量化模型用于动态土地利用总体规划实施评价的研究

研究目的:建立一套操作性强的动态土地利用总体规划实施评价的指标体系和评价方法;研究方法:设计实施评价的指标体系和量化模型,运用层次分析法对上一轮土地利用总体规划进行评价;研究结果:运用量化模型建立动态土地规划实施评价可以在规划实施期监督土地使用情况、规范政府用地行为、依法保护国土资源;研究结论:动态的土地利用实施评价对于实现土地规划的最优化有重要作用。     

对小城镇建设的调查与思考——以宁远县为例

在现行土地政策背景下怎样才能做好小城镇建设用地保障工作呢？本文以宁远县小城镇建设为例,首先分析了宁远县小城镇建设发展现状,然后对小城镇建设存在的问题进行分析并提出了相关应对措施,供同行参考。     

南宁市临空经济区土地开发现状及其建议

随着广西及南宁地区的经济发展加快和我国西南边贸的蓬勃发展,南宁空港的地理优势日益得到各方的重视。本文分析了南宁空港经济区带来的发展优势,结合空港区域土地利用情况,提出临空经济区土地的远景规划和建议。     

科学规范农村建设用地管理的探讨

随着我国经济社会的持续高速发展，农村生活水平不断提高，农民改善居住条件的愿望与日俱增，这极大的推进了社会主义新农村建设的进程，与此同时也带来了农村建设用地的浪费和盲目扩张问题。如何科学规范农村建设用地管理，已成为国土资源管理的重中之重。     

中国大报头版头条

正~~     

10地区“2006-2020年土地利用总量”对比——京粤等地未来十年耕地将减22．8万公顷

日前．国务院陆续批复了北京、广东等地区的《土地利用总体规划（2006—2020年）》。规划中将各地区耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模等约束性指标层层分解．本文利用北京、广东等10个已公开批复规划地区的资料．对比各项指标．分析各地区土地规划的未来变化情况如下：     

土地规划中行政监督机构准司法性之引入——以英国规划督察署为例

行政监督机构具有"准司法性",是指其处理行政案件的程序具有司法的特征,行使了一定的司法职能,并且最终裁决具有相当的司法效力。土地规划的行政监督机构对行政机关主导的土地利用规划具有层级监督和裁决规划申诉的作用。英国规划督察署作为土地规划的行政监督机构,具有准司法性特征,有效规制了地方规划权的行使,为不服规划部门行政决定的利益相关人提供了便捷高效的救济途径。我国需要在土地规划的行政监督制度中借鉴英国经验,引入准司法性因素,从监督机构的地位、组成、运作程序等方面完善我国土地规划行政监督制度。     

基于四层结构的城乡用地规划系统耦合机制研究

研究目的:协调土地利用总体规划与村镇建设用地规划的矛盾,实现城乡一体化规划.研究方法:数据耦合模型、四层软件模型与比较分析法.研究结果:提出了基于四层数据增强对象的“两规”数据耦合方式,利用EER模型分析了“两规”业务需求和功能关联,并引入四层软件结构模型开发了城乡用地规划系统.研究结论:数据耦合机制切实可行,系统实用性强、可重用、易扩展,能够为国土部门提供了统一、综合的应用规划平台.     

新型城镇化背景下土地改革方向探讨

土地改革的方向关系着我国工业化、城镇化能否顺利完成。而近期的土地改革政策和主张赋予农民土地完全的产权、允许农民自由买卖土地、所有权高于用途与规划管制的"土地绝对私有化"观点,并不能满足新型城镇化对土地改革的要求,并会造成一系列问题。在现行土地制度下,征地拆迁冲突的根本原因并不在于现行土地制度及其衍生的征地拆迁制度本身,而在于配套制度不完善、约束与管理不到位、征地拆迁没有法治化。新型城镇化背景下,土地改革的方向,应是在坚持现行土地制度框架的前提下,基于"涨价归公、地利共享"的目标取向,对其进行技术层面的修补。随着国家工业化、城镇化的推进和完成,土地制度的最终方向是实行城乡土地所有权的单一国有化和使用权的私有化,在符合用途和规划管制的前提下,实现城乡土地使用权的自由流转。