孙女对房屋的购买权可以优于承租人吗?

问:几个月前,我将自己的一套房子出租给了刘某,约定租期为一年。在刘某租住这套房子期间,我将房子卖给了孙女。刘某听说后,表示也想买下     

他人之乐

当初租这个房子时,中介小伙子极力向我推荐：此房乃楼王,卧室看花园。我想,虽然花园广场不大,毕竟颇具生活气息,应该不错,于是成交。     

我可以收回转租的房屋吗?

编辑同志：2002年3月，我将自己的一套私房出租给刘某做理发店，约定租期2年，月租金1000元，不得转租。可到了2002年12月，刘某瞒着我将房子以每月1500元的租金转租给李某开饭店。我知道后，要求收回自己的房屋，刘某以租期未满为由不答应，我该怎么办？刘应元刘应元同志：你可以提前收回自己的房屋，因为刘某违背房屋不得转租的合同约定，已构成违约。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同。解除合同后，你就有权收回出租的房屋，还可以要求刘某承担违约责任。至于因解除合同给李某带来…     

父母代领的结婚证是否有效？

问：刘某与我的儿子外出打工期间恋爱并同居。我和老伴抱孙心切，催促他们结婚。因工作忙抽不出时间．刘某便委托她的父亲代替她与我的儿子到民政部门领取了结婚证。后来，刘某与我的儿子关系恶化．要求离婚．并提出他们的婚姻是无效的。请问：父母代领的结婚证是否有效？     

购买的商品房质量不合格怎么办?

编辑同志：我和老伴都是退休教师，打算用多年的积蓄买一套三室一厅的商品房，但又担心房子质量不合格。请问，发现房子质量有问题后，能否像在商店买到不合格商品那样，要求卖方予以退换或维修？徐生徐生老师：为切实保护消费者合法权益，１９９８年７月２０日国务院颁布了《城市房地产开发经营管理条例》，对商品房质量问题的处理作了具体规定。该《条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，住宅质量保证书应列明经工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期…     

河北移动欢迎你

刚来北京的时候我住在燕郊,因为我的朋友石头住在那边,而且那边房租很便宜,一间20平方米的房子一个月房租只要400块,比我后来在北京租的所有房子都要好得多。     

监护权被撤销，抚养义务还存在吗？

问：我的女儿几年前病逝后．女婿刘某再婚，对我的外孙女时有虐待行为。为此，我向法院申请。获得了对外孙女的监护权。外孙女和我共同生活后．刘某却以其监护权已被撤销为由．拒绝履行对外孙女的抚养义务。请问：监护权被撤销后，抚养义务还存在吗？     

夫妻补办结婚登记如何认定双方财产？

问：我的女儿与刘某举行婚礼时双方均未达到法定婚龄．后到龄后两人补办了结婚登记。现刘某提出离婚，两人对办结婚登记前的财产分割产生争议。请问：我的女儿与刘某的共同财产应该是从举行婚礼时算起还是从补办结婚登记时算起？     

因行使代位权而产生的费用是否应由债务人承担？

问：张某因做生意向我借款20万元．到期后无力偿还。张某说他在广州的朋友刘某欠他15万元．要我向刘某讨债。另5万元欠款以后再慢慢偿还。如果我去找刘某讨债，从长沙到广州的车旅费、生活费等也是一笔不小的开支。请问这笔费用是否应由债务人张某承担？ 答：我国《合同法》规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，     

都市男女的10声幽默叹息！

1、有了自己的房子,未婚女子就像是凭空小了几岁,又有耐心慢慢地挑选爱人了。一男向一女征询意见：我们先租房子住,结了婚攒了钱再买房子吧！女答：那我还不如先租丈夫呢。     

咨询热线

我是否应与前夫共担清偿义务?问:去年底,我的前夫给刘某的房子搞装修,雇佣了李某具体做装修业务。3个月后,装修工程完工,刘某支付了前夫全部的装修费用,但前夫一直拖欠未支付李某的劳务报酬。前不久,我和前夫经法院判决离婚,法院对我     

砍伐承包地的树木也要有许可证吗？

问：我去年同张某离婚．因共有的一套房子还没办产权证．法院就房屋的使用权作出判决：厨房共用．我占一间客厅．张占两间卧室。现在可以办房子产权证了．我们可以依照法院的判决分别办理产权证吗?     

买二手房的避讳

为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风，而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别．四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：     

救人危难，不慎致人受伤要不要赔偿？

问：我与刘某是再婚，不久前，刘某因病去世。他的子女因财产继承问题与我发生纠纷，请问我可以继承刘某的跟我结婚以前的财产吗?     

英雄也会老去

为了照顾孩子上学,我在县城里租了房子,离孩子就读的学校只有几分钟的路程,非常方便. 这天我们正在吃午饭时,突然停了电.在这三十七八度的高温天气里,停电简直是一种极大的折磨,空调停工才十来分钟,房间里残存的凉气就消耗殆尽了,我和孩子一下子满头大汗,不一会儿的工夫,全身都湿透了.出门查看了一番,我才发现其他住户的空调都在工作,只有我家没电.房东这两天刚好不在家,这么热的天,我们可怎么过呀!     

房屋同住人是否享有优先购买权？

问：我从小到大都住在爷爷奶奶的房子里．一直到现在结婚。可是，最近爷爷奶奶未征得我的同意，就把他们的房子卖给了别人。我认为我长期跟爷爷奶奶同住，应当享有对房屋的优先购买权．爷爷奶奶擅自卖房侵犯了我的合法权益。请问：房屋同住人是否享有优先购买权？     

爱情屋子

他们有一套空闲的房子,女人让男人把它租出去. 男人奔波了几天,洽谈了几个客户,然后将情况汇报给女人.女人不相信只能租600元,她说据报载信息,七类地区的房屋租价是每平米7元,咱们一百多平米的房子,少说也该租800元吧.男人解释说地段不好,租不起价来,不信你去试试.女人火了,说我要男人干什么?你不租出800元,就没用!我跟你没完.女人一直不相信男人的处事能力,她想用这件事再证明一回.     

人要学会勇敢坚强和接纳

2000年三月是我最开心的日子，我和老公进入南京一家私企单位，工作两年后，筹备了婚事，那时候我们没有房子，一间租的房子就是我们俩的婚房，简单的旅游回来在老家办理了酒席就算结婚了，婚礼下来我们手上留有三万元。我们之所以这样做是我们想留有多余点钱在身边以防我们婚后买房用。     

考试

老哥当年考公务员,行测里有一道题：一个油漆工2天刷一个房子,一共3个房子,油漆工刷几天？A．5天;B．5天;C．6天;D．8天。老哥回家后问我：“要是你,你选哪个？”我说：“傻子也知道是6天啊。”可是,答案是8天!理由是：人家需要双休日。——日常经典语录     

建在果岭上的家--天津第六田园生态住宅小区

天津市第六田园生态住宅区位于天津市的南部．项目地点位于自然环境优美的梅江南地区。以多层、低密度住宅为主要建筑形式。社区整体环境设计极具特色．以起伏的坡地为主体环境基调．房子在不同高差的丰富变幻下依坡而建．力求突破传统住宅模式．以艺术化的田园风光．打造天津市独具特色的半坡生态住宅社区。