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一、引言市场绩效是企业在一定的市场结构下,通过一定的市场行为所产生的价格、产量、利润、产品质量以及在技术进步等方面的最终经济成果以及它们对社会总体福利的影响,反映了房地产市场运行的效率和资源 相似文献
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目前,理论界对我国的住宅空置率问题存在许多争论,一部分人将国际空置率和国内空置的概念相混淆,得出了不甚科学的结论.科学界定空置率的合理范围,能对我国住房市场的空置状况做出正确判断. 相似文献
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一、现行几种商品房空置率的应用情况及存在的主要问题 (一 ) 1 997年 ,上海市有关单位以统计资料的方式公开了空置率的计算方法。方法一 ,空置率 (包括非商品房 )等于所有房屋空置量与全部房屋存量之比。合理区间采用国际上一般判断标准 ,即 4~ 5 %为适度空置率 ;1 0 %为警戒空置率 ,超过这一界限即为严重空置。方法二 ,空置率 (限于商品房 )等于报告期末商品房空置量与近 3年商品房可供应量之比。空置量采用商品房空置面积 ,可供应量采用竣工房屋面积代替 ,按此公式计算的 1 996年上海的商品房空置率为 1 9 6%。但未提出合理区间。(… 相似文献
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全球股市低迷,大量找不到出路的游资纷纷涌入房地产业淘金“售楼处像个超市,人来人往!”“卖楼就像卖菜,熙熙攘攘!”这话在北京、广州、上海以及杭州、天津等城市常常听到。倘若这还不足以说明目前国内房地产市场的狂热,请再关注如下数字:2003年,天津市房价在每平方米3000元至5000元的商品房,占市场总数的70%以上!而上海的商品房平均价格则达到5200元每平方米,首次超过北京成为中国内地房价最贵的城市。2003年, 相似文献