商品房买卖合同的几个法律问题

我国法学界和司法界把是否进行产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的传统观点,是对登记制度属性的误解.商品房买卖合同登记只发生公示的效果;产权变更登记是房屋产权转移的生效要件,买卖合同登记和房屋产权登记对合同履行有所影响,但并非房屋买卖合同的生效要件.要结合<解释>的法律依据和发市的背景,正确理解我国的惩罚性赔偿责任制度:惩罚性赔偿责任不是普通违约责任,适用条件消除,只要不影响买受人合同目的的实现,不应适用惩罚性赔偿责任.惩罚性赔偿并非"双倍赔偿".     

上海近代文化娱乐市场的发生及时空特征

一自从上海开埠以后,上海文化娱乐活动在两方面力量的冲击下发生了历史性的突变。一方面,中国各地方戏剧和曲艺流入上海,促发和推进了上海土著娱乐性文艺样式的产生和成长。这既表现为文艺形式上的确立,成为艺坛上某一剧种或曲种,同时也在组织机构上完备起来,改变过去那种流浪艺人的形象。南腔北调的汇合、交流和互补,使上海文化娱乐出现空前规模的国内市场。另一方面,国外资本主义文化娱乐输入上海,刺激和启发了上海人的文化观念和日常审美心理,同时也给上海文化娱乐带来了物质上的巨大变更。历史给上海的文化娱乐提供了一个腾飞的机会。     

城市交通治理产权认知的社会学分析——以电动自行车治理为透视场景

基于巴泽尔对产权概念的扩展理解，交通治理可以视为形成有关交通资源的占有与使用规则的过程，即交通相关资源的产权确立过程。产权之确立不仅是法律过程，而且是一个社会过程，而社会认知作为对产权进行社会界定的重要方式，极大地影响着交通治理的方式与成本。结合对电动自行车治理活动的考察与对“聚点”理论的发展，文章提出了产权社会认知的两个评价维度，即跨群体的稳定性与跨时间的延续性，据此讨论产权共识的形成。产权社会认知的稳定性需要事物特征具有较高的边界清晰程度和个人封闭程度，电动自行车因其品类繁多、易于改装的特点而具有较低的认知稳定性。产权社会认知的延续性包括社会延续和个人延续两个方面，对比汽车所表现出的社会延续性，电动自行车的社会认知表现出了较高的个人延续性。     

农地抵押贷款试点政策对农民收入的增长效应研究

文章基于2013—2019年湖南省县域面板数据,采用双重差分方法识别了农地抵押贷款试点对农民收入增长的效应。研究发现:政策对农民收入增长效应显著为正,效果提高约3.84%,以多种稳健性检验,此结论依然成立。这一政策对邻近区县具有正向溢出效应,政策效果非贫困区县强于贫困区县。此外,农地抵押贷款试点主要通过农业扶持、产业扶持、金融扶持、城市化提升等措施对当地农民收入产生间接影响,更重要的是,政策通过相应精准扶持措施促进政策效应,但仍然需要降低融资壁垒,促进农村金融农地抵押融资。研究结果进一步强调了农地抵押贷款试点需根据地区实际发展情况,因时因地因户精准施策的重要性。