四川东旭誉：民族文化发展的推动者

“旅游资源的公司化运作” 四川东旭誉投资管理有限公司（以下简称东旭誉）是一家集项目投资及管理、房地产投资及管理、企业管理咨询、企业营销策划、文化旅游产业投资及管理等于一体的投资管理公司。主要通过搭建资产管理平台，管理股东或客户交付管理的资产，努力实现资产收益最大化，从而将公司打造成为名副其实的金融投资性企业集团。     

房地产调控的“时间差”和“空间差”

相当一段时间以来,我国房地产市场需求的两个组成部分———自住性需求和投资性(含投机需求)都比较强劲,两种需求交叉刺激房价不断攀升,使得房地产行业这一支柱产业呈现出“透支性”成长状态,成为整个国民经济投资过热的重要根源。在这种背景下,中央政府前所未有地针对房地产市场连出宏观调控“组合拳”。最近的一“拳”是5月11日出台的建设部等七部门“关于做好稳定住房价格工作的意见”。该意见中一个非常突出的指导思想是遏制投机性炒房、控制投资性购房。在经济手段上表现为针对住房转让环节的营业税政策:自今年6月1日起,对个人购买住房…     

新旧企业会计准则的比较——无形资产

一、无形资产的确认(一)准则的适用范围发生变化作为投资性房地产的土地使用权,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》;企业合并中形成的商誉,适用《企业会计准则第8号——资产减值》和《企业会计准则第20号——企业合并》;石油天然气矿区权     

投资性房地产的计量模式对企业利润的影响

投资性房地产的后续计量可以采用成本模式,也可以采用公允价值模式,由于计量模式的不同,会对企业的利润产生不同的影响.文章采用对比的方法,分析了成本模式和公允价值模式对投资性房地产计量影响利润的金额,指出在投资性房地产持有期间以及出售投资性房地产期间影响利润的规律性,从而为企业选择恰当的会计政策提供依据.     

投资性房地产公允价值计量对上市公司盈利影响的研究

一、研究背景 随着中国经济发展与国际化程度的加深，我国于2006年颁布了新的《企业会计准则》，并从2007年起开始实施。出于对我国发展情况与国际接轨的考虑，在新的《企业会计准则》中，规定投资性房地产在资产负债表中单独列示，其后续计量可以选用公允价值模式。对于这一准则的提出．企业如采取公允价值模式计量投资性房地产，     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

房产新政策对陕西房地产投资的影响

今年以来，陕西省房地产开发投资呈现平稳的发展态势，基本处于良性的发展周期。各月的房地产开发投资增速在20％左右波动，1-6月全省房地产开发投资完成158.59亿元，比上年同期增长21.4％。5月份，随着“国六条”和九部委的房地产调控细则的出台，政府部门和社会各界对陕西省房地产开发投资的形势越发关注。通过对国家新的房地产政策的分析，我们认为，基于“改善供给结构与抑制投资需求”思想指导下的调控政策将会对陕西房地产业的健康发展起到积极的推进作用。     

海南经济增长、房地产投资和货币供应量——基于状态空间模型的实证分析

一、引言 中国的房地产行业作为支柱性产业。对海南省而言,房地产业已经成为经济增长的重要组成部分。近年来中国经济增长的实践也证明房地产投资对于经济增长的巨大推动作用。同时经济增长的事实显示固定资产投资对拉动GDP增长也发挥了重要的作用,     

宏观调控形势下包头市房地产市场发展状况、前景展望及对策建议

一、房地产业在包头市经济社会发展中的地位和作用 （一）有效拉动国民经济增长 2012年,全市房地产增加值94.2亿元,占GDP的比重为2.8％,占第三产业增加值的比重为6.6％.房地产业的快速发展,对经济增长的贡献逐渐提高.从房地产开发投资来看,作为全社会固定资产投资的一部分,房地产开发投资由1998年的5.9亿元增加到2012年的158.6亿元,15年间增长25倍,年均增长24.5％.2012年,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为6.3％,成为影响固定资产投资规模和速度的重要力量.     

西宁房地产业发展现状问题与对策

房地产开发投资是拉动西宁地区固定资产投资增长的主力军之一。今年以来国家相继出台了一系列房地产宏观调控政策，西宁市以科学发展观为指导，认真贯彻国家的各项政策措施，不断规范房地产市场，建立和完善政府监管体系，为房地产市场健康发展提供了有力保障，使房地产业总体上保持了平稳增长的发展态势。     

房地产调控回头看

成果2005年国家对房地产实行重点调控,尤其是运用金融、税收等经济杠杆,在继续控制房地产开发投资的同时,突出抑制需求特别是投资性需求和稳定房价,取得重要阶段性成果。(一)投资增速趋向合理2005年初房地产开发投资增速虽有所回落,但仍然偏高,并成为全社会固定资产投资膨胀等经济不稳定因素的焦点。一季度,房地产开发投资完成额增长虽比2004年同期和全年分别回落14.4和1.4个百分点,但仍比2004年同期增长26.7%;房地产开发投资完成额达2323.6亿元,比2004年同期多503.2亿元。在其拉动下,2005年1季度,全国固定资产投资完成额比2004年同期仍增长…     

2007年西宁固定资产投资回眸及2008年投资发展走势预测

2007年以来，全市各地区、各部门在市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观为统领，认真落实国家宏观调控政策，不断加大资金和项目争取、落实力度，西宁固定资产投资继续保持了较快增长。工业投资带动作用进一步显现，基础设施建设投资逐年增加，房地产开发投资稳步增长，成为推动全市投资增长的主要动力。     

1—7月海南州工业企业利润总额下降幅度逐步缩小

1—7月全省完成房地产开发投资42．16亿元,同比增长44．7％,比上年同期提高16．3个百分点。其中住宅投资完成35．22亿元,增长46．3％,占房地产开发投资的83．5％。1-7月全省房地产投资呈现以下特点：     

富豪移民国外 中国损失了什么

近日,招商银行发布的《2011中国私人财富报告》显示，中国有50万人投资资产超过千万人民币。千万富翁投资国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈，该报告受访者的亿万富翁中，约27％已经完成了投资移民。     

上半年全区房地产业的发展现状、问题及对策研究

今年以来，在政府进一步加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序，采取一系列措施促进房地产市场健康、持续发展的政策环境下，全区房地产开发投资呈现出良好的发展局面。1∽6月，全区有开发工作量的房地产企业遍布全区15个市、县(区)，共有230家，比去年同期增加26家，完成开发投资21．27亿元，同比增加4亿元，增长23．1％，占全社会固定资产投资的比重上升了0．4个百分点。     

2009年四川分月投资持续稳定增长

在全社会投资保持稳定高速增长的同时,工业投资、民营投资、房地产开发投资的稳步增长成为今年下半年投资增长的新亮点。     

房地产投资与区域经济发展的动态关系分析

文章建立VAR模型,通过脉冲响应函数分析和方差分解分析,对中国东部十个省市的房地产投资与区域经济发展的动态关系进行研究.脉冲响应函数分析表明:有四个省市地区生产总值GDP对房地产投资的冲击较大,GDP对房地产投资有明显的拉动作用.有五个省市GDP对房地产投资拉动作用较小,房地产投资对GDP一直保持较小的正拉动作用.方差分解显示大部分区域房地产投资对GDP的贡献比较大,GDP对房地产投资的贡献也比较明显,同时GDP和房地产投资当前与滞后1期对自身也有明显的拉动作用.     

浙江省制造业企业房地产投资情况调研

针对浙江制造业企业房地产投资情况进行调研,结果显示的确有不少骨干企业涉足房地产,但也有部分拥有核心技术、管理规范的制造业企业专注于发展实体经济。同时,全省房地产利润反哺制造业的格局初步形成。在调研中,企业家们提出的＂四问＂值得深思。浙江制造业企业老板们热衷于投资房地产既体现了资本的逐利本性,也有宏观政策和外部环境的因素,建议政府和企业都要增强投资房地产的风险意识,树立行业＂风向标＂,加大对传统优势产业的扶持力度,引导企业投资发展新兴服务业。     

基于实物期权的房地产项目投资决策模型

房地产项目投资具有投入高、周期长、风险大、回报高等特点,传统的投资决策方法已经不能为投资者提供科学的决策。文章将实物期权理论引用到房地产项目投资决策中,针对我国房地产投资的政策和市场特点,构建了适用于我国房地产项目投资决策的模型;并利用某房地产项目投资的数据,对该模型进行了检验。     

浙江省非国有房地产发展研究

2007年，国家继续采取紧缩政策，在土地管理、增加中小户型住宅供给、加强廉租房和经济适用房等保障性住房建设方面采取更有针对性的调控措施来促进房地产市场的健康运行。总体上讲，浙江房地产投资运行比较平稳，非国有投资增速与比重有所回升，居民住房条件有很大的改善，房地产价格因需求影响出现新的变化再度成为社会各界议论的焦点。