信贷政策调整对楼市影响及对策

近期我国政府多次调整作为房地产核心政策的信贷政策,新出台的诸多信贷政策不同程度地影响着我国房地产行业.其中部分信贷政策在执行过程中遇到了“多头交叉管理”、“缺乏保障手段”、“欠佳金融环境”以及“实际意义不大”等一系列问题.应加强立法保障,完善信贷政策框架体系,构建社会信用机制,稳定经济基础等措施有效地提高信贷政策的执行力,达到政策制定部门预期对我国房地产的影响效果.     

城市速递

3月30日,北京、上海及重庆等城市落实国五条细则出炉。其中北京首次将二手房市场纳入该市调控体系,并规定单身人士限购二套房。上海则明确要求严格执行二套房信贷政策,三套房停贷及转让房屋以所得金额20%计征等条例。     

努力构建支持民营经济发展的金融服务体系

目前拓宽对民营企业的金融服务有利于国有商业银行调整资产结构 ,防范金融风险。长期以来 ,国有企业一直是国有银行信贷优先扶持的对象。近年来 ,国有银行向商业银行转轨 ,金融同业竞争日趋激烈 ,为争夺客户 ,各家银行竞相将资金投向国有大中型企业 ,并在结算、票据贴现等方面提供种种优惠和便利。这使得国有商业银行资产结构一直处于投向单一的高风险状态。而通过发展对民营经济的服务 ,则可以实现其资产结构的自主调整。1、中央银行要进一步出台扶持民营企业发展的信贷政策 ,对于符合国家产业政策发展方向的企业从资金方面加大倾斜力度 ,…     

鄂尔多斯市银行业目前存在的问题及建议

2011年,鄂尔多斯市辖内银行业资产负债规模不断扩大,存贷款稳步增长,资产、负债和存贷款增速同比小幅回落,不良贷款继续保持双降,抗风险能力进一步增强.虽然鄂尔多斯市银行业经营状况总体良好,但运行中存在的风险和问题不容忽视.一、鄂尔多斯市银行业运行中存在的风险和问题(一)民间借贷风险不断向银行渗透由于受宏观调控政策影响,社会融资总量减少,导致民间借贷日益活跃,蕴含的风险也不断加大.民间借贷风险正不断向银行渗透.一是民间资金主要流向煤炭、房地产市场和两高行业,弱化了国家宏观调控政策,一定程度上也制约了信贷政策的执行;二是高息成为企业经营发展的巨大包袱,直接导致企业偿债能力下降,可能会影响信贷质量;三是由于融资约束的不同而削弱企业的还贷意愿.     

信贷与房价：首套房贷款利率对我国房价的影响

银行信贷作为房地产行业的主要融资来源,利率政策成为中国房地产市场去杠杆、防泡沫的主要工具之一。本文基于中国35个主要城市贷款利率的月度面板数据,研究发现首套房贷款利率的变动能够有效解释房地产价格的变动。另外,利率对房价的作用在城市层面具有明显的异质性,利率政策在敏感性较强的城市具有更强的调控效果。在2017年3月“最严”房市政策后,高利率城市房价对房贷款利率的变动更加敏感。本文的发现为利率调控政策来落实中央“房住不炒”要求提供了坚实的实证依据。     

金融调控背景下房地产企业影响因素分析

国家通过两分法政策、热点楼市精细化调控、差别化信贷、调控存款准备金等政策对房地产企业施行宏观调控,这些调控政策对房地产企业有不同程度的影响,房地产企业应从提升品牌知名度、从容应对贷款利率变动、改善内部经营管理模式等方面加以积极应对.     

国内外绿色信贷发展动态分析

绿色信贷源于国际上公认的赤道原则。绿色信贷是银行业贯彻落实科学发展观的一项重大举措。笔者界定了绿色信贷的涵义,阐述了绿色信贷在国外的发展历程以及一些发达国家发展绿色信贷的经验。环境污染日益恶化的趋势、可持续发展的基本国策等是我国商业银行践行绿色信贷政策的现实基础,笔者梳理了我国历年绿色信贷政策的演进过程,介绍了我国银行业绿色信贷的执行情况。     

稳定我国房价的政策探讨

2003年以来,我国房价加速增长,成为民生的一大难题;中央政府实施了一系列的调控政策试图稳定房价,但其效果不明显,由于住房事关民生,稳定房价对社会稳定、建构社会主义和谐都有十分重要的作用.从房地产市场的供给与需求两方面入手,或许可以稳定房价.     

稳定我国房价的政策探讨

2003年以来,我国房价加速增长,成为民生的一大难题;中央政府实施了一系列的调控政策试图稳定房价,但其效果不明显,由于住房事关民生,稳定房价对社会稳定、建构社会主义和谐都有十分重要的作用。从房地产市场的供给与需求两方面入手,或许可以稳定房价。     

也谈个私经济的融资对策

重庆个体私营经济经历了改革开放20多年的发展历程,已成为地方经济的重要经济增长点和生力军。但是,个私经济无论在生产规模、产业结构、还是在市场竞争力方面与沿海发达地区相比,都存在着较大的差距。究其原因,除自身问题而外,在诸多外部因素中,“信贷政策”是一个重要因素。个私经济的发展与金融机构及其融资政策取向有着非常紧密的关系,一些私营企业由于资金短缺,