城市土地收购储备制度与土地证券化融资

城市土地收购储备制度是我国城市用地制度的一大创新。现行城市土地收购储备制度在融资方面存在着一些缺陷 ,证券化是顺利推进城市土地收购储备制度的一种最佳选择。但是应当注意在我国城市土地收购储备证券化融资过程中面临的各种制约因素     

论我国资产证券化中特殊目的机构的法律构建

资产证券化作为一种新的融资方式具有复杂的交易结构,其中,特殊目的机构具有重要地位,其法律问题也相应地成为资产证券化立法的重要内容。我国有关特殊目的机构的立法应遵循大胆借鉴先进国家立法与我国国情相结合、单行立法以及保护投资者利益三项原则,采取特殊目的信托与特殊目的公司两种法律形式,并加强特殊目的机构的内部控制。     

论资产证券化立法中的“安全港”条款

资产证券化作为新兴的融资方式,得到了越来越多国家的采纳和运用。影响其有效性的最大问题,莫过于破产隔离能否真正实现,“安全港”条款正是为了真正保证资产已经从发起人转让给了特殊目的机构。安全港条款适用资产范围广泛,同时也有一些例外情形,它对保护资产证券化,提高交易确定性很有帮助,但也存在一些不足之处,该规定对我国的未来相关的司法以及立法具有指导作用。     

解决不良贷款之有效方式:资产证券化

我国银行体系中不良贷款问题日益严峻,证券化是国际上比较通行的一种处理不良资产的方式,通过证券化,银行可以提前收回现金,提升不良资产的潜在价值。在美国、意大利、日本和韩国等经济发达国家,已有大量成功先例。但由于中国的不良资产证券化缺乏稳定的现金流,加上法律、会计、税收、监管等方面都缺乏配套的规定,还必须加强不良资产证券化的基础条件建设。     

证券化制度发展的国际经验及对中国的启示

证券化是从美国发端而扩及全球的金融创新。考察从美国到全球的主要证券化市场发展历史,可以得到以下足为我国证券化市场与制度建设之镜鉴的经验与教训:发展动因上的区别影响引入证券化制度的模式和路径;大多数证券化市场的成功起飞离不开政府积极有效的推动;银行作为证券化市场的主力参与者,决定着一个证券化市场发展的道路与程度;民法法系国家应立足于自己的法律文化和制度体系,改革固有的法律制度以为证券化市场提供制度支持。     

我国住房抵押贷款证券化信用增级浅议

尽管贷款的发放有住房作抵押,但MBS仍然存在很多风险,其中主要包括违约风险、利率风险、流动性风险等。因此,为提高MBS的信用等级以推动我国MBS市场的发展,在抵押贷款证券化中一般都需要进行信用增级。在我国保险、担保体系尚未健全的现阶段,MBS的信用增级主要应该采取优先/次级结构和准备金等内部信用增级方式。     

中国商业银行资产证券化效应的实证研究

文章采用Bankscope数据库中2008—2016年141家中国商业银行的数据,构建双重差分模型,检验了资产证券化对中国商业银行盈利水平和风险水平的影响效应。结果显示:在更多年份进行资产证券化、资产证券化总额占比高的商业银行,其盈利水平显著提升;资产证券化能够有效降低商业银行的风险水平,实现其风险转移的功能;相较于国有大型银行和股份制银行,资产证券化更有利于改善地方性银行和外资银行的盈利和风险水平。     

浅析融资手段之资产证券化

目前,我国资本市场正在进行一场深刻的变革.自2004年以来,受国家调控政策的影响,除上市公司和部分特批企业可以通过证券市场进行直接融资(股权融资和债权融资)外,绝大多数企业和地方政府只能通过传统的金融机构进行间接融资.