从需求理论看我国住房市场价格的状况分析

目前,我国房地产市场处于整体盘整阶段,地产市场人气低迷,甚至引发了房地产市场＂拐点＂论。从住房市场上消费者需求入手,根据相关数据,分析影响住房市场价格涨跌的主要因素,结合对消费者需求的分析,探讨了我国住房价格市场的发展方向。     

浅议农村小额信用贷款风险防范

20世纪90年开始,在我国农村金融机构就开展了小额贷款业务的实践,极力促进农村金融机构发放无需担保的小额信用贷款以满足农户和农村个体工商企业资金需求。经过近20年的实践和发展,农村小额信贷     

住房梯级消费与分层供给模式探究 ———基于天津市大学毕业生住房问题调查

大学毕业生作为住房"夹心层"群体中的成员,面临着严峻的住房问题.结合住宅过滤理论,提出针对大学毕业生的梯级消费与分层供给模型,通过对天津市大学毕业生的住房选择和住宅市场展开调研,分析并探讨其面临的住房问题以及政府相关的住房保障政策及其有效性.     

个人住房抵押贷款担保的概念界定与功能分析

个人住房抵押贷款担保是指由依法设立的机构或者组织为合格借款人申请高比例的个人住房抵押贷款而与贷款人签订保证合同,当借款人不按期偿还贷款本息时,由该机构或者组织承担约定清偿责任的信用担保行为。个人住房抵押贷款担保的主要功能是降低购房借款人的首付款比例,但它可能会增加交易成本和社会成本,并诱发借贷双方的道德风险,从而降低个人住房抵押贷款市场的效率。     

社工工作方法介入贫困大学生诚信教育研究

诚信的基本含义是守诺、践约、无欺。针对国家助学贷款陷入困境暴露出贫困大学生这一特殊群体的诚信问题,将社会工作以人为本、全面发展的理念及其个案工作方法、小组工作方法、社区工作方法引入贫困大学生诚信教育,有助于激发贫困大学生内在的潜能,促使其自觉地接受和实践诚信的理念;有助于贫困大学生形成健康良好的心理和人格修养,更好地融入社会;有助于贫困大学生在服务他人中实现自我。     

我国住房抵押贷款证券化的法律监管

住房抵押贷款证券化是20世纪起源于美国的最重要的金融创新之一,也是导致2007年美国次贷危机爆发的诱因之一。美国次贷危机爆发的根本原因在于住房抵押贷款证券市场的非理性繁荣,从监管的角度看,美国对住房抵押贷款证券化的市场准入、运行过程和风险防范监管尚未构建有效的法律体系,因而未能最终规避风险。我国住房抵押贷款证券化属于新生事物,借鉴美国的经验教训,我国应加强住房抵押贷款证券化的法律监管,采用统一模式,制定住房抵押贷款证券化监管的专项立法,为住房抵押贷款证券化的运行和监管提供法律依据,以达到既繁荣市场又能规避风险的目标。     

住房公积金预警指标系统的构建与研究

一、构建住房公积金预警指标系统的必要性 住房公积金管理中心（以下简称：公积金中心）是从事住房公积金的管理和运作的事业单位,中心委托商业银行办理住房公积金的金融业务,即利用缴存职工的住房公积金存款为主要的营运资金,通过发放个人贷款以及其他业务获取收益。公积金中心从事政策性货币资金经营,不以盈利为目的,且风险自担。     

当前助学贷款推行中存在的问题与对策

党的十五次全国代表大会明确提出 ,今后要把“高校扩大招生 ,银行贷款扶教”作为科技兴国、扩大内需的一项重要内容来抓。江泽民主席近期又指示 ,要把发展教育作为“全社会共同关注的问题”。配合党和国家的这一重要决策 ,中国人民银行适时地推出了《关于开展个人消费信贷的指导意见》和《关于助学贷款管理的若干意见》。推行助学贷款 ,已成为启动消费信贷业务的突破口和提高人口素质、促进经济增长、拓宽金融业务的焦点问题。那么 ,当前助学贷款在基层贯彻实施情况如何呢 ?我们对吕梁地区辖区内山西医科大学汾阳学院、吕梁地区煤炭工业学校…     

南京居民家庭住房消费意向

住房消费是城市居民生活消费的热点 ,本文通过对南京市居民消费意向的调查分析 ,认为该市近三成居民家庭三年内有购房意向     

我国商业银行信用风险的度量与控制

本文根据《新的资本充足率框架》的基本原则及巴塞尔银行监管委员会推荐的确定资本金的VaR方法,把CreditMetrics~(TM)的基本原理同我国商业银行的信贷管理实践相结合,研究了适合我国商业银行贷款特点的内部信用风险管理的基本框架,对我国加入WTO以后实现与国际商业银行信用风险管理接轨具有现实的指导意义。