当前重庆市农村土地流转调查研究——以重庆市九龙坡区为例

通过对重庆市九龙坡区土地流转的现状和问题的调查研究,发现当前在土地流转过程中依旧存在问题。在国发20093号出台后,重庆市的土地流转政策应当选择新的突破口和方向,加紧完善重庆市土地利用总体规划,对全市的土地流转进行统一的宏观管理,杜绝集体土地违法利用现象;设立区级土地流转服务中心的试点,完善土地流转环节,加强对农地流转服务站的监督和管理;完善流转合同,使流转形式进一步规范,减少流转纠纷;开拓创新,争取新的土地利用空间。     

农村土地流转状况调查——基于四川省的调查数据

本文根据国家统计局四川调查总队的相关调查数据分析发现,四川省农村土地流转的主要特点包括:一是土地流转涉及农户多、面积大、速度快;二是土地流转形式以转包、出租为主,股份制初露端倪;三是转到亲戚朋友手中的比重最大,转入种植大户和专业合作社的比重紧随其后;四是平原土地流转多,山区土地流转少;五是有偿转出与无偿转出并存,规模户有偿流转的比重相对较高。土地流转的主要问题是流转年限短、不规范、土地流转市场机制不健全、部分农民对土地流转有后顾之忧等。据此,本文提出相关政策建议。     

河北省农村土地流转调查研究——以定州市为例

选择河北省定州市新城屯村、油味村、大杨庄村、西汶村、马家寨村和邢邑村六个作为调查对象,通过问卷调查法、统计数据法、访谈法分析定州市的农村土地流转现状。结果表明,农户土地流转的意愿整体处于不高水平;农户以自发流转为主,自主性强但缺乏有效性;流转方式呈现出多元化趋势,有出租、互换、转包等多种形式;最后针对土地流转中存在的问题提出了提高农户非农收入水平、完善中介机制、加强社保体系建设和健全法律法规建设等对策建议,为进一步推进农村土地流转提供理论依据。     

农村土地资源使用和流转情况调查——以宿迁市为例

正加快农村土地流转,实行适度规模经营,是提高农业产业化经营水平和优化土地资源配置的有效方式,也是深化农村综合配套改革的现实课题和破解"三农"难题的关键,更是建设现代农业的客观要求和推进城乡统筹发展的突破口。进一步做好农村土地流转工作,必然会加快农村土地流转。因而如何引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转,成为当前农村经济发展的重中之重,本文以宿迁市为例来分析。一、宿迁市土地资源使用和流转现状     

丘陵区农户土地流转意愿调查——以重庆市为例

土地流转是促进农业适度规模经营的有效途径.为研究丘陵区农户土地流转意愿的影响因素,本文以重庆市为例,通过调查分析发现:农地撂荒严重;农地转出原因比转入原因更为复杂;农户收入构成、承包地块数及面积对土地流转具有影响.同时,存在土地流转信息闭塞,农户法律意识薄弱,流转对象与方式单一,社会保障体系有待健全等问题.     

农村土地信托流转调查与思考——以湖南省沅江市草尾镇为例

伴随着农村人口的流动,土地这一农民赖以生存和发展的最基本的生产资料开始在农民之间,农民与种粮大户或经济合作组织之间悄然流转.为引导农村土地依法依规、有序高效流转,更好地适应现代农业的发展,近年来益阳市积极推进农村土地信托流转试点工作.本文作者深入沅江市草尾镇调研,亲身感受到农村土地信托流转取得的明显成效,并对如何进一步探索和完善农村土地信托流转提出可行性建议.     

农村土地流转机制效应与绩效——以江西为例

农地流转是我国农村经济发展到一定阶段的客观现象,是土地、资金、劳动力、技术等生产要素按市场规律合理配置的一个动态过程。针对目前江西农村的土地流转情况,概括地分析了农地流转的机制效应和其产生的社会绩效,并提出了一点建议。     

影响农户农地流转意愿因素的调查与思考——以重庆市璧山县农户调查为例

农地流转是解决农村土地利用细碎化、撂荒及闲置的有效途径,对于优化土地资源配置,提高土地利用率有重要的现实意义。作为农地流转的供给者,农户农地流转意愿对农地使用权流转有着根本性的影响。本文以重庆市壁山县为例,通过对5个镇156户农户的随机抽样调查,分析了影响农户农地流转意愿因素,以期为加快农地流转和培育农地流转市场提供依据和支持。     

重庆市农村土地流转问题刍议

要解决重庆的城乡二元经济结构问题,关键在于着力推进重庆的农业现代化与农村城镇化进程,而土地的规模化、集约化经营又是农业现代化与农村城镇化的核心,是改善农村落后面貌的重要举措.因此加快土地流转以此引导农村土地集中、兼并成为解决当前重庆大城市带动大农村的重要战略.本文在分析了重庆农村土地流转的现状、特点的同时,针对目前流转中所存在的问题提出了一些建议.     

重庆市两翼区农地流转研究——以黔江区为例

重庆市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,开始探索农村土地承包经营权流转模式。通过调查黔江区农村土地流转的实际,指出了重庆市两翼区农村土地使用权流转存在的问题,提出加速农村剩余劳动力转移、加强政府引导支持、弱化土地社会保障功能、规范农地流转管理等建议;以期探究西部地区农地流转的特殊规律,丰富区域案例性研究,对促进重庆市贫困地区的发展提供一定的参考。     

农村土地承包经营权流转的研究——以福建省三明市为例

文章分析三明市农村土地承包经营权流转现状、流转动因、存在问题及完善闽西北山区土地承包经营权流转的对策与建议。     

土地利用分区与用途管制的探讨--以成都市都江堰市为例

本文通过对都江堰土地利用现状的分析,表明了合理有效地使用好都江堰市的土地资源的方法之一就是对都江堰市土地利用进行最优分区和用途管制,并对其方案和实施进行了深入的探讨.     

农村土地流转中基层政府行为规范研究——以河南省为例

一些基层政府角色定位不清,行为上的越位、缺位现象严重,成为河南省土地有效流转的重要制约因素.而法律制度缺失、监督机制缺乏和服务意识薄弱是造成基层政府角色偏位的主要原因.因此应该从完善农村土地流转的法律法规,健全农村土地流转基层监管机制,强化农村土地流转的基层服务体系三个方面来优化基层政府行为.     

论农村土地流转障碍的破解——以安徽为例

纵观改革开放30年安徽农村土地流转的历史变迁,大体上可以分为萌芽、试点和探索、高潮和调整、加速发展和新时期发展五个阶段。安徽省农村土地流转具有一些明显的特点,与此同时也存在着一些制约土地流转进程的障碍性因素。土地产权制度改革与土地流转的规模、进度和效率息息相关,加大农村土地产权制度改革力度是推行安徽省土地流转进程行之有效的做法。     

沈阳市农村土地流转调查分析

通过对沈阳市农村土地流转的问卷调查,分析了沈阳市农村土地流转现状和土地流转中存在的问题,提出了发展现代农业,促进土地规模经营;加强农地流转有形市场的建设,健全农村土地流转服务体系;规范农村土地流转程序,促进农地流转有序发展;加强农村土地流转政策、法规宣传,提高农民对农地流转的认识;完善农村社会保障机制,推动农地流转进一步发展等促进沈阳市农村土地流转的建议.     

现阶段农村土地承包经营权流转的困境与突破——以广东省清远市为例

广东经济一直走在全国的前列,其经济发展模式成为各地的参考模式,土地流转模式也是如此。清远市作为广东省北部一座具有较大发展潜力的年轻城市,在农村土地承包经营权流转方面具有较大的发展空间。文章试图通过对清远市农村土地承包经营权流转情况的分析,研究土地流转中的困境,探索有利于土地流转的对策。     

论农地流转后用途异化倾向的法律完善

我国现有的农地管理法律制度存在农地社会功能弱化、相关权利主体农地收益分配失衡等滞后现象,在一定程度上助长了农地流转后用途的异化现象。建议制定《中华人民共和国农地用途管理办法》,在农地用途限制的原因与原则、农地用途维护义务主体、责任与监管制度等方面作出规范,并修订相关配套法律、法规,由此形成系统、协调的农地保障法律体系,更好地为农业现代化、城镇化建设服务。     

农村土地流转模式与创新机制的实证研究——以江西省抚州市为例

我国社会已经进入城镇化快速发展时期,建立适合我国国情且能促进农业劳动力转移的新型农地制度,是新农村建设、推进城市化进程的一个重要课题。对江西抚州市农村土地流转展开深入调查、分析、研究和探讨,提出深化土地使用制度改革,创新土地流转机制,使土地资源得到有效利用 以土地流转为契机,建立土地政策协调机制,完善农村社会保障体系,实现工业与农业、城市与乡村发展的良性互动。     

流转农地用途监管中的县级政府职能分析——基于对河南新安县的调研

基于实地调研,通过个案透析县级政府在监管流转土地用途中存在的问题。研究显示,在县级政府制定的监管制度中,主体不明、激励缺乏、惩处无力、投入不足是导致监管失效、已流转土地用途改变屡禁不止的主因。要建立政府失范行为的责任追究机制、实施农地流转用途改变事件的"一票"否决制度、加大惩处和监管投入的力度。     

重庆市农村土地流转存在的问题及对策研究

农村土地流转具有诸多积极作用与意义,但思想观念未转变、流转政策不配套以及流转法规不健全强化着农民对土地的依赖,影响着农村土地流转进程。因此,有必要采取相应对策,破解制约因素,加快农村土地流转。