小区物管纠纷增多为啥无法可依

随着城市建设的发展,我国许多城市的社会形态正在发生变化,原来的街巷胡同被一个个商品住宅小区所替代。虽然,2004 年9 月 1日国家出台了有关商品住宅区的《物业管理条例》,但近年来住宅区中不同利益主体引发的磨擦和矛盾还在增多,有的还成为影响社会稳定的因素。记者最近调查发现,由于目前小区管理中缺乏明确的责任界定和具体操作细则,很多纠纷仍然无法可依,致使矛盾越来越多。合理合法　何以遭遇“执行难” “小区物管公司收取的管理费每平方米1 美元,高于同类小区几倍,而服务却没跟上,　 业主们不满意要撤换物管公司。可这点事执行起来怎…     

使用手掌机进行抄表 提升科学管理水平

<正>随着上海城市建设的不断发展,人民生活水平的日趋提高,使许多大批新建住宅小区相继建成,燃气用户不断增加。长期以来,大量、繁重的人工抄表方式制约了抄表质量的提高,人作为抄表工作的实施主体,难免有各种各样的主观和客观因素影响抄见率、估算准确率等指标的提高。采用手掌机抄表系统,可以大大提高工作人员的效率、提高服务质量、提升管理水平。     

试谈住宅小区植物造景要实现的功能

随着社会的发展,深受环境影响的现代人愈加渴望能生活在自然的环境中,因而具有绿地景观生态系统的居住区便成为人们择居的首选地。植物造景作为小区绿化美化的主要手段,就要充分实现它的多种功能,以满足人们对环境的需求,达到人与自然和谐相处。绿色象征生命。缺乏绿色,意味着生命缺少了活力。然而,现实的城市化步伐似乎踏进了一个怪圈:只盖楼房不建绿。缺绿现象随处可见,毁绿事件时有发生,城市居民的生存环境面临着严竣的挑战。自古以来,人类就存在着依恋绿色的原始情结,越是在难见绿色的地方,人们对绿的渴望就越发强烈。绿色植物是氧气的…     

以住宅小区为例辨析当前社区建设的操作实体

随着城市改革的不断深入,单位制的解体,原来设置的城市基层管理体制、功能和运行机制,已经严重不适应发展变化了的新情况、新问题。因此,深入考虑目前社区建设的实践和所面临的困难,找出症结,寻找解决方法,是促进城市发展、社区建设的迫切需要。     

现代城市住宅小区外部环境发展的趋势与需求

我国从计划经济向市场经济的转轨,带来了社会体制的转变,加上居民生活水平的提高,住宅由社会福利品变化为社会消费品,其根本性质发生了转变。这种转变对业主和设计师提出了新的要求,使得住宅区及其住宅本身的设计程序及观念发生了很大的变化。     

邻居是何人

生活节奏紧张、居住空间加大、人际关系变淡、自我意识加强,社区中的居民们面临着一个新的老话题:     

在“公园”里诗意地栖居

亲近自然，享受环境成为越来越多城市居民选择住所的重要因素，它体现了在灰色工业文明后人们对生命和健康的关注，以及人们居住选择权的觉醒随之而来的是大大小小的楼盘争相打出“公园”牌，“景观”牌，所谓“花园式小区”的价格更是屡屡飙升这个城市里的稀缺品，已经令“住在公园里”变成一种时尚的奢侈，一场无法阻挡的绿色诱惑正在岛城楼市蔓延……     

从业主、邻里到议事者

人们常感慨,自己小区的邻里关系是陌生而疏远的。不过,在南京市雨花台区的翠竹园社区却打破了现代邻里关系的隔阂,打造出不一样的社区交往模式。 翠竹园社区位于南京花神湖畔,由玉兰山庄、翠竹园两处高档住宅小区组成,居民3036户,8000余人。社区拥有完备的娱乐活动设施和大型运动场馆,包括健身房、棋牌室、乒乓球室、儿童乐园等,室外还配备了网球场、篮球场等。     

小楼门变身“大课堂”

随着北京市朝阳区部分住宅小区楼门文化的开展,楼门、楼道已经不仅仅是居民出入的必经之地,还成了培育社会主义核心价值观的“大课堂”,楼门文化丰富的内容越来越受到百姓青睐。     

美国社区里的“和事老”权力大

在美国,社区里许多鸡毛蒜皮的矛盾都是通过一个叫做居住社区协会的非营利组织解决的。居住社区协会的职权与中国的社区业主委员会不同的是,它是由房地产开发商发起组织的业主协会。它由一名主席和若干名委员组成,这些成员都是由住户投票产生的,负责对住宅小区内的一切事务进行管理。