被征地农民群众的基本社会保障和就业补偿意愿研究

2008年7月，笔者在沿海A市一个拟建高新技术开发区被征地的农村进行普查性调研，发现当地现行农村征地补偿政策存在诸多问题。其中，以缺少对被征地农民的长远生计进行可靠保障的社会保障制度最为突出，这种情况在全国具有普遍性。因此，笔者认为有必要将调研中发现的主要问题进行总结、分析，以期对其他城市遇到相似问题提供帮助。     

土地补偿“三费“分配方案的问题与对策

《物权法》2007年10月1日开始施行,在物权法草案中争论得沸沸扬扬的土地征收对土地使用权人(土地承包权人)进行补偿的历史已经成为过去。土地征收继续沿用国家对土地所有权人农村集体经济组织进行补偿,再由土地所有权人对土地使用权人进行补偿安置的方式。国家征地补偿费用要通过农村集体经济组织这一中间环节才能到农民手中。而当前,农村     

“土地换社保”问题不少

21岁的南开大学经济学院学，生柯力涵下乡调研之初并未意识到，在农村，征地与养老之间存在如此紧密的联系。     

聚焦两会 谈国土资源

完善现行征地制度势在必行 全国政协委员、陕西省政协副主席李冬玉针对现行征地制度存在的问题提出建议,制定缩小征地范围的政策措施,强化规划、计划在土地管理中的作用并尽快完善征地程序等相关法律法规.他同时建议应尽快修改<土地管理法>中与<中共中央关于推进农村改革发展若干问题的决定>精神不符的内容;进一步完善征地程序,扩大土地所有者的知情权和参与权;建立征地争议仲裁机制,由仲裁机构受理征地纠纷.     

对我市被征地农民社会保障制度的探讨

在城市化进程中,农村集体土地大量被征用,因此亟待为失地农民建立安全有效的社会保障制度。本文结合我市实情,对我市被征地农民社会保障制度进行探讨,全文分为三部分:一是农村社会保障的现状分析;二是建立被征地农民社会保障制度的必要性;三是我市被征地农民社会保障制度构建的探讨。     

前瞻中国农村征地制度改革

近年来,我国征地领域矛盾频发、冲突不断。这一方面是由于我国城镇化、工业化加速发展对建设用地的需求大大增加,另一方面也是由于我国农村征地制度存在明显缺陷。国土资源部表示,今年将推进征地安置补偿制度的改革试点,并完成《集体土地征收征用条例》的起草。征地制     

征地批前程序中公众参与机制的建立和完善

随着工业化、城市化进程的加快,因征地补偿安置引发的矛盾和纠纷日益突出。征地不依法补偿、征地费用管理混乱、安置不落实等问题在一些地方不同程度地存在,这侵犯了被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,已成为人民群众日益关注的社会热点问题,导致群体信访大幅度增加,影响社会稳定。究其原因,主要是在征地环节尚未完全形成公开透明的公众参与机制,没有充分发挥被征地集体经济组织和农民的参与、监督作用,其利益诉求机制尚未完全形     

上海农村土地管理制度的改革创新

上海深化农村土地管理制度改革的思路是:通过有序流转承包农用地,促进农业规模经营、集中经营;通过归并、整理农民宅基地,促进农民集中居住;通过有序开发、规范利用农村集体建设土地,为农村第二、第三产业发展提供空间;通过完善征地补偿制度,确保农民利益。为此,上海要抓紧开展确权登记工作;培育新型经营主体,推动农业规模经营;加快宅基地归并和土地整理;完善农村集体建设用地流转收益分配制度;鼓励利用农村集体建设用地建设公租房;完善"征地留地""征地留房"等补偿安置方式。     

完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为。但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难。本文在对裁决制度进行分析和制度考寮的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想。     

完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

编前语 建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为.但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难.本文在对裁决制度进行分析和制度考察的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想.     

北京:未经确权集体建设用地禁止流转

近日,由北京市政府下发的《北京市加快推进农村集体土地确权登记发证工作意见的通知》明确,2013年起,所有被征收的农村集体所有土地必须具有集体土地所有权证,并以此作为征地拆迁补偿的依据,未经确权     

征地实施困难问题的调查及建议

为深入研究征地项目批后实施困难的原因,破解征地拆迁难题,由成都市土地学会、成都市征地事务中心和成都大学城乡协调发展研究中心共同组成的课题组对该市的征地实施困难项目进行了调查,归纳出了一些具有共性的问题。同时,课题组分析了问题存在的原因,并结合平时工作中的思考,提出了一些具有创新性的解决建议,供各方研究探讨。     

浦东新区安置失地农民的实践与探索

浦东新区是中国经济大开发、大变革的前沿,也是农村在较短的时间里和较高的起点上快速城区化的典型区域。开放开发13年来,浦东新区集中城市化面积已扩大到120平方公里,产生征地农业人口22.8万人,占全市征地农业人口总量的三分之一。失地农民的大迁移,促进了浦东以超常规的速度向前发展。与之相随,如何安置失地农民,有效保障他们的利益,也成为浦东政府不断研究以     

征地拆迁“十到位”

征地拆迁工作难、问题突出、面临许多新的挑战，这已成公认的事实。在积极推行依法、文明、和谐拆迁的今天，征地拆迁工作更需要我们认真研讨，形成有效机制。笔者认为，“十到位”抑或能对征地拆迁工作起到一定的参考作用。     

国土资源部：试点缩小征地范围控制其规模

从修改土地管理法到一系列的制度安排,国土资源部正在加紧进行征地制度改革政策的研究。国土资源部副部长王世元今日提出,有关征地制度改革试点将缩小征地范围,控制征地规模。国土资源部早在2011年就自动了上海市青浦区、江苏省南京市和苏州市、浙江省温州市和嘉兴市、福建省福州市和厦门市、     

越南失地农民安置意愿的影响因素分析

笔者运用越南4个县的调研数据,对越南失地农民安置意愿的影响因素进行了调查研究,认为,被征地农户户主的年龄、学历、被征地总面积以及家庭平均年收入对失地农民选择补偿安置方式具有显著影响,附属劳动比例、家庭劳动人口、失地后家庭平均年生活费对失地农民选择补偿安置方式影响不显著,最后针对目前越南土地征用的补偿安置方式提出了对策建议。     

“城中村”改造应注意的七大问题——以石石家庄市为例

所谓“城中村”,是城市化快速推进中原周边地区部分村落及其农用地一起纳入城市用地的范围,大部分农用地由集体所有转化为国有,在维持征地前村民住宅用地、自留山等的村集体所有性质不变,以居住功能为主、且深受城市影响的农村社区就称为“城中村”。石家庄市二环     

征地制度改革和创建和谐征地新机制的思考

党的十八大报告明确要求:"改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例"。"促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置"。这意味着推进征地制度改革已刻不容缓,是完成全面建成小康社会目标不可逾越的一项重要工作任务。我国现行征地制度暴露出的问题我国实行两种土地所有权制,一种是国家土地的所有权,一种是农村集体土地所有权,而《土地管理法》规定各项建设必须申请使用国家所有     

城市建设征地中的博弈分析

城市建设中对周边农村集体所有的土地进行征用,在此过程中出现很多问题,影响了建设的正常进行。征地过程中涉及多个主体,其中地方政府和村民集体是最重要的主体。征地矛盾产生的根本原因是对征地建设后增加的收益的分配机制不合理,各主体为了各自获得最大收益,彼此之间进行着各种博弈行为。由于村民在此过程中处于不利地位,自身利益往往会受到损害。系统分析影响主体间博弈的因素,制定合理的相关制度,是有效保证村民利益的根本途径。     

蒲江县五项措施确保率先完成超期过渡695人安置任务

蒲江县自实施征地拆迁现房安置以来,在安置房的选址、外貌设计、户型结构上,充分尊重群众意愿,多方面、多角度广泛听取被征地农民的意见,共修建交通便利、规划布局合理、环境优美、公共服务设施配套完善的安置新居7个,建筑总面积达227453.76m~2,2008年至2010年己安置自愿选择现房安置的被征地拆迁农户