房地产开发企业涉税问题

随着“新国十条”、提高存贷款比率、提高存款准备金率等一系列宏观调控政策的出台，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动，现在逐渐向二线城市蔓延。房价再次成为大家议论的焦点问题，税金作为房价一个重要的组成部分，有必要对房地产企业涉及到的税种进行深入的了解。本文重点从营业税、土地增值税等税种入手，阐述了相应的税务处理。     

房地产开发企业的风险分析

本文认为当前房地产开发企业面临的风险主要集中在政策风险、经济风险、高房价风险和通货膨胀风险上。本文在科学研究的基础上对这些风险进行了深入分析,希望能够为相关企业的经营管理提供一定借鉴。     

浅论房地产开发企业中的计划管理

一、对房地产企业计划管理的认识 (一)计划管理的理解 计划管理,它是指预测卡来,设立目标,决定政策,选择方案以期经济地使用现有资源,把握未来发展获得最大组织成效的活动.     

房地产开发企业法律风险防范

企业法律纠纷和涉诉风险日益妨碍房地产开发的合法、顺利进行,对房地产开发法律风险的防范成为企业面临的紧迫课题.文章通过调查,对房地产开发企业法律风险防范现状进行了探讨,然后提出了防范措施.     

浅论房地产开发企业中的计划管理

一、对房地产企业计划管理的认识(一)计划管理的理解计划管理,它是指预测未来,设立目标,决定政策,选择方案以期经济地使用现有资源,把握未来发展获得最大组织成效的活动。计划工作就是要解决实现组织目标的5W1H的问题:为什么要做(WHY)?做什么(WHAT)?     

房地产开发企业融资模式探析

随着我国经济的不断繁荣发展和国家政策的日臻完善,房地产行业迅猛发展。作为我国重要支柱产业之一,房地产行业拉动了国内经济增长,提升了人民生活水平,近几年来,我国房地产行业开发投资额持续上升。国家从土地和资金两大方面进行宏观调控,致使房地产行业不得不改变原有的开发模式和融资模式,遭遇融资困境,尤其是中小型企业。本文就房地产开发企业融资模式进行探析。     

房地产开发企业成本控制浅析

房地产开发企业要核算和控制好成本,绝对不仅仅是靠财务部门,而是一个涉及拆迁、开发、建筑等所有职能部门的全局性工作.     

浅析房地产开发企业成本管理

近年来,房地产企业经营压力凸显,除受房地产行业持续调控的客观因素影响外,这和房地产企业自身的成本管理水平也不无关系。因此,房地产企业若想获得长盛不衰的经营能力,成本管理就显的尤为重要。本文从房地产成本构成、控制重点、控制方法以及着力点等几个方面进行阐述,并结合标杆房地产企业的典型方法进行案例分析,以求使房地产企业量体裁衣,找到一套适合自身发展的成本管理理论或方法。     

房地产开发企业的成本控制措施

房地产业作为国民经济的支柱产业,对GDP的拉动作用日益明显。近几年来,随着国家宏观调控政策的不断深入,房地产市场越来越规范,竞争逐步加剧,专业化水平越来越高,房地产业已告别暴利时代,利润率正回归社会正常利润水平。     

房地产开发企业的资金管理

房地产行业属资金密集型行业,房地产企业最大的风险来自于资金管理。因利润低而破产的房地产企业很少,大部分破产的企业是因为资金管理出现问题,导致资金链断裂。所以,很多房地产企业都非常重视资金管     

房地产开发企业的资金管理

房地产行业属资金密集型行业,房地产企业最大的风险来自于资金管理.因利润低而破产的房地产企业很少,大部分破产的企业是因为资金管理出现问题,导致资金链断裂.所以,很多房地产企业都非常重视资金管理能力的打造,以确保企业资金链的安全.房地产开发企业的资金管理主要包括以下几个方面.     

房地产开发企业竞争战略的选择

本文认为中国房地产开发企业需要建立自身的竞争战略以应对日益激烈的市场竞争。因此本文基于迈克尔·波特的理论研究了新形势下房地产开发企业的竞争战略。     

浅析房地产开发企业的税收筹划

企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排.因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动.本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义.     

浅析房地产开发企业的财务风险管理

本文首先分析房地产开发企业财务风险管理管理的意义,财务风险的来源,房地产开发企业财务风险的成因及防范各种财务风险的方法。     

提高房地产开发企业档案管理的有效途径

房地产开发企业的档案是企业在进行日常生产经营活动过程中逐渐形成并且具有一定社会价值的原始数据证据,属于专业层次的档案。而房地产开发企业的档案管理作为房地产行业内部管理中的基础业务,是企业常规生产经营的必备文件资源,也是对此学科进行研究的重要依据。本文对当代社会房地产开发企业的档案管理进行研究,不仅探析了其管理的具体内容,还进一步明确了促进档案信息化发展、提档案管理水平的有效途径,希望能够其未来的信息化建设提供一定的理论借鉴。     

房地产开发企业组织结构设计模式探讨

随着我国房地产市场飞速发展,房企之间的竞争越来越激烈,在这充满竞争的环境下,良好的管理已经越来越成为企业存在和发展的决定性因素。而企业要有效地发展管理职能,首先要拥有一个健全、合理的管理组织系统,组织结构则是这个系统的骨架,是系统的基础。     

刍议房地产开发企业全面预算管理

房地产行业是现阶段我国国民经济的重要组成部分,本文试对当前房地产开发企业全面预算管理的特点及现状进行浅析,并就存在的一些难点、问题及其解决途径进行了探讨,以期有益于实际工作.     

房地产开发企业税收风险管理问题研究

我国房地产业在带动上下游产业链、增加就业与当地GDP方面作出重大贡献,特别是房地产开发企业缴纳的营业税、所得税等税款,对增加当地财政收入、保证政府开展行政业务具有十分重要的作用。各地方税务部门通过对各个房地产企业在户籍管理、网上申报、加强税务稽查等方面进行税收风险管理,旨在通过实施专业化、精细化税收管理,增加地方税收收入。本文通过对房地产企业税收风险类型、产生原因进行阐述的基础上,提出若干税收风险应对措施。     

房地产开发企业成本管理的控制

成本管理的有效实施是促进房地产开发企业获得良好经济效益的重要手段。本文将从从房地产开发的成本构成以及不同阶段的成本管理加以讨论,以期为房地产开发商有效实施成本管理提供可靠的理论依据。     

国家房地产政策宏观调控下房地产开发企业发展战略研讨

随着我国城市化进程的加快,房地产行业发展面临新的问题,针对当前房价增长过快的局面,政府采取了一系列的宏观调控政策。房地产企业在当前的环境下需要不断调整企业发展战略,才能适应市场发展的需要。房地产企业需要打破以往圈地就能获取高额利润的局面,需要不断降低生产经营成本,树立自身的品牌,为企业的可持续发展奠定重要的基础,同时也能够促使行业健康稳定发展。