房地产投资可行性分析中的成本及投资估算

房地产的特殊的投资特性决定了项目投资前的可行性研究有极其重要的作用 ,而其中的成本及投资估算是可行性研究结论中很重要的一部分。简要介绍了房地产的成本构成和投资费用估算的方法步骤。     

城市滨水蓝绿空间冷岛效应的影响因素与分布特征——以武汉、南京和杭州为例

城市蓝绿空间的科学规划有利于缓减城市热岛、降低能耗和增进城市人群健康。然而,中国大城市滨水蓝绿空间冷岛效应却缺乏较为深入的定量分析和研究。本研究以武汉、南京和杭州三个水系发达城市为例,在借助多源遥感和GIS空间数据计算三个中国城市地表温度(LST)及冷岛强度基础上,采用基于机器学习的决策树回归方法探究各滨水蓝绿空间形态因子的对城市冷岛效应的影响程度和分布特征,同时有效克服了传统线性回归模型在揭示蓝绿空间众多影响因子交互作用方面的受限问题。结果表明,武汉滨水蓝绿空间的强冷岛效应区域位于东湖、汤逊湖等大型湖泊周边,南京则为秦淮河南岸,杭州则为钱塘江中段南侧和西湖南侧。决策树回归结果表明,不同城市起主导作用的景观形态因子也存在差异,不同城市的水域形态对城市热岛影响作用明显。在杭州和南京,水面率和绿地率为主导因子,杭州受其共同影响占72.9%,南京则为61.8%。在武汉,水面率、水域形状指数为主导因子,受其共同影响占63.5%。研究结果可以为中国大城市滨水蓝绿空间的科学规划及设计提供有益参考。     

兴趣的培养是提高教学质量的有力保障

在教学课程标准的前提下，如何培养学生的学习兴趣，才能提高教学质量。具体到每个教师该怎样做才能使学生既学得轻松，又提高了学生的教学质量，文章从以下几个方面进行了阐述。     

击溃僵化的思维模式——读《比较文学新论》

王福和所著《比较文学新论》(以下简称《新论》),其最为可取之处,便是丢掉旧拐棍,打破旧框框,在思维方式上有所突破。抛弃拐棍,不依赖前人或他人的陈腐的思维模式,不“人云亦云”,在把握材料的基础上,完全运用自己的分析,独立地做出自己的判断。沉稳冷静而勇于进取,突飞猛进而踏踏实实,在许多研究问题中,取得了可喜的成就。比如关于文学艺术的“母题研究”问题,《新论》提出,在中国文学中,像大禹、愚公、精卫等母题,尽管有惊天动地的伟业,有轰轰烈烈的影响,而在后世文学作品中,却很少出现。但是,在西方文学中,像希腊神话中安提戈涅的自我牺…     

85岁捡荒婆婆为助学捐一万元

2012年11月27日,广州一位85岁的老婆婆张金女,将自己靠卖废品积攒的一万元,捐赠给了广州市教育基金会。11月28日晚,记者冒雨来到张金女家,位于广州越秀区海珠南路盐亭东街1号地下4号室,一间只有八平方米大的屋子。当天的广州夜晚,气温只有10摄氏度,连记者都要穿着厚厚的夹衣采访,张金女却只披了一件黑色旧运动外套和毛线织的七分裤子。她佝偻着     

家园共育从“心”开始

对孩子的教育需要家庭、幼儿园、社会三个方面形成合力，家园配合中的家长工作是决定教育胜败的重要因素之一。其中良好的沟通方法和技巧直接影响到教育目标的达成度。针对不同类型的家长采取不同的方法进行沟通才能取得好效果。     

论语言能力与言语能力的辩证关系

本文以语言学家索绪尔的理论为依据，讨论了在外语学习中如何正确处理好“语言”与“言语”的辩证关系。认为外语学习中不仅要重视语言能力的提高，还要加强言语能力的培养，在区分语言和言语两个不同概念的基础上，遵循语言发展的基本规律，通过培养学习者的语感，提高外语交际能力。     

对提高武钢国际市场竞争能力的研究

中国加入WTO后对武钢产生了正反两个方面的影响.为了提高武钢在国际市场的竞争力,应当注重对企业发展的战略研究和管理,通过科技创新,不断推进企业的技术进步.同时,武钢还应加强人才队伍建设,多元化经营和建立战略联盟,并利用国际惯例和法律维护企业利益.     

炼化企业铁路运输信息化管理系统建设研究

铁路运输工作是炼化企业保障生产后路,保证产品销售效益的重要基础工作,而企业铁路运输工作存在各式各样的瓶颈问题,为了有效提高工作效率,梳理好各项管理工作和对接业务,解决铁路运输工作现存短板问题,保证企业铁路运输工作安全平穗高效运行,因此,有必要建立“铁路运输综合管理系统（TCMS）”,从而实现功能明确、运行高效、监管有力的管理体制和运行机制。