浅析我国保障住房领域的公共性流失

公共性是公共政策的基本属性,如果在政策实施过程中不能很好的而体现公共性,造成了公共性的流失,政策意图就会被扭曲,不但无助于现实问题的解决,更会造成新的不公平.保障房作为一种温暖的“民生工程”解决了众多中低收入者的住房困难问题,但从保障性住房政策的制定到实施,不难发现公共性的流失现象,该文对保障房领域出现的公共性流失的主要表现及成因进行了分析.     

保险资金参与保障房融资及其模型构建

保险资金参与保障房建设符合保险公司资产负债管理的需要。目前我国保险资金的运用效率不高,运用渠道需拓宽,保险机构资产负债也存在资产与负债期限和结构上的不匹配。保险资金参与保障房建设能拓宽投资渠道,实现资产与负债在期限上的匹配,从而优化保险公司的资产负债管理结构,既有利于保险机构自身经营管理健康发展,也体现了保险资金取之于民用之于民的社会价值。     

省市大报头版头条

正~~     

我国保障房制度存在的问题及完善

在我国大规模进行保障房建设的初始阶段,可以参照国外经验并汲取国内外保障房制度实施中普遍存在的问题,尤其是要考虑到我国的国情:保障房供给体系繁杂、保障房政策与商品房市场健康良性发展关系的处理、特殊的财政制度及城乡分割的住房制度等四个方面。从当前和长远看应当确立的原则是:要避免走国外保障房制度实施中的弯路,坚持以政府投入、市场化运作方式为基本方向,构建城乡统一的住房保障制度。同时,必须建立健康良性发展的商品房市场,大规模建设保障房不能成为走计划路子的借口。     

保障房建设的融资工具选择

随着我国"十二五"规划中保障房建设计划继续推进,各执行单位面临着新一轮的融资安排,如何综合运用公积金贷款、保险资金、信托等融资工具,解决资金缺口成为关键性问题。笔者对各种融资工具进行了比较分析,并提出相关建议。     

浅谈保障性住房的分类及意义

改革开放以来,我国的经济迅猛发展,随着生活水平的提高,人们的需求也随之提升和丰富起来.自20世纪90年代,我国的住房进入市场化以来,私有化住房大幅提升,但是居民对住房的刚性需求越来越大,市场的调配机制并不能完全解决日益增大的住房压力和房价过高问题.国家出台了保障性住房政策,调整了住房结构,为解决中低收入家庭住房问题,提出了一个合理并符合现阶段国情的有效解决方案,对促进房地产市场平稳、健康发展起到了举足轻重的作用.     

闲置保障房管理研究

随着近年来各地方保障房的建设和不断开发,保障房后续管理的问题也接踵而至,而对于闲置保障房的管理就是其中之一。本文阐述了闲置保障房的现状,分析了闲置保障房的问题及其原因,最后,提出了管理闲置保障房的对策建议,以提高保障房的利用效率。     

中国房地产现状及解决办法

“国八条”出台，房产税落地，多少城市银行陆续取消首套房贷款利率8.5折优惠，限购政策在范围扩大的同时，力度也在加大，国家调控持续发力。其实，像这样针对房地产市场的调控政策出台了一轮又一轮，但房价却不降反升，引起了百姓情绪的极大不满。本文将就针对当前的房地产现状进行分析解读，并就相应的解决措施提出合理建议。     

城市保障房体制改革要点刍议

城市保障房发展滞后进而导致房困难破解的深层原因在于体制不完善,进一步构建并完善其体制的要点体现为:应在重新晰定保障房体制核心概念的基础上明确其改革的原则、目标和出发点,以政府为主导的公共部门主要运用公共财政和政策性金融建设保障房,促进房困问题破解则是其改革的主轴。     

热点声音

让所有农村居民都能喝上干净的水;让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居;决不让贫困代代相传……政府工作报告中的＂让＂与＂不让＂引起热议。全国政协委员吴江认为——这些＂让＂和＂不让＂是政府向老百姓和社会做出的承诺。我国将大幅提高网速,促进物流配送、快递业和网络购物发展。中国电子商务研究中心主任曹磊说——信息网、货物网两张网同时铺开,将打通城际与城乡经济发展的＂毛细血管＂,大幅推动中国电商发展。