理不顺，管还乱？——记理顺物业管理企业与居委会关系试点工作的经历

丰译区是福建省泉州市房地产发展最快的新区。近十年来,全区兴建规模在10亩以上的住宅小区有32个,总面积约250万平方米。随着住宅小区的不断发展,社区物业管理应运而生。由于全区的物业管理市场初步形成不可避免存在一些问题,尤其是物业管理企业与居委会存在关系不顺、责权不清     

别样的关怀

都市里，人们喜欢如荫的绿地、如幻的霓虹、如云的高楼，但是住宅高楼里的小广告单恐怕就没有人喜欢了。不喜欢没关系，小广告单不计前嫌、执著地占领着楼道里的墙面、窗口、栏杆、门边。人们望“单”兴叹，无可奈何!     

“自助服务”管好“物业弃管“楼

沿辽宁省沈阳市政贤西巷南行,约百米,忽逢百花园,夹长廊数十米,青树翠蔓,参差披拂,芳草鲜美,落英缤纷,佳木繁荫之下,有亭翼然,这就是沈河区风雨坛街道雨坛社区拾奇亭。雨坛社区有住宅楼29栋,居民3018户,3大网格12个网格责任区。由于历史原因,网格内各住宅楼均处于“弃管”状态,加上地处五爱市场附近,出租房户多,是典型的无物业管理、开放式老旧住宅小区,网格内脏、乱、差现象严重。     

住宅小区物业管理业主满意度测评研究

随着社会经济的迅速发展,我国的住房制度也随之发生了相应的变化,它被赋予私人化和商品化特征。现阶段,很多人对住房有了更高要求,不仅仅注重其住房面积的大小和质量,而且也十分重视工业住宅小区的公共服务设施及其住房增值保值的具体状况,这从客观上对物业管理提出了更高要求。本文主要以上海中高端住宅小区为研究对象,对住宅小区物业管理业主满意度测评进行研究。     

住宅小区景观设计与建筑布局的协调性

提高住宅小区景观设计与管理水平,改善居民的居住环境,是广人群众的共同利益和迫切愿望.本文主要以住宅小区景观设计与建筑布局的协调性为主题展开探讨,具有一定的现实意义和指导意义.     

城市住宅小区的社区建设和管理

本文通过对抽样调查所获数据的分析后认为,城市住宅小区是一种社区性结构单位,应该按社区的理解来把握小区的性质;应把小区管委会理解为小区社区全体成员授权对小区进行管理的执行组织,同时它无论如何都起着一种宏观社会基层社会组织的功能作用小区管委会应该对小区居民参与社区管理行动的可能性加以充分组织与利用;小区亟需建立一个通过社区服务、全面提高和保障社区成员的生活质量的组织.     

居住环境系统教学的探索与尝试

本文回顾和总结了城市规划与建筑学两专业的教育教学方法的历史与现状 ,分析了居住环境教学方面存在的内外环境脱节的现象和问题 ,以社会发展对居住环境提出的新课题、新要求为背景 ,阐述了作者近年来在居住环境教学改革中探索居住环境一体化系统教学的新观点、新方法 ,以及教学改革的新思路和新方案。     

住宅小区里出现家庭公寓

出门在外,酒店、宾馆不再是人们的惟一选择,家庭式旅馆逐渐进入人们的视野,南宁也悄然兴起了家庭式旅馆,这些家庭式旅馆受到租房者特别是短期租房者的青睐。记者调查发现,这样的"家庭旅馆"是将闲置住宅通过精美的装修之后,以经营的方式对外出租。与普通的宾馆相比,这些家庭旅馆最大的区别是,多分散在住宅小区里,价钱比较低,他们以日租房的名义出现。     

小区专线网络中的硬件研究

本文利用低价格高性能智能模块的嵌入式应用实现较为复杂的网络功能,使得产品的设计实现模块化;并设计了通信接口、路由器、中继器等硬件模块,还解决了总线的冲突,报文丢失等问题.为智能住宅小区开发出廉价的、大型的网络平台.     

对大型居住区配套公共设施供给与管理问题的深入探讨

在国内一些大城市，尤其是房地产业发展较快的广州、深圳等城市，一批用地规模较大的楼盘，凭借其良好的小区环境和规模经营的优势，在与单体楼或规模较小的楼盘竞争中占得先机。这些大型住宅小区配备了各种配套公共建筑及设施（以下简称配套公建），如住客会所、学校、幼儿园、医院、购物中心、小区穿梭巴士等。