北京试点小区共用部分收益归业主

楼顶的广告牌、电梯的广告……业主大会持有这些小区内共用部分，并可以直接委托相关的公司来经营，收益最后进入业主大会的账户，归全体业主共同所有。2011年5月12日，北京市怀柔区作为北京全面落实《北京市物业管理办法》的试点启动。今年9月中旬，全市将全面推广这一新出台的物业管理办法。     

建设项目前期管理中风险管理的主要理论和方法

所谓风险的概念就是指事件的不确定性所引起的,是由于对未来结果和期望所带来的无法实现期望结果的可能性。简言之,风险是结果差异引起的结果偏离,即期望结果的可能偏离。由于自然条件、经济状态等受随机因素影响,不可能预见产生风险的原因,因此风险与不确定性紧密相关。任何建筑工程项目都会遇到某种程度的不确定性。不确定性是指"多种可能的后果不能用已知的或专家们一致估计的概率分布区描述,即各种后果出现的概率未知且不能由专家们一致估定"。而在实际的建筑工程应用中,对风险与不确定性的使用并不十分严格,有时两者甚至可以交替使用。另外,相对于不确定性而言,不确定性有不利的一面也有有利的一面,而风险往往只指不利的一面,因此它所产生的后果也常常是不利的,如一些自然环境中的不可抗力造成的误工、停工等,这些后果都是必然紧随于风险之后的,有风险则一定会有后果。     

71岁义务维修工

著名小品演员郭冬临在小品里有句经典的台词：“有事儿您说话。”许多人被他助人为乐的憨厚劲儿所感动。在辽宁省大连市西岗区站北街道民乐社区，“有事儿找老顾”，成了街坊邻居们的口头语，而这个古稀之年的老顾，恰恰就是有求必应的主，邻居不管有什么忙，他都愿意尽力帮，一帮就是11年！老顾名叫顾长利，今年71岁，从2002年至今，还在担任着功勋街11号楼院的楼长。功勋街11号楼院没有物业管理，住家过日子，谁家没有个大事小情？水管堵了、电路坏了、饭锅漏了，事情虽然不大，但是特别闹心。看见居民常常为了这些生活琐事急得团团转，顾长利站出来了。     

浅谈如何做好公路工程施工项目策划

正凡事预则立,不预则废,公路工程建设施工亦如此,抓好项目前期策划就是"预"。遗憾的是目前多数施工单位没有充分认识到它的重要性。笔者认为项目策划是施工的指导性文件,具有三大功能:明确目标、指导实施、规范行为,对项目顺利实施意义重大。应组织专人编写、集中审核,在项目实施前完成。项目策划究竟应该怎么做、又包括哪些内容呢?下面以路面施工为例作简要介绍。     

浅谈物业管理服务行业企业标准制订

物业管理服务企业提供的服务是无形产品。随着业主对物业服务质量要求的不断提高,管理及服务的标准化问题已成为企业和业共同主关注的焦点。本文对物业管理服务企业制订企业标准的必要性、制订标准时应遵循的原则、如何实现企业的标准化过程、以及制订标准时应注意的有关事项、和制订标准的具体步骤进行了探讨。     

物管公司相互取经获得“金点子”

2012年12月26日上午，江苏省南京市白下区大光路街道大阳沟社区举行了驻区物业管理公司负责人联谊会，共同就如何推进社会管理创新工作进行了探讨。进一步促进了辖区物业和社区之间更好的沟通交流和携手合作。     

物业管理企业内部控制探讨

内部控制是企业财务管理的重要内容,也是企业管理的重要组织形式之一。物业管理企业是紧密联系人民大众的一类服务型企业,且其发展历史也不长,管理手段与管理水平都还很不完善,这与快速增长的物业管理发展是相矛盾的。物业管理企业应完善财务基础工作,致力于内部控制的建设与完善,提高企业管理水平,提供满意服务,实现企业价值。     

唐代前期的宗室政策述论

唐代宗室前后地位的升沉变化来自于中央政府的宗室政策，本文着眼于考查唐代前期的宗室政策。从唐高祖到唐玄宗之间，中央政府对宗室所采取的多种措施加以管理，一方面是衣食租税的优厚的眷顾，另一方面却是严密的防范，这条主线贯穿于唐代前期。唐玄宗时的防范措施达到了极致，这为后来宗室的没落埋下了伏笔。     

浅谈思想政治工作在收治四川伤员工作中的重要性

在前段时间的抗震救灾工作中,北京老年医院承担了收治四川伤员的任务。收治伤员工作的圆满完成与思想政治工作的有效开展是分不开的。充分的前期动员为收治伤员工作的顺利起步提供了先决条件,中期的宣传、教育、激励为收治伤员工作的顺利进行提供了源源不断的精神动力,及时的后期总结确保了收治伤员工作顺利圆满的完成。这些强有力的思想政治工作,使广大职工的政治意识、大局意识和使命意识不断增强,热情服务的责任感和自觉性不断增强,为收治伤员工作提供了重要保障。     

乾隆时期税关粮食免税问题研究——以江苏省税关为例

清代税关粮食免税政策是清代政府干预经济活动的一个尝试，主要是为解决粮价上涨的问题。免税有两种形式，一种是临时性的免税，另一种是长期普免。但由于粮价上涨在短期内是自然灾害造成供需矛盾。长期则是粮食价格是呈上涨趋势，都是生产成本的上涨，这是免税政策所无法解决的。政府将生产环节的成本上涨由流通环节的免税来解决，最终造成了免税政策最终取消。