宅基地使用权先买权的制度逻辑与法律适用

在宅基地“三权分置”背景下,宅基地使用权经转化后转让的制度经验逐渐成熟,一方面要求对其权能扩至处分权能,另一方面也对有关权利、制度供给提出了需求。宅基地使用权先买权具有平衡宅基地经济价值与居住保障功能的制度张力,该权利设立的正当性在与既有先买权的典型规范、制度目的比较分析中得以证成。该权利为法定先买权、形成权,对第三人具有法定对抗效力,权利主体为本集体经济组织及其成员,权利人依出卖人“事后通知”,在知晓出卖人与第三人订立宅基地使用权转让合同后,有权在通知期限内向出卖人做出愿以同等条件购买的单方意思表示。在宅基地使用权转让中,同种先买权竞存与不同先买权竞存应按照差别化原则处理。     

单纯不老

前段看歌手郑钧的一段电视采访,忽然发现这个60后的男人依然很年轻,无论面容还是神情,目光里甚至还保留着孩子样的纯真。面对采访,面对镜头,有些含蓄羞涩,有些不知所措一一这个年过四十的男人,只有在音乐里才能活泼起来。他的世界格外单纯,似乎除了音乐一无所有,甚至连婚姻都不会经营,更不要说社会上繁杂的其他。他在很多年里一个人躲着做音乐,那是他的单纯世界。他始终没有学会世俗和世故,始终是不入世的,     

月亮偷着哭(连载三)

洛央夏决定请楚良生去登长城,因为他曾经在网上说过,我好想和你一起去长城     

谁动了我们的钱

同事安给我三千元现金,让我用我的网银帮他将同样数目的钱打入一个账户。安向来对网银这些新鲜事物不感兴趣,天气热,又懒得跑银行,所以让我帮着转一下。举手之劳,我很快帮他转了账,随口问,给谁汇钱啊？     

老爷的茶碗

从前,一个国家里有个陶器匠,他的作品甚至名传国外。一天。店里出现一个身份很高的官吏。他仔细看过陶器,然后对陶器匠说：“不错。的确做得不错,又轻又薄。我们准备让你精心特制一只给老爷用的茶碗。今天我就是为此而来的。”     

货币政策传导的价格效应 ——“价格之谜”在中国的经验证据

首先通过一个简化的理论模型来说明货币政策传导的需求效应和供给效应,探讨了"价格之谜"产生的可能性,进而运用VAR模型分别从总量和行业层面分析了我国1997～2008年货币政策传导的价格效应。总量结果表明,利率政策的变化会产生明显的"价格之谜"现象,持续期大约在半年左右;行业层面结果显示,"价格之谜"现象在行业层面的反应程度更强、持续期更长,并根据现实数据给予了合理的解释,进一步支持了"价格之谜"产生的可能性。     

翻肚皮和救世主

只要太阳不大,草里没蛇,我很愿意躺在草地上看看天空。有时那些云朵像打翻在玻璃穹顶上的牛奶一样哗哗地流到地平线上,有时则遍布整个铁灰色的天空,踏着军人般整齐凌厉的步子沉默着前进,让人觉得自己在朝后退出人间。有一天我忽然觉得自己“天人合一,动静随宜”,“乘六龙以御于天”,但很快就被草里的虫子咬了一口,腮帮子上肿起一大块,逢人话也说不清,被大家笑了个半死。可我一点也不觉得羞