城市空间结构扩展的经济学分析——基于地租理论

我国目前正处于城市化高速发展时期,大量的农村集体用地将变为城市建设用地,城市空间结构将扩展。本文主要是从经济学角度基于城市地租理论对城市空间结构的扩展进行分析。城市经济的发展会打破城市固有的均衡,于是城市规模的扩展就成为一种趋势。     

绍兴市的城市用地结构变化

以绍兴市的越城区和柯桥镇为实验区,利用1984、1997年2个时段的TM图像和1974年的地形图,采用遥感图像监督分类和主成分分析等方法进行土地利用动态变化信息的提取,通过地理信息系统技术建立动态监测信息库,进行城市土地利用动态变化以及城市用地结构演变规律分析,初步探讨城市土地利用变化的原因。     

重庆市城市用地与城市发展的互动关系

城市用地和城市发展的互动性,体现在:一方面,正是城市的发展,尤其是其中的经济发展和投资活动,拉动了城市用地规模的扩大,城市产业结构的调整带来了城市用地结构和空间结构的重大调整。另一方面,城市用地规模的扩大,给城市的进一步发展提供了更广阔的空间;城市用地结构的优化、基础设施的更新,保证了城市持续发展的能力。城市用地和城市发展的互动关系,可用图1来表示。本文以重庆为例,分析城     

青岛首推“综合用地”管理新模式

正随着转型升级步伐加快,企业希望在单一功能用地上建设不同功能建筑。但按现有规定需将土地收回重新招拍挂,提高了企业改造升级的难度和成本。矛盾如何解决?青岛西海岸新区近日召开新闻发布会正式启用城市建设"综合用地"模式:打破现行的一宗地只有一种用地性质的城市用地管理模式,试行以建筑功能使用需求为主体的复合性用地管理,成为全     

改革备忘

正宁波市日前出台《关于全面推进村经济合作社股份合作制改革的意见》提出,到2017年,基本建立起"确权到人(户)、权跟人(户)走"的农村集体产权制度体系。青岛西海岸新区日前启用城市建设"混合用地"模式:打破现行的一宗地只有一种用地性质的城市用地管理模式,试行以建筑     

天津市地下空间环境存在问题及对策研究

一、地下空间环境综述 面对环境污染、生态失衡、交通拥挤、城市人口急剧增长、城市用地规模扩展造成生态空间和生存空间用地矛盾等诸多问题的挑战．发展地下空间已成为现代城市发展的必然趋势。向地下要土地、要空间已成为城市发展的主要途径．并以此作为衡量城市现代化的重要标志。     

城市用地扩张影响因素分析

众所周知,我国经济已经进入高速发展阶段,城市用地规模的快速扩张也就成了必然的趋势。由于城市用地扩张几乎都是以占用城市周边的优良耕地以及绿地为主,这无疑与我国严守耕地红线的国情是相悖的。因此,合理的城市化发展及其城市用地扩张,对于维持我国耕地红线、实现土地资源的合理利用,有着十分重要的意义。     

湖北省城市用地经济效益的比较

本文以DEA模型为基础,对湖北省12个地级以上县市的城市用地经济效益进行比较分析,并利用时间序列数据,得出其城市土地利用效率的时空变化特征,试图为今后城市土地利用方向提供一定参考。     

不同经济发展阶段下城市用地扩张与土地财政收入关系研究——基于264个城市的实证

城市用地扩张与土地财政现象是经济发展到一定阶段的产物,两者存在耦合关系。利用中国大陆地区264个城市2002-2011年数据,采用面板数据分析方法对两者的关系进行了研究,结果表明：随着经济发展阶段的提升,城市用地规模与土地财政收入呈递增趋势,组内差距扩大,两者具有相关性;城市用地扩张对土地财政收入增长的贡献随经济发展水平的提高而增加;在不同的经济发展阶段,城市用地扩张都是土地财政收入增长的Granger原因,但仅在全面工业化阶段存在反向关系。在现有制度设计下,城市用地扩张增加了土地供给,但仍满足不了城市因经济发展、城市化与工业化产生的用地需求,是土地财政产生的根本原因,土地财政的增长是城市用地扩张的必然结果;在全面工业化阶段,地方政府为获取更多土地财政收入付出的努力推动了城市用地的扩张。     

城市用地规模与城市地价的相关性研究——以湖北省为例

在对湖北省2005年-2009年的城市用地扩张和城市地价增长数据调查整理的基础上,利用集中指数和强度指数对湖北省用地规模和地价增长的空间分异特性和规律进行了讨论。然后运用相关分析的方法对城市用地扩展和城市地价增长的相关关系进行了讨论,同时在控制房价约束条件下,运用偏相关分析的方法进一步分析了二者的关系。结果表明,湖北省城市用地规模和地价具有较大的相关性。此结论具有普遍性,同时也例举了一些特例城市加以说明。