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目前个人住房贷款模式单一,不能适合多层次消费者的需求.本文提出建立多种还款模式的设想,并就等比递增还款模式展开探讨. 相似文献
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文章从两个方面来分析购房者存在风险。一个是购房者与房地产开发商之间,考虑了期房购买者的风险,并从委托代理的角度分析了房产商的违规开发行为,从而得到期房购买者应实施的监督程度和对违规房产商的惩罚力度。另一个是购房者与银行之间,考虑了由于房价利率波动引发的违约还贷风险,违约还贷又从提前还贷和断供两个角度分别讨论。 相似文献
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魏世军 《成都大学学报(社会科学)》2004,(2):23-24,29
分析了在中国实施资产证券化的特殊的制约因素,提出了资产证券化供给的建议,明确了资产证券化的现实需求,探讨了解决资产证券化操作中"真实出售"或"破产隔离"的法律空白和操作程序的思路,比较并提出了适合我国资产证券化的操作模式. 相似文献
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本文利用Excel中的VBA功能,设计住房贷款规划模型.利用所设计模型,在输入贷款额、期限和利率后,可计算等额本息还款法或等额本金还款法各期的还款额、还款额中的本金部分和利息部分、累计还款本金、累计还款利息.利用该模型,还可以计算提前还贷情况下,已经偿还的本金、尚未偿还的本金、提前还款后每期还款额、还款本金及利息. 相似文献
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李云 《周末文汇学术导刊》2006,(1)
随着我国住房制度的改革力度的加强,住房贷款保险发挥的作用也越来越大。本文通过对我国住房贷款保险制度的介绍,分析了当前我国住房贷款保险存在的问题,并创造性地提出了诸如设立抵押房产财产保险和房贷险信用保险等相应的可行性对策。 相似文献
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当前我国城乡消费信贷业务迅速发展,在发展的同时,也暴露出很多问题,本文拟就消费信贷中住房贷款风险及控制措施的一些基本问题,进行初步的探讨。 相似文献
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<正>对于上班族而言,怎么合理理财并不是每个人都得心应手的事情。本期我们以张先生为例,请中国农业银行东莞分行金融理财师李英为月收入6000的家庭做出了理财攻略。理财对象张先生在某电脑公司上班,月薪3500元左右。妻子罗女士在某私营单位工作,月薪约2500元,年底均有双薪,两人的单位都有社保和医疗保险,两人有一个刚上小学的7岁孩子。家里有45000元的活期存款,每月要还2200元的住房贷款。双方父母均有社保,暂时不需要两人照顾。 相似文献