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我国工业地价偏低的客观性可从工业用地的生产要素特性、经济贡献、工业投资的风险分析和区域竞争力建设等方面进行解释.但工业用地成本核算,土地级差收益还原,工业厂房租金、售价剥离和工业用地招拍挂成交价格修正等科学估价途径和方法,可以克服工业地价评估中非客观性因素的干扰.城市地价规律、不同用途的空间竞争、经济发展和区域均衡对于合理确定工业地价具有重要的作用和意义. 相似文献
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武丽君 《山西大同大学学报(社会科学版)》2008,22(3):17-20
国有土地使用权出让的主体是国家,并由市、县人民政府土地管理部门代表国家行使国有土地使用权的出让权。但因土地使用权出让主体制度法律规范的不完善,导致在各级管理部门大量寻租行为的产生。本文针对这种现象,对土地使用权出让主体制度的立法现状、存在问题进行分析,提出了进一步完善的建议。 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的确立和发展,城市供水单纯依赖政府投资或贷款开发建设,由本地城市供水企业独家垄断经营的固有模式,已经发生了改变。出让国有产权,投资主体多元化正成为城市供水业深化改革的必然趋势。如何找到切合供水企业改制的模式,让城市供水业市场化,变单一投资主体为多元投资主体,提高企业的运营效率,这是摆在供水企业面前的主要课题。一、职工全员持股改制模式改制的做法。依据《中华人民共和国公司法》改建为有限责任公司。企业的全部国有资产(含土地)经评估后,企业总资产产权由内部员工全资购买并组建有限责任公司。债… 相似文献
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新加坡工业用地政策对我国工业用地年租制的启示 总被引:3,自引:0,他引:3
陈立定 《浙江树人大学学报》2007,7(4):54-57
本文针对我国当前存在的工业用地供需矛盾、土地粗放利用及投机等问题,借鉴新加坡工业用地政策及供应模式的成功经验,提出我国工业用地推行年租制供应模式的合理性,并初步探讨了工业用地年租制可行的实现模式。 相似文献
26.
苏锦瑟 《婚姻与家庭(性情读本)》2013,(5):34-34
<正>说到失陪,就不得不说说电影《泰囧》。片中,为了事业,两个男人不惜冷落妻子,勾心斗角,囧事不断。到头来,真正被"囧"到的却是他们的婚姻。不知银幕前失陪的男人们,又从中领悟到了什么?截至2013年元旦,全世界至少有3100万人次看了电影《泰囧》。剧中,徐朗和高博为了争夺"油霸"的授权,使尽浑身解数给对方下绊子,囧事百出让人捧腹大笑。搞笑之余,却把很多人看哭了。 相似文献
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在我国,土地抵押足指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿.其中,提供土地使用权作为担保的,为抵押人,接受土地使用权担保的债权人,为抵押权人. 相似文献
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