房地产开发项目环境影响评价的探讨

房地产开发项目在推动城市经济和社会发展的同时,施工期和运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境造成不利的影响。因此,必须抓好房地产开发项目的环境影响评价工作。本文根据房地产开发项目的特点,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点,还简单论述了绿色房地产评价的相关内容及建议。     

房地产项目环境影响评价的问题探讨和方法研究

对当前房地产项目环境影响评价中环评工作开始的时间、环境现状监测的作用、施工期噪声预测和污染物总量统计等存在的问题进行了分析和讨论,提出一些可供参考的设想,并建议编制专门用于房地产项目环境影响评价的规范。     

房地产项目环境影响评价探析

本文从评价的概念、内容、原则、指标体系、评价方法等方面建立了一套客观、完整的房地产项目环境影响评价体系，希望对相关主体提高房地产项目环境影响防范意识、加强房地产项目开发环境污染防控水平有所帮助。     

房地产项目环评中的生态宜居性分析

本文分析了房地产项目环境影响评价现状,阐述了房地产项目环评中进行生态宜居性分析的目的和意义,探讨了生态宜居性分析的方法。通过对自然生态与人文生态两个基本因素的分析,筛选出了相关的评价因子和指标,提出了生态宜居性分析的评价指标体系,并简要介绍了灰色聚类评价法的具体评价步骤。     

房地产项目环评中的景观评价初探

随着社会进步和人们对环境质量的高要求,景观影响评价已成为环境影响评价的重要内容。普洱在房地产项目建设中,充分运用社会学、美学、心理学、生态学、艺术、建筑学、地理学等多门学科和观点,对景观环境的现状进行调查与评价,预见项目建设和运营中可能给景观环境带来得不利和潜在影响,总结出了一套较为简便的评价方法。     

环境影响评价中环境监测方案的制订及应用

环境监测是环境影响评价系统重要的环节,贯穿于环保项目的初期、建设期、运行期及后评价期,是环境影响评价工作得以顺利开展的重要保障。该文以某工程建设项目环境影响评价为例,在探讨环境监测在环境影响评价中的重要性之基础上,分析项目环境质量现状监测数据,并结合笔者多年环境监测实践工作经验,提出环境监测相关方案的制订思路及应用措施,为同类型项目的环境监测方案提供参考。     

ADMS-EIA和AERMOD模型在沿海项目环评中的应用对比

针对《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.1-2008)中推荐的ADMS和AERMOD模型,结合沿海项目环境影响评价预测及监测验证分析,比较两种模型预测值与监测值的偏差,为沿海项目环境影响评价中大气预测模型选用提供参考和借鉴。     

关于房地产项目管理中若干问题的探讨

房地产企业项目管理是工程项目管理的一个分类,是房地产企业项目的管理者为了实现房地产项目盈利目标,而运用系统工程的观点、理论和方法,对房地产项目建设和经营所进行的全过程和全方位的综合性管理。本文主要对房地产项目管理中的若干问题进行了探讨。     

浅谈水库项目土壤环境影响评价及建议——以南平政和昌岐洋水库为例

该文根据水库项目土壤环境影响评价的特点,以南平政和昌岐洋水库为例,阐述了水库土壤环境影响评价的内容和重点,并在此基础上提出相应的建议。     

房地产开发过程控制和管理技术研究

研究对房地产开发的各阶段项目管理工作进行有效的控制和协调,总结出一套面向房地产开发商的房地产项目管理操作体系,提出了一整套房地产项目管理的操作思路、管理方法。它将会对提高我国房地产开发过程的项目管理水平有积极的指导意义。     

房地产建设项目施工管理过程中的控制问题探析

由于房地产开发项目工作风险性和艰苦性,必须在管理过程中实行有效的项目控制,项目控制是实现项目效益目标和过程的前提和关键。房地产开发项目控制贯穿于项目建设的全过程,随着市场经济的发展和现代科学管理的发展,项目控制技术作为房地产开发项目管理的重要手段,已越来越广泛地应用于房地产开发管理过程中。项目控制技术一般包括:质量控制、进度控制、投资控制等三方面的内容。     

房地产项目资金管理措施分析

资金管理是房地产项目管理中非常重要的内容,与房地产项目的发展、生存和利益息息相关。房地产项目面临的首要问题就是如何通过资金管理让资金周转顺畅、迅速,提高资金的使用效率,同时也对财务人员的财务管理提出了更高的要求。由于房地产项目规模的扩大,项目资金处于分散管理状态,从而对企业的资金的统一管理造成很多问题。加强房地产项目资金管理,是项目顺利进行的前提。     

污水处理厂恶臭污染环境影响要点分析

污水处理厂作为市政污水和工业废水的处理终端,面临着"三废"污染防治任务,其中恶臭污染严重威胁周边环境。环境影响评价作为源头防治环境污染的重要环境管理手段,恶臭污染环境影响评价分析与污水处理厂项目实际建设情况相符极其重要。该文以市政生活污水处理厂为例,论述各类有恶臭排放项目的环境影响。     

房地产水桶理论与项目价值

运用房地产水桶理论分析房地产项目价值,并在此基础上提出项目价值综合评价模型及价值提升方法,对于房地产项目开发具有深刻的理论意义与现实的指导作用.该文首先分析了房地产水桶理论的完整含义、房地产水桶理论与房地产项目价值的关系、房地产水桶理论对于提升房地产项目价值的作用等;随后分析了房地产价值水桶中交通、山景,水景、规划设计、形状等10多个要素木板,并开发出综合这些基本要素作用的项目价值模糊数学评价模型,运用该模型可以计算得出项目价值等级评价;最后论述分析了提升项目价值的最具现实作用的几个因素策划规划设计、物业管理及环境位置.     

论风险管理在房地产开发项目中的应用

房地产开发过程中风险贯穿始终,房地产开发项目的风险管理意义重大,是项目成败的关键因素,也是企业管理水平的具体体现。房地产开发项目风险管理包括风险的识别、分析、应对、监控等四个阶段。文章结合某公寓项目工程实例,对风险管理在房地产开发项目中的应用进行了研究和探讨。     

基于蒙特卡罗模拟的房地产项目风险分析

由于房地产项目周期长、占用资金额巨大,所以对房地产项目进行风险分析很重要.本文用Excel软件对房地产项目进行了风险分析.通过对房地产项目的风险分析得了NPV的直方图.通过敏感性分析,找到影响房地产项目评价指标NPV的关键因素,从而为决策者提供参考,进而使项目获得最大收益.     

“环评风暴”世人瞩巨——30个大型项目叫停的背后

“环境影响评价”最近成为媒体报道和公众议论的一个“高频词”。1月18日，国家环保总局宣布，因违反《环境影响评价法》，30个超过亿元的大型项目被叫停，有关责任人将受到处罚。此前，国家环保总局巳先后对各地无视环境影响蜂拥而上的电站项目进行了清查，严肃处理了68家环境影响评价不合格单位。     

房地产投资下降商品房销售低迷——长安区2014年区属房地产开发运行情况分析

随着国家宏观调控政策的不断实施,2014年,长安区房地产市场进入调整期,从报表数据显示,长安区房地产呈现投资和销售下降,项目建设进度放缓,企业开发资金趋紧的特点。一、区属房地产开发现状2014年,长安区区属房地产企业共39户,房地产项目34个。区属34个房地产项目,从投资规模看,计划总投资在1亿元以下项目达4个,占房地产项目数的比重达11.8%;计划总投资在1-5亿元的项目13个,占房地产项目数比重的38.2%;计划总投资在5-10亿元以下的项     

煤矿项目环境影响评价过程中几点问题的探讨

通过对近年来贵州省煤矿项目环境影响评价实例的回顾，在对环境评价结果与实际效果进行分析和总结的基础上，对环境影响评价中的若干问题进行综合探讨，包括环境保护目标的选择、评价工作等级的确定、地表沉陷影响预测与分析方法及采取污染控制措施的原则等。     

试论房地产开发项目分配方式的研究

房地产开发项目普遍采取项目承包责任制,项目结束后的项目分红奖励占房地产企业员工薪酬收入相当大的比例,尤其是项目经理以及项目部的员工。而项目分红提奖比例和项目分红内部分配比例的设定及其依据往往是争议的焦点,本文论述并分析了房地产开发项目分红分配方式中存在的问题、解决问题的基本思路以及完善对策和改进办法。