房地产众筹的法律风险研究

伴随着近几年来国内楼盘市场价格持续走低以及房地产行业的大资金需求逐步攀升,房地产开发商们渐渐把目光聚焦在集金融、互联网为一体的房地产众筹。加之房地产投资群体开始走向年轻化、分散化,房地产众筹开始在中国开始"大热","中国房地产众筹联盟"更在平安好房、万科、协信、碧桂园等房地产巨头的联合下建立起来。随着楼市开始逐渐增大的去库存化力度,其去行政化的趋势也愈加明显。但在中国,房地产众筹却仍然存在着一定的法律风险。故而本文将就房地产众筹所存在的法律风险对我国相关制度完善进行分析。     

敞开众筹大门的“娱乐宝们”(下)

<正>按照目前娱乐宝7%的预期年化收益率,1000元一年下来的利润最多就是70元。对于投资者而言,如果只是为了追星或因为好玩而参与,那么娱乐宝的投资风控就显得可有可无。"微金融"的力量就单个投资人而言,其投向众筹的资金量都不是很大,但就是千万个"小而美"的资金在众筹平台上汇集,最终形成了"大而强"的资金体量,进而为众筹项目注入可以成形落地与扩身强体的动能。这种建构在     

论JOBS法案下众筹平台的注册选择

JOBS法案为证券登记创造了一种众筹豁免,允许初创企业和小企业从普通投资者处筹集资金。进行股权众筹的众筹平台必须注册为经纪交易商或集资门户。 JOBS法案所创设的集资门户注册是对复杂的经纪商注册的替代。然而,经纪交易商注册在监管规清晰度、经济性、灵活性、功能性以及投资者保护等方面优于集资门户注册,因此众筹平台将更倾向于经纪交易商注册。     

新型网络融资模式众筹及其法律风险研究

伴随着互联网金融日新月异的发展,众筹作为主流模式之一,正在全国各地雨后春笋般呈现,特别是冠以“全民天使”之称的股权众筹,在发展过程中倍受争议。本文从介绍股权众筹概况入手,归纳整理了当前股权众筹运营中的不同模式,并对其间蕴藏的法律风险进行解析．最后试着给出一些建议．     

数字出版视角的众筹翻译出版的审视与思考

众筹翻译出版是随着数字出版而产生的一种翻译形式。本文试从众筹翻译出版产生的动因、比较优势分析以及从数字出版的思想对其进行审视与反思,并对众筹翻译出版存在的问题以及未来的发展方向进行初步思考。     

“众筹”买房,夺房阴谋血腥收场

对抗涨价,众筹买房 2015年4月20日,秦勇和好哥们儿吴凯、同事高博文,通过“众筹”的方式在北京朝阳区购买了一套60平方米的二手房.办理好按揭贷款后,三人激动地击掌相庆——他们终于在帝都有了套属于自己的房子!     

新兴融资方式的法律规制探索——以众筹为视角

本文以众筹为视角,从众筹的发展以及法律困境成因为例,分析众筹法律规制的走向,并从保护投资者权益和金融的稳定性,保障融资信息的合理及时披露,发行的合法性等几个方面进行新型融资方式法律规制的探索。     

“众筹”买房涨得猛,岂料“夺房大战”在后头

正对抗涨价,众筹买房2015年4月20日,秦勇和好哥们吴凯还有同事高博文,通过"众筹"的方式在北京朝阳区购买了一套60平方米的二手房。办理好按揭贷款后,三人激动地击掌相庆——他们终于在帝都有了套属于自己的房子!秦勇和吴凯都生于1990年,两人是大学同学。2011年,秦勇大学毕业后,应聘到北京一家金融公司当上了一名信贷员。没多久,凭借着机敏和勤奋,秦勇月入数万。吴凯是土生土长的北京人,在     

众筹语境下大学生创业融资法律风险及对策

互联网金融浪潮下,众筹成为大学生创业融资的新途径,作为小微企业数字普惠金融的模式,通过众筹平台来匹配供求关系,从而绕过传统的金融中介机构,其优势与大学生初创企业风险高、资产少的融资困境有着较为匹配的吻合度。融资风险防范是大学生创业成功与否的重要因素。众筹作为新兴融资渠道,国内立法和监管尚未完备,同时大学生创业者法律意识淡薄、初创企业内部治理欠缺融资法律风险识别、评估和抵御能力。站在融资者视角,着眼于外部社会机制建设,借鉴域外经验,通过立法、监管、行业自律、征信体系、第三方托管、创业法律教育、园区法律服务等方式,来应对大学生初创企业众筹融资的法律风险。     

"众筹菜园"走出致富路

一块块土地整齐划一,一道道竹篱笆古朴别致,一方方菜畦葱郁丰茂……咦,这不正是网络游戏"开心农场"的翻版吗?最近,但凡到陕西省旬阳县城关镇双垭村众筹扶贫试点参观的人,无不为这一创新做法拍手称赞.     

曾德钧:唤醒"古董收音机"的生命力

在很多人看来,创客约等于新锐.但50后曾德钧,却在阐释着创客的另类含义,那就是复古隋怀.他制作的"猫王2"收音机,曾多次被京东老板刘强东提到,43天众筹金额就超过360万元.     

从壹基金声誉管理机制看NGO声誉管理

“一个人、一个月、一块钱,将人类的爱延续下去”的互助众筹公益理念,是李连杰发起壹基金的初衷,而打造一个“透明化、公开化、平台化”的机构,是壹基金实现“互助众筹”的重要前提. 自2011年“郭美美事件”引发社会大众对中国红十字会的信任危机以来,以“非营利、公益性”为创立使命的NGO,开始受到社会各界愈发严苛的监督.但国内大部分于近二三十年才逐步兴起的草根NGO,其现阶段公共服务能力水平与社会大众的期待仍存在一定差距.这也就导致了当前社会大众对NGO“组织效率低下”,“管理混乱”,“财务不透明”,“官僚作风”等负面的判断,NGO社会公信力正面临巨大的挑战,NGO声誉管理迫在眉睫.     

孤老过节

孤老过节刘梅村犬吠鸡鸣报晓筹，喜人佳节又临头。盘餐搭伴村兼味，炭火全凭党解忧。叩节群儿门贺炮，开颜众友酒盈政。多情盛世谁孤老，福泽蒸民不感秋。孤老过节@刘梅村...     

300克重的洗衣机,你见过吗?

正在著名的众筹网站Indiegogo上,一个来自德国杜塞尔多夫的创意——Dolfi超声波便携智能洗衣器——一个香皂大小的洗衣机正悄然出现,这款洗衣机不仅能解放双手,还能随身携带。对于懒惰和经常旅行的人来讲,洗衣服是件麻烦事,这款超声波便携智能洗衣器,将能非常好地帮他们解决这一问题。Dolfi外形看起来像一块香皂,     

我伙呆:175位校友众筹开面馆

正在杭州市下城区武林路上,新开了一家地道的西安面馆。一家小小的面馆,居然有175位老板,更让人不可思议的是,他们的服务员竟然还有大学教授、企业高管、总工程师、企业家……这175位股东,都曾是长安大学的校友,因为难忘记忆里的那种味道,他们众筹开了这家面馆,为的就是留住那份特殊的情感,让青春里的辛辣味道从过去回到现在。     

一诺千金,"卖身留学生"用承诺赢青春

正众筹学费,239人向其伸出了援手;信守承诺,两年内还清本息60万元。邓林杰说他赢了,这是一场善良之人和守诺之人的共同胜利。为留学"卖"了自己26岁的邓林杰,来自山西临汾一个贫寒之家,父母靠开一个小杂货铺维持生计。高中毕业后,他考入了北京一所民办三本高校。因成绩优异,邓林杰获得2012年"国家励志奖学金",学习艺术设计专业的他,导演的短片《面具》还获得了北京大学的"最佳创意奖"。     

基于"情商教育"的创客实战课程开发

为响应国家"大众创业,万众创新"的号召,结合"互联网+"时代教学特点,针对市场营销专业教学模式的改革,青岛市技师学院经贸管理学院市场营销教研室将创客思想和专业结合,将创客实战纳入教学,首创"创客实战"系列训练项目,又将"情商教育"贯穿始终,形成创客实战训练课程.该课程共分为走进创客、创客实战——众筹预售实战、"烛光"扶贫计划实战、全球购微商城实战、校园商城与"夜猫店"实战、创意创业实战等六个项目.为方便带领学生进行创客实战,经贸管理学院发起成立了青岛市技师学院学商营创客空间,并举行了揭牌仪式.     

麻辣问答

小学,一位同学读课文,其中有一句"拿出芭蕉扇扇扇"。本来停顿应该是"拿出芭蕉扇,扇扇。"结果那位同学直接读成:"拿出芭蕉,扇扇扇!"——全班同学晕倒……初一时一次月考,一道题是默写"天生我才必有用"的下句。我们班的一个同学答道:"老鼠儿子会打洞。"据说我们整个语文办公室的老师集体毫无形象地狂笑5分钟。     

99公益日合作伙伴招募

正2019年在社会各界的大力支持下,安徽省妇女儿童发展基金会(以下简称"省妇儿基会")首次尝试互联网线上众筹,共募集爱心善款500余万元,取得较好的成绩。今年,我们诚挚地欢迎更多公益伙伴加入我们,共战99。一、"春蕾计划"助学项目\"春蕾计划"是在全国妇联的指导下,由各级妇联组织、中国儿童少年基金会(以下简称"中国儿基会")历经30年共同培育的全国性助学品牌项目,受助对象为女童。     

古今交际中的扇文化

无论是古代还是现今，扇子总是我国人民夏季最亲密的生活伙伴。暑夜，或工夫茶一泡，手摇蒲扇在凉台谈天说地；或伴友人一道，手执折扇到公园湖畔散步闲逛，亦极富情趣，小小的扇子形成了一系列独具特色的扇文化：·扇联·扇子最主要的功用是取风纳凉，喜欢对联的人士撰制了许多抒情言志的扇联。有这样一到扇联道出了扇的妙处：“举处随时消酷暑；动来常伴有清风。”古今扇联，最有味的莫过于“明月入怀，团可喜；仁风在握，被拂无私”。上联说的是白团扇，将家人团聚的意愿寄托扇上；下联则暗喻持扇者立身品德高尚．·扇谜·民间流行的扇谜…