加强在此方面的工作。本文通过对地籍测绘的基本介绍,阐述了地籍测绘在国土资源管理中不可忽视的作用以及新技术在地籍测绘中的应用。     

不动产登记，就从咱们家说起吧

《不动产登记暂行条例》2014年12月22日正式公布。离2015年3月1日实施，还有一段时间。趁此，我们普及一下不动产登记是什么，有什么用，那就从咱们家说起吧。
　　房地统一：对我们来说最直接、最紧要
　　对于不动产登记，城里人比较关心自己的房子。对城里人来说，不动产统一登记，最直接的是房地统一。我们经常说房地产，其实房产、地产是两码事儿。按国际标准，只有地产，没有房产，所谓的不动产是指地产及其上面的建筑物。因为在物理世界，只有土地是“不动”的。因此，不动产登记，让土地管理部门“牵头”来做，还是有道理的。     

浅谈我国房地产抵押权发展的意义与风险

房地产抵押权在我国的发展是市场经济发展的必然结果,在给房地产开发商以及公民个人带来好处的同时,也由登记程序,土地使用权性质,房产与土地使用权的抵押权相分离,房地产估价以及拍卖出售等方面的原因带来风险。本文在分析房地产抵押权现实意义的基础上,对风险控制提出相应措施。     

浅析地籍测量的基本方法

1．地籍测量的含义和功能 地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，是地籍调查中依法认定权属界址和利用现状的技术手段，是地籍档案建立的信息基础。其基本内容是测定土地及其附着物的位置、权属界线、类型、面积等。     

浅论房地产变更测量的重点问题

本文首先探讨了房地产变更测量的目的、依据、工作的顺序、方法以及主要的内容,并且根据我国的《房产测量规范》和《物权法》的相关规定对与房屋产权、产籍管理等相关的操作问题进行了分析,旨在为房地产变更测量提供借鉴。     

浅谈房产档案管理的数字化趋势

随着市场经济的发展以及社会需求的日益扩大,房地产产业呈现出突飞猛进式的发展。基于房屋交易数量的日益增多,房产档案管理工作日益复杂与繁琐,如何科学有效的实现对房地产档案的管理成为当前房地产企业以及物业管理部门的重中之重,房产档案管理数字化俨然已经成为未来发展趋势。因此,本文旨在分析在当前发展状况下,房产档案管理数字化管理基本要求以及内容,在此基础上进一步分析房产档案数字化管理在我国的应用效果,从而有助于推动房产档案管理能够顺应数字化管理潮流,实现对房产档案管理的数字化、科学化管理。     

地籍测量的技术和方法

随着经济的快速发展,建筑建设在经济领域中也占有重要地位,而地籍测量是城镇建筑建设工程的基础,其主要是将城镇的土地做一个区域的划分,使土地既有规范性又有合理性。地籍测量是我国土地管理方法重要的组成部分,改革开放以来,我国一直在推进城市化建设的进度,地籍测量在此进程中有不可磨灭的作用。本文主要对地籍测量的技术和方法进行例简要的分析和探讨,其目的在于将地籍测量的技术和方法更好的运用,使我国的城市化进程步伐加快。     

谈宏观调控形势下房地产企业的融资策略

近年随着我国经济的高速增长，作为资金密集型行业的房地产企业的投资规模不断增大。面对明显的通胀预期，国家宏观调控的新形势也为房地产企业的经营发展带来了重大影响，房地产企业的融资难度有所加大，影响到房产企业的生存和健康发展。因此，房地产企业在这样的形势下，进行现有的融资模式的创新发展，实施有效的融资策略将成为房产企止发展的关键问题。     

农村房产登记制度初探——宅基地使用权的物权保护

我国农村房产的产权长期得不到有效的制度保护,随着<物权法>确立了我国农村宅基地使用权的物权地位,城乡统一实行房产登记构架的基本形成.在<房屋登记办法>开始实施的背景下,逐步开展农村房产的确权登记,已步入切实可行的进程中.     

房产新政下房地产企业资金链管理措施探讨--以并购交易为视角

自2010年房产新政陆续实施以来，许多房地产企业面临销售不畅、资金紧张等困境，为了在激烈的竞争中求得生存和发展，强化对企业资金链的管理、提升资金链的管理水平已经成为房地产企业的共识。而在这种背景下，房地产业的并购活动呈现“井喷”式增长趋势。房地产业为何进行频繁的并购活动？并购交易对房地产企业的资金链管理会产生哪些影响？本文以房地产企业的并购交易为视角，探讨了在房产新政下完善房地产企业资金链管理的措施。     

我国房产项目营销策划研究

伴随房地产市场的快速发展,房地产项目策划也越来越受到人们的重视,正逐步成为我国房地产研究领域的一个重要组成部分。本文主要介绍了房地产营销策划在我国的应用,当前研究现状,最后阐述了房产项目策划的常见模式,希望可以抛砖引玉。     

基于房产档案管理的几点思考

随着近些年经济的迅速发展,我国的房地产市场也得到了快速的发展,房地产市场的发展对我国经济的进步起到了重要的推动作用.但是,在房地产市场迅速发展的同时,房产档案管理中的问题也逐渐的凸显出来,影响着房地产企业的健康发展,对房产的交易评估以及司法仲裁的影响尤为明显.因此,加强房产档案管理,提升房产档案管理水平成为房地产市场工作的重中之重.本文依据目前房产档案管理的现状,就其中存在的问题予以分析并给出相应的解决方案,希望对相关人士有所帮助.