置信实业有限公司誉满神州

成都置信实业有限公司成立于1997年11月12日,是一家从事房地产开发的民营股份制企业。公司现有员工400余人,平均年龄29岁,大专以上专业人士占员工总人数的99%。置信公司坚持“为您想得更多,让您住得更好”的经营理念,诚信为本,让利于业主,回报于大众,赢得了巨大的口碑效应和社会效益,企业实现了高速发展。公司成立五年多来,共完成和正在开发的面积达100余万平方米,实现产值20多亿元。目前旗下已有置信房产、大华房产、蔚信房产、绵阳置信、众信商业地产、蜀信物业、培训学校、置信商业旅业地产、精典汽贸、国绿园林等公司。“置信”是“中国…     

商业地产运作理念

在乐山城市商业论坛上,成都众信和诚实业有限公司以他们独到的商业地产运营理念,前瞻性的大胆设想,充满人文关怀的商业文化思维震撼了在场所有来宾,也为相对住宅地产落后的商业地产的开发提供了全新的具有实战指导性的理论体系。我们走访了众信和诚实业,深入了解众信和诚实业董事长兼总经理张效春的商业投资理念,在这里列出求得同业人士的共勉和共生！     

商业地产运做理念

近两年,商业地产的开发突飞猛进、风起云涌,开发量和销售量都一路飘升,掀起了城市房地产业发展的一次又一次高潮.与住宅开发相比,商业地产能带来更高的投资回报率和升值潜力,因而吸引了越来越多的开发商、投资商进军商业地产.然而,在高速发展的同时,商业地产项目定位不准、同质化严重、缺乏长远考虑、业态定位模糊、后期经营不普等问题也逐渐暴露,特别是在二级城市,这些问题一直困扰着开发商和投资者.     

麦当劳的地产王国

与专业地产投资和开发商相比,麦当劳地产的成功之处在于:前者是在努力复制一批相同风格的商业地产项目,但它本身的商业经营并不强势,至少没有形成品牌,而后者是已经在商业经营方面形成了相当强势的品牌,他对商业的分析使人信任;前者只在卖地产项目,而后者是在卖专业的商业经营分析水平.     

20种专业言论

2006年是北京商业地产稳定中有发展的一年,同时也是诸多问题集中暴露的一年.因为幼稚,因为不专业,因为急功近利,因为其他种种,商业地产领域真正成功的运作案例少之又少,而表面风光、实际陷入困境的项目却比此皆是:无论是广告打得满天飞而商铺却卖不出去的项目,还是热卖之后经营管理出现困难的项目,也无论是一再推迟开业的项目,还是拖了三、四年仍没有动静的项目,都表明商业地产在2006年绝非轻易能够玩转的游戏.     

转型时期:商业地产面临三大难题

2006年的商业地产是安静的一年,也是转型的一年. 今年各种媒体对商业地产的报道篇幅减少、商业地产开发商的广告版面缩减、住交会上仅有一个商业地产项目,这些似乎都使人们感到商业地产风光不再.其真正原因是:我国的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段.     

北京商业地产两极分化明显

随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资者纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场.自2008年开始,北京商业地产的供应量成倍增长,相对应的,市场吸纳量也大幅提高,从某种意义上来说,极大地带动了北京商业地产市场的发展,同时,也吸引了大批国际一线品牌落户京城.     

商业地产如何爬出危机的泥潭？

阴霾的2008年岁末终于过去,但世界经济萧条尚未结束。随着金融危机不断向实体经济扩散,商业地产也继住宅市场之后,步入漫漫寒冰期,商业地产如何突围,何时能够突围成功,成为市场颇为关注的焦点话题,也是开发企业和投资者最关心的难题。     

2006商业地产五大关键词

人气 人气,人气,还是人气.只有解决了人气,特别是区域人气,才能实现持续经营、持续旺场. 由于受到土地资源的限制,许多大型商业地产项目都是在城乡结合部或者新城区进行开发.而离开了城市中心区,商业项目遭遇的不仅仅是"地段瓶颈",更重要的是缺乏有效的人流保障.     

“五赢”破解房地产迷局——访江西洪大集团副总经理、南昌洪大房地产开发有限公司总经理沈捷

沈捷,江西洪大集团副总经理、南昌洪大房地产开发有限公司总经理,中国注册房地产高级经理人,15年住宅及商业地产开发经验,有着丰富的房地产工程、规划、设计、营销经验,著有关于商业地产100余万字的观点与言论,对商业地产的认识,南昌乃至江西房地产界都是鼎鼎有名的。自信、沉着、稳重,是他给人的最深印象,眼神中总是透露出自信的光芒,言行举止,从容不迫,仿佛一切都尽在他的掌握之中。     

10大表现打眼的企业

都说中国的商业地产开发商血统并不纯粹,这样一批转型的英雄,开发住宅的经验根深蒂固,往往令他们的思维受到一定局限.这是商业地产发展过程中的瓶颈之一,也是目前开发商们急待解决的问题,英雄之路并不平坦,在商业地产中成就英雄更是困难重重,因此其价值也更得彰显.     

霓裳魅惑不夜城 酒吧龙城财富汇!

<正>万达国际酒吧街是整座太原万达广场产品中经营业态和功能定位最为特殊,规划设计最为新颖独到的物业形态,未来它将成为太原的娱乐文化休闲中心。太原万达广场是中国商业地产领军者万达集团在太原的百亿巨擘之作,项目位于太原传统城市中心区,总建筑规模约150万平米。作为万达     

天津商业地产市场研究

商业地产广义上指用于各种经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、别墅等房地产形式。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、商业街、shopping mall、酒店旅馆、娱乐类商业地产（如电影院）、写字楼和住宅的底层商铺等。商业地产按照其特点可以划分为商贸地产和商务地产。商贸地产是和商贸零售活动直接相关的百货商场、购物中心及商业街等;     

大城市商业地产发展&问题解析

一、大城市商业地产发展的宏观态势 (一)商业地产快速发展的总体表现 现代零售商业的发展不同于以往,由于采取商业地产商的加盟和区域连锁化经营的基本思路,呈现出建设规模不断扩大的趋势.其具体表现为:一是投资增长持续加速,据商务部发布的<中国流通产业发展报告>,2004年全国商业地产投资达1723亿元,比上年增长31.4%,在全部房地产投资比重中超过13%,比上年提高0.3个百分点.二是投资布局由沿海向内地转移.     

10大新变化

专家预测,2006以及2006之后的中国商业地产,即将迎来一次重大转折.在太多失败或准失败的案例过后,商业地产开发商站在了破与立的生死关头.从投资者、商家、消费者的渐趋理性,我们不难发现市场对于专业化、规范化的要求;从开发商由住宅开发模式向商业开发模式的积极探索和转型,我们不难看出开发商观念的进步;从国家"住宅禁商"和"限外"的一系列政策,我们不难得到商业调控的讯息.     

[多功能商业中心]购物中心:庞大的系统工程

商业地产做为整个房地产体系中的重要组成部分,它的发展越发引起各方的关注.多种业态的结合使这样一个具有全民性、亲和力的产业族群在整个地产体系中越发举足轻重.高效的经济增长、覆盖面的广度和深度都诠释着商业地产在新时期的潮流和方向.<安家>以市场为基准、以经营战略为准绳,尽量列举出101个商业地产项目做为典型,难免有挂一漏万之处.并非排名,只以规模排序之.     

爱情闪回的瞬间

十八年前 那一年,胡馨元和蔡鹏都是6岁,他们同住在芙蓉巷里,胡馨元家住在芙蓉巷的198号,蔡鹏家住在芙蓉巷337号. 芙蓉巷是一条老街道,深深的巷子青石铺路,路口有一家迷你小超市,一个文具店,巷子里还偶尔有叫卖特产的声音.住在芙蓉巷198号的胡馨元爱吃炒栗子,听到一个老伯的叫卖声后,她就会跑出家门,高高兴兴地称一斤还温热着的栗子.而住在337号的蔡鹏和他的妈妈最爱吃的是甜甜的桂花糕,每当听到巷子里有桂花糕的叫卖声,他就会跑出去,高高兴兴地称上一斤和他的妈妈一起享用.     

10大热门圈子

地段和区域是房地产开发永恒的命题.区域价值是运作一个项目的先决条件之一,成功的项目又会反过来提升区域价值,这一辨证关系在住宅领域和商业地产领域同样得到验证.对于商业地产而言,特定范围的区域有另一个代名词:商圈.商圈的构成中少不了优越的地理位置、便利的交通条件、充足的消费人口、成熟的商业氛围,等等.     

商业地产国际化:路有多远?

商业地产作为商业的载体,其国际化趋势将不可阻挡,商业 地产的国际化才能构成国际大都市名片.国际化趋势不仅成为商业地产面临的新课题,而且也将为商业地产持续健康发展寻求新的突破口和更多的发展商机.北京新规划,对外资零售业的全面开放,奥运商机以及商业地产的不断成熟,都将使商业地产的国际化发展提速.     

理念蜕变重塑购物中心的信心

在这个国际化潮流席卷全球的时代,聪明人会觉得遍地是黄金.所以有了东方广场的成功,有了燕莎、赛特的辉煌,他们成为国际名品的汇集地和"代言者".今天,政策关注下住宅的市场显得有些沮丧,但这丝毫没有影响商业地产开发商的心情.在商业地产中,购物中心这个年轻的商业模式正以前所未有的勇气和激情,在不断地成长和自我升级,它不象燕莎、赛特那么高不可攀,那么冰冷……