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业主维权运动:产生原因及动员机制 --对北京市几个小区个案的考查 总被引:42,自引:0,他引:42
本文采用社会运动理论中的资源动员、政治过程理论和利益集团理论研究中国城市的业主维权运动。笔者将宏观的利益集团社会政治视角与中、微观的维权运动动员机制结合起来,考察影响业主维权运动的主要因素。笔者在北京市小区维权案例中发现,在房地产开发和物业管理领域,以开发商和物业公司为主体,包括房管局小区办、地方法院和街道办事处等相关政府部门和政府官员在内的、一个具有分利性质的房地产商利益集团已经形成。该集团的强势地位,使开发商和物业公司敢于普遍而广泛地侵害广大业主的合法权益,这正是业主维权运动兴起的深层原因。维权骨干和积极分子的领导、业委会的建立、业委会的有效动员、适当的策略、业主丰富的资源,是业主组织起来,击败房地产商利益集团,取得维权胜利的核心因素;这五个因素构成了业主成功维权的中、微观动员机制。 相似文献
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4月27日国务院常务会议对房地产市场提出了八大调控措施,强调必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题,作为当前加强宏观调控的一个突出任务。南京市有关方面前不久也根据这一精神出台了一系列配套政策。面对一系列宏观调控措施,房地产企业如何应对?调控对房地产开发企业有哪些影响?为此,江苏省企业调查队与南京市企业调查队到南京市的18家房地产开发企业进行了一次专题调研。 相似文献
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这些年,无论房价是涨是跌,华远地产董事长任志强都因口无遮拦而经常被推到舆论的风口浪尖,俨然一副房地产开发商“头号发言人”的派头。 相似文献
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我国房地产市场已进入以消费者为主体的理性消费时代,房地产商传统上具有的某些优势,如自然资源、资金和技术优势随着竞争的加剧日益缩小,开始在产品、价格、渠道和促销等营销层面展开竞争。由于市场运作规范化和售楼信息透明化,房产商之间模仿和借鉴的速度越来越快。目前,消费者对产品物性的需求不再那么迫切,而愈加重视心理上的满足, 相似文献
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<正>2008年12月6日,一个以宜居、养生、休闲楼盘为主打产品的常年房展——"中国宜居城市楼盘超市",在北京东三环十里河东方汇美家居广场6层盛装亮相。全国工商联房地产商会、各省市房地产协会、军政界的领导以及媒体等400余人参加了此次活动。现场预订楼房15套,其中海口一线海景别墅3套,现场成交额达2000万元以上,目标客户非常精准!它的开业为北 相似文献
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唐钧 《社会观察(上海)》2007,(12):51-51
在十七大召开前夕,一年一度的“福布斯中国富豪榜”和“胡润百富榜”先后出笼。在今年的两个富豪榜上,房地产商的异军突起是最吸引眼球的。但是,要指出的是,在房地产商财富急剧增长和积聚的同时,很多人,尤其是年青人的中产梦却在破灭。原来有机会再奋斗一下上升为中产的,现在因为想买房,他(她)手中的钱就贬值了。因此,2007年受房价疯涨冲击最大的似乎是正在形成过程中的中产阶层。 相似文献
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